Na sprzedaż grunt rolny w miejscowości Rogozno, w gminie Ludwin, położony obok wielu jezior.

Jezioro Łukcze - 1 km,
Jezioro Rogozno - 2,5 km,
Jezioro Piaseczno - 3,9 km,
Jezioro Krasne - 4,9 km,
Park Narodowy Poleski - 14 km.

Dlaczego warto?

• Unikalne otoczenie – kilka jezior w bezpośrednim sąsiedztwie, czysta natura, cisza.
  
• Ścieżki rowerowe - teren rekreacyjny, również w pobliżu Parku Narodowego Poleski.
• Świetny potencjał rekreacyjny i edukacyjny bez konieczności budowy.
  
• Naturalna, dwudziestoletnia zieleń zapewniająca prywatność i mikroklimat.
  
• Możliwość uzyskania dochodu z pszczelarstwa, szkółki leśnej, nasadzeń choinek lub upraw specjalistycznych.
• Potencjał na zorganizowanie pola namiotowego albo sezonowego wykorzystania holenderskiego domu.

Podstawowe parametry:
Powierzchnia: 8998 m²,
Wymiary działki: 55 m x 94 m x 37 m x 73 m x 73 m x 150 m,
Druga linia zabudowy od drogi asfaltowej, dostęp przez drogę żwirową + udział w wewnętrznej drodze żwirowej wzdłuż działki,
Media: woda i prąd wzdłuż drogi żwirowej przylegającej do działki,
Użytki: las mieszany, około 20-letni
Obszar składa się z: klasy RVI i RV gruntów ornych.
MPZP: grunt rolny bez możliwości zabudowy.
Sąsiedztwo: rozproszone użytkowanie rolnicze i leśne, tereny rekreacyjne nad jeziorami, pojedyncze domki letniskowe w szerszym otoczeniu.

Możliwe kierunki zagospodarowania terenu (alternatywy dla upraw):Leśna farma rekreacyjna:
– ścieżka przyrodnicza, teren do kąpieli leśnej, mikrowyspa na piknik, punkt obserwacji ptaków; mała infrastruktura nietrwale przymocowana do ziemi (ławki, ścieżki) – bez budynków.
Pasieka / apiterapia
– zakładanie pasiek, lasowe zbiory (maliny, jezyny, lipy); możliwość produkcji leśnego miodu. Pasiekę zwykle nie wymagają zezwoleń na budowę, ale należy przestrzegać odległości i wymagań weterynaryjnych.Szkółka leśna lub plantacja choinek
– produkcja sadzonek drzew i krzewów lub sadzenie drzew iglastych (choinek) – wpisuje się w działalność rolniczą.Cieńko rosnące rośliny i podszycie leśne
– zioła (np. mięta leśna, melisa, mięta długolistna w cieniu), rośliny ozdobne cieniolubne (konwalia, paprocie w wyznaczonych kwadratach), grzybnia na drewnie (ostryż, shiitake) – w ramach specjalistycznego rolnictwa.Ośrodek edukacji przyrodniczej
– teren na warsztaty terenowe dla szkół/klubów (z możliwością ustawienia namiotu mobilnego/półseasonalnego pawilonu).Formalna zalesianie z dotacjami
– rozważenie włączenia działki do programów zalesiania i reboizacji (dotacje w ramach PROW/ekoschematów – po spełnieniu kryteriów) i prowadzenie leśnictwa z planem gospodarki leśnej.Strefa bushcraftu/survivalu (bez stałych noclegów)
– miejsce do legalnych, kontrolowanych dziennych aktywności, np. nauki rozpalania ognia w wyznaczonym palenisku, hamaków, ćwiczeń nawigacyjnych.Sezonowy holenderski dom:

• Dom mobilny można postawić po zgłoszeniu do urzędu powiatowego, jako tymczasowy obiekt – na maksymalnie 180 dni w jednym miejscu.

Pole namiotowe:

• Organizacja pola namiotowego jest możliwa – wymaga zgłoszenia do gminy i spełnienia wymogów sanitarnych (zapewnienie toalet, dostęp do wody, utylizacja odpadów).
• Infrastruktura może być sezonowa i nie trwale przymocowana do ziemi (toalety przenośne, prysznice mobilne, paleniska, stoły, ławki).
• Tego typu zagospodarowanie nie koliduje z użytkowaniem rolniczym, o ile nie wznosi się budynków trwałych.

Posiadam też dodatkową działkę na pobliskim terenie o powierzchni 0,8998 ha - w cenie 99 000 PLN.

Przyjdź na prezentację, poznaj uroki tego miejsca!





- Zadzwoń dziś i umów się na bezpłatną prezentację -

- Zapytaj nas o najlepsze rozwiązania kredytowe -

- Kupuj bezpiecznie z Express House -

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Dane techniczne:
Powierzchnia: 10414,0 m²

Sprzedający: Wioleta Dziewa

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/cisza-natura-i-jeziora-rogozno-czeka-ID4xPc6