Uwaga! Unikalna oferta dla inwestora! Możliwość przejęcia nieruchomości z najemcami (najem 100%). Na sprzedaż atrakcyjnie zlokalizowany, dochodowy zestaw 3 kamienic o funkcji mieszkalno-komercyjnej – w centrum Kargowej, 35 km od Zielonej Góry, na starej trasie do Poznania – około 85 km. Powierzchnia użytkowa budynków: ok. 555 m², powierzchnia działki: 0,0447 ha. Budynki zostały wybudowane w technologii tradycyjnej (suporeks), w pełni ocieplone wełną mineralną, otynkowane. Dach dwuspadowy, pokryty dachówką. Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja, internet. Ogrzewanie gazowe. Budynki są wyposażone w własne dwufunkcyjne kotły, każda jednostka komercyjna ma niezależne liczniki, w tym licznik energii elektrycznej i wody. W skład oferty wchodzi: 1. Budynek mieszkalny składający się z 4 niezależnych mieszkań: a) powierzchnia 42 m²: salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka oraz duży taras, parter, b) powierzchnia 26 m²: pokój z aneksem kuchennym, łazienka, parter, c) powierzchnia 68 m²: 2 pokoje, kuchnia, łazienka, WC, pierwsze piętro, d) powierzchnia 75 m²: 2 sypialnie, łazienka, hall, pierwsze piętro. 2. Budynek mieszkalno-usługowy składający się z jednostek z niezależnymi wejściami: a) powierzchnia 75 m²: jednostka usługowa (obecnie bardzo dobrze prosperujący kebab): pomieszczenie ekspozycyjne i sprzedażowe, zaplecze socjalne i sanitarne, parter oraz mieszkania: b) powierzchnia 68 m²: 2 pokoje, kuchnia, łazienka – pierwsze piętro, c) powierzchnia 68 m²: 2 pokoje, kuchnia, łazienka – poddasze. 3. Budynek mieszkalno-usługowy, składający się z niezależnych pomieszczeń: a) powierzchnia 40 m²: jednostka usługowa (obecnie Studio Optyczne): 2 pokoje z dużymi witrynami, zaplecze socjalne, b) powierzchnia 22 m²: pokój z aneksem kuchennym, łazienka – studio z możliwością przekształcenia w jednostkę komercyjną z wejściem od strony ulicy, c) powierzchnia 68 m²: 2 pokoje, kuchnia, łazienka – pierwsze piętro, d) powierzchnia 68 m²: 2 pokoje, kuchnia, łazienka – poddasze. Dodatkowo w kompleksie znajduje się przestronny, pokryty zadaszeniem schowek pełniący funkcję magazynową, przechowalnię rowerów i hulajnóg oraz dodatkową przestrzeń dla użytkowników lokali. Wszystkie budynki mają półpiwnicę, całość rozbudowano i oddano do użytku w 1998 roku. Standard: bardzo dobry. Okna plastikowe z 2000 i 2021 roku, częściowo z zewnętrznymi antywłamaniowymi roletami, nowe instalacje wewnętrzne, łazienki w estetycznych aranżacjach w płytkach. Ściany i sufity wygładzone, na podłogach panele. Nieruchomość funkcjonalnie zaprojektowana, wszystkie pomieszczenia mają niezależne wejścia od zewnątrz budynku lub klatki schodowe. Całość dobrze utrzymana, bardzo zadbana. Kamienice mają ładny, regularny kształt architektoniczny. Możliwość pozostawienia części widocznych mebli i sprzętu (z wyjątkiem lokali usługowych). Unikalna lokalizacja na rynku, w ścisłym centrum Kargowej, przy głównej ulicy, w ruchliwym ciągu komunikacyjnym pieszym i kołowym. Cena: 1 350 000 zł do negocjacji. Unikalna oferta! Dochodowy biznes z możliwością generowania zysków od pierwszego dnia, bez konieczności inwestycji! Serdecznie polecamy!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 555,0 m²
Liczba pokoi: 10
Piętro: 1
Rok budowy: 1998

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Gotowe do inwestycji: Tak
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Izabela Arczykowska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/zespol-3-dochodowych-budynkow-na-rynku-w-kargowej-ID4hYRJ