Sprzedaż dotyczy udziałów. Udziały wynoszą 93/128 w nieruchomości (budynki i działki gruntowe)

:: Lokalizacja:
Biłgoraj ul. Kościuszki 14/ ul. Wasilewskiej


:: W kilku słowach:
Unikalna oferta sprzedaży udziałów w zabytkowej kamienicy, położonej w samym centrum miasta. To wyjątkowa okazja dla inwestorów doceniających atmosferę zabytkowej architektury, jednocześnie dostrzegających potencjał nieruchomości do renowacji.


:: Podstawowe informacje:
- numery ksiąg wieczystych: 14/1, 14/3, 14/6, 14/7 i 14/8 arkusz mapy 39 dzielnica Biłgoraj,
(otwórz link w wyszukiwarce, aby zobaczyć działki: )
- łączna powierzchnia działek 1079 m²,
- ogrodzona działka,
- liczne miejsca parkingowe wzdłuż ulicy.


:: Budynki:
*Kamienica
- wybudowana w połowie XIX wieku,
- dwupiętrowy budynek, częściowo piwniczny,
- łączna powierzchnia parteru i pierwszego piętra około 190 m² każdy,
- obecnie użytkowane wyłącznie piętro wyższe do celów mieszkaniowych,
- wysokość pomieszczeń ponad 3 m,
- materiał budowlany - cegła
- pokrycie dachu blachą,
- media: woda, prąd, kanalizacja, linia telefoniczna.
Kamienica wymaga gruntownej renowacji.

*Budynki gospodarcze
- dodatkowo na nieruchomości znajdują się budynki gospodarcze.


:: Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.
Nieruchomości położone są na obszarze:
A.MW/U 10- Funkcja podstawowa: 1) wielorodzinna zabudowa mieszkaniowa, 2) zabudowa mieszana mieszkalno-usługowa, 3) zabudowa usługowa.
A.1.MN/U 59- Funkcja podstawowa: 1) jednorodzinna zabudowa mieszkaniowa, 2) zabudowa usługowa, 3) zabudowa mieszana mieszkalno-usługowa.
(otwórz link w wyszukiwarce, aby zobaczyć pełną treść uchwały: )

Kamienica Iskierka jest wpisana do Rejestru Zabytków Miejskich oraz ujęta w MPZP.

:: Dla kogo?
Zabytkowa kamienica o unikalnym charakterze oferuje ogromny potencjał inwestycyjny. Położona w centrum miasta, z doskonałym dostępem do infrastruktury, stanowi idealną bazę pod prestiżowe apartamenty, lokale usługowe lub biura. Budynek wyróżnia się oryginalnymi detalami architektonicznymi. To znakomita propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z duszą i historycznym urokiem.


:: Zarys historyczny (mgr inż. arch. Klaudia Krajewska)
Historia zabytkowego budynku rozpoczęła się około 1880 roku, kiedy wzniesiono kamienicę. Wówczas mieścił się w niej kasyno dla oficerów rosyjskiej Gwardii oraz studio fotograficzne.
Budynek został częściowo zniszczony przez pożar w 1939 roku i trafił w ręce nowych właścicieli, jednak niedługo potem miały miejsce bombardowania miasta. Kolejni właściciele, po remoncie budynku, zatrudniali Żydów do pomocy w sklepie kolonialnym. Gestapo zażądało ich zwolnienia, ale się nie zgodzili, i wkrótce zostali straceni za ukrywanie pracowników. Od tego momentu budynek trafił w ręce Gestapo. Założono tu obóz tranzytowy. Okna parteru zostały zamurowane, pozostawiając tylko wąskie szczeliny. Do struktury budynku dodano również dwie wieże strażnicze. W piwnicach budynku znajdowała się tymczasowa cela. Po wojnie, około 1950 roku, w budynku działał sąd, a obecnie jest częściowo budynkiem mieszkalnym.


:: Wizja budynku według mgr inż. arch. Klaudia Krajewska
W ramach pracy dyplomowej, mgr inż. arch. Klaudia Krajewska podjęła temat rewitalizacji oraz adaptacji i rozbudowy wspomnianej kamienicy.
Ideą projektu było przywrócenie pamięci o historycznym budynku oraz nadanie mu nowej funkcji, będącej podsumowaniem historii. Założeniem było zaprojektowanie bryły przyległej do zabytkowej kamienicy. Miała ona rozszerzyć program funkcjonalny o nowe przestrzenie. Projekt oparto na osi podziału co 4 metry, gdzie w centrum zdecydowano się na otwarcie bryły z dodatkowymi biologicznie aktywnymi przestrzeniami w formie wewnętrznego patio z schodami. Całość miała służyć jako muzeum z biblioteką multimedialną, przestrzenią kawiarni oraz małym pokojem audiowizualnym na około 50 osób. Obiekt został zaprojektowany tak, aby zarówno istniejące, jak i nowo zaprojektowane budynki mogły funkcjonować niezależnie, jeśli zajdzie taka potrzeba. Mimo małej powierzchni działki, możliwe było maksymalne wykorzystanie biologicznie aktywnej przestrzeni, w tym poprzez zastosowanie pionowych ogrodów na północnych ścianach istniejącego i nowego obiektu. (Zdjęcia obiektu w załączeniu).




Ta oferta jest wyłącznie informacyjna i nie stanowi oferty w rozumieniu artykułu 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Dokładam wszelkich starań, aby treści zawarte w ofertach były aktualne i wiarygodne. Dane zawarte w ofercie zostały pozyskane na podstawie informacji i dokumentów przekazanych przez właściciela. Projekt planu jest wyłącznie poglądowy. Biuro Nieruchomości Ewa Paweska-Fraczek objęte jest ubezpieczeniem od odpowiedzialności zawodowej. Posiadam OC zgodnie z rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 26 kwietnia 2019 r. dotyczącym obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika nieruchomości (Dz.U. z 2019 r., poz. 804).

Szczegóły techniczne:
Powierzchnia: 380,0 m²
Liczba pokoi: 10

Dodatkowe cechy:
Wymagana renowacja: Tak

Sprzedający: Ewa Paweska-Fraczek

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/udzialy-w-historycznej-kamienicy-iskierka-ID4wJKg

}riffestAssistant {