Działka budowlana z funkcją usługową - idealna zarówno pod dom, jak i działalność gospodarcza | Grabiny-Zameczek, 5 km od Pruszcza Gdańskiego

Na sprzedaż przestronna, w pełni wyposażona działka o powierzchni 1632 m², położona w urokliwej i spokojnej części Grabiny-Zameczek, zaledwie 5 km od Pruszcza Gdańskiego i około 20 minut od centrum Gdańska. To doskonała propozycja zarówno dla inwestorów, jak i osób planujących budowę domu z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej.
? Kluczowe informacje:

Powierzchnia działki: 1632 m²
Kształt: regularny kwadrat - idealny do planowania zabudowy
Media przy granicy działki: elektryczność, woda, gaz, kanalizacja
Dojazd: gminną drogą gruntową
Obszar objęty MPZP - brak konieczności uzyskiwania warunków zabudowy
?️ Możliwości zagospodarowania (MPZP):

Zgodnie z lokalnym planem zagospodarowania przestrzennego, teren przeznaczony jest na:
✅ Funkcję podstawową:
Rozwój usług - nieinwazyjne usługi, handel, gastronomia, rzemiosło
Obiekty noclegowe - hotel, motel
Rozwój produkcji, magazynów i składowania
✅ Funkcję dopuszczalną:
Towarzysząca zabudowa mieszkaniowa - możliwość budowy domu jednorodzinnego z funkcją gospodarczą
Garaże, parkingi
Infrastruktura techniczna i komunikacja niezbędna do obsługi działki
? Parametry zagospodarowania:
Maksymalna powierzchnia zabudowy: 60%
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20%
Brak ograniczeń co do wysokości zabudowy i formy dachu
? Atuty lokalizacji:
Tylko 5 km do Pruszcza Gdańskiego - szybki dostęp do szkół, sklepów, usług i instytucji publicznych
Dogodne połączenie z Trójmiastem - trzy alternatywne trasy do Gdańska (około 19 km)
Rozwijająca się okolica z nową zabudową jednorodzinną i pełną infrastrukturą
Cicha, zielona przestrzeń idealna do życia i pracy
✅ Dlaczego warto?
Możliwość budowy domu z działalnością gospodarczą - idealne miejsce na połączenie życia prywatnego z zawodowym
Gotowa inwestycja do realizacji bez dodatkowych formalności (MPZP)
Kompleksowe wyposażenie działki - oszczędność czasu i pieniędzy
Świetna lokalizacja - kompromis między ciszą a dostępnością do miasta
Długoterminowy potencjał inwestycyjny - rozwój okolicy zwiększa wartość nieruchomości
? Zainteresowany? Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się więcej i umówić prezentację!

Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj o warunki współpracy z naszym biurem oraz o zakres usług, jakie oferujemy w ramach współpracy.
Aby zapewnić bezpieczeństwo sprzedających nieruchomości i często na ich wyraźne życzenie, nie udostępniamy adresów nieruchomości bez uprzedniego podpisania umowy pośrednictwa na zakup lub najem.

Prowizja jest negocjowana indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu obowiązków wykonanych na rzecz klienta zlecającego.

Wszystkie informacje przekazane przez Biuro nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Zgodnie z ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i pokrewnymi, korzystanie z chronionych prawem pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, opisów tekstowych na cel zarobkowy bez zgody autora jest zabronione i stanowi naruszenie prawa autorskiego, podlega karze. Znaki towarowe i grafiki są własnością firmy Mieszkanie Nieruchomości.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1630,0 m²

Sprzedający: Mateusz Mazurek

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-usługowo-mieszkalna-5-km-od-pruszcza-ID4xk4N