Nieruchomość pod działalność gospodarczą - blisko ul. Modlińskiej
___
Działka usługowa w atrakcyjnej lokalizacji, blisko głównej trasy komunikacyjnej Warszawa - Nowy Dwor Mazowiecki - dostęp do Gdańska. Dynamicznie rozwijający się rejon i teren przyciągający nowe inwestycje, a lokalizacja zapewnia łatwy dojazd zarówno dla klientów, jak i potencjalnych pracowników.
Prowadzenie działalności ułatwi bezpośredni dostęp do drogi miejskiej (ul. Kątowa, łącząca bezpośrednio z ul. Modlińską). Działka znajduje się na trzecim rzędzie zabudowy od ul. Modlińskiej.
___
Prostokątny kształt, z wymiarami około 45 m na 35 m, wejście od strony drogi miejskiej. Na sąsiedniej działce prowadzi się działalność gospodarcza. Media - prąd na działce (w pobliżu znajduje się stacja energetyczna na granicy działki).
Parametry nowej zabudowy: wysokość do 12 m, 3 kondygnacje, powierzchnia zabudowy 25%, wskaźnik intensywności zabudowy 0.3.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego daje dużą elastyczność użytkowania - obszar U/MN może być przeznaczony na różne cele związane z usługami i prowadzeniem działalności usługowej - co daje właścicielowi możliwość dostosowania nieruchomości do zmieniających się potrzeb biznesowych w przyszłości. Opcja dla przedsiębiorców, którzy mogą mieć swoją siedzibę poza miastem - w korzystnej cenie gruntu, ale dostępnej z łatwym dojazdem do Warszawy. Zgodnie z planem możliwe jest również wydzielenie części nieruchomości na cele mieszkaniowe.
___
Zapraszamy na obejrzenie nieruchomości na miejscu.
Zapewniamy także pełne dane o tej nieruchomości zdalnie.
GEOMETR - lokalne biuro nieruchomości i geodezji Jabłonna
Tel. 22 774 11 11 / kom. 692 811 002 / kom. 604 930 022
Numer oferty biura 1235

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1798,0 m²

Sprzedający: Adam Grabowski Urszula Gabrysiak

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/uslugi-wjazd-od-modlinskiej-ID4pKa3