Nieruchomość w stanie deweloperskim z dużą działką - idealna dla osób chcących zaaranżować przestrzeń według własnych upodobań. Optymalny układ domu zapewnia komfortowe funkcjonowanie zarówno dla pary, jak i rodziny.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w małym miasteczku Smolajny, w bliskiej odległości od Dobre Miasto (5 km). 20 km od Lidzbarka Warmińskiego, 30 km od Olsztyna.
Na miejscu kursuje autobus do miasta.
W okolicy dostępne są sklepy spożywcze, plac zabaw, tereny leśne, rzeka Łyna, ścieżki rowerowe i szlaki spacerowe.
Dojazd do nieruchomości asfaltową drogą.
Cicha okolica – domy jednorodzinne i otwarta przestrzeń zielona.

DZIAŁKA:
Powierzchnia 2641 m², w kształcie zbliżonym do trójkąta, dobrze nasłoneczniona, nierozwinięta.
Media: woda miejskie, prąd. Brak kanalizacji – planowana oczyszczalnia ścieków wg wydanej decyzji o warunkach zabudowy.
Obszar nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

BUDYNEK:
Rozpoczęcie budowy w 2016 roku. Obecnie dom w stanie deweloperskim – wykonany z bardzo wysokiej jakości materiałów.
Materiał budowlany: bloczek. Dach pokryty dachówką ceramiczną. Okna PVC z potrójnym szkleniem. Drzwi zewnętrzne oraz drzwi garażowe.
Brak źródła ogrzewania – planowane przez właścicieli ogrzewanie gazowe (z użyciem butli gazowej), możliwość wyboru własnego rodzaju ogrzewania.

Zakres wykonanych prac:
- odprowadzenie deszczówki
- rozprowadzenie instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej
- posadzki betonowe
- rozprowadzenie instalacji podłogowego ogrzewania
- tynkowanie ścian
- ogrzewana garaż

Zakres prac do wykonania:
- ocieplenie budynku i stropu
- elewacja
- gładzenie + malowanie ścian
- instalacja podłogowa
- instalacje białe w wnętrzu domu
- oświetlenie
- wykończenie wnętrz
- zagospodarowanie terenu (ogrodzenie, nasadzenia według preferencji)

Układ pomieszczeń (całkowita powierzchnia: 179,08 m², powierzchnia użytkowa 134,90 m²):
- przedpokój 3,85 m²
- korytarz 13,90 m²
- pomieszczenie gospodarcze 1,59 m²
- salon 41,28 m²
- kuchnia z jadalnią 19,02 m²
- spiżarnia 4,94 m²
- łazienka 7,54 m² (miejsce na prysznic i wannę)
- główna sypialnia z dostępem do ogrodu 17,20 m² i prywatną łazienką 3,37 m²
- sypialnia 12,53 m²
- sypialnia 14,62 m²
- pokój techniczny 8,77 m² (z bezpośrednim dostępem do ogrodu)
- garaż na dwa samochody 30,47 m²

STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ/KOSZTY:
Pełna własność z gruntami i księgą wieczystą. Brak obciążeń.
Wydano decyzję o warunkach zabudowy i pozwolenie na budowę.
Dziennik budowy z aktualnymi wpisami.
Data przekazania nieruchomości – natychmiastowa.

AGENT:
Marlena Gwiazda
Numer telefonu: 797 480 150
E-mail:

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu artykułu 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest firma NewHouse Łukasz Wróbel i podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie i wykorzystywanie tych elementów materiałów reklamowych w inny sposób przekraczający dozwolone użycie określone w przepisach Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. 1994, Nr 24, poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i karnej.
Te materiały stanowią tajemnicę handlową firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu Ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsza reklama nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, a jedynie jest informacyjna.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 179,08 m²
Sypialnie: 4
Łazienki: 1
Piętro: parter
Budowa: 2016

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/smolajny-dom-parterowy-duza-dzialka-do-wykonczenia-ID4uAtM