|257 -metrowy dom wolnostojący w Nowym Sączu, oferujący możliwość prowadzenia własnej działalności gospodarczej z niezależnym wejściem, na działce o powierzchni 19 arów, z dużą przestrzenią dla rodziny i życia prywatnego, w cenie wykończonego mieszkania o powierzchni 100 m² w centrum miasta. Sprawdź sam, że to możliwe! Jeśli marzysz o przestronnym domu, który pomieści całą rodzinę, a jednocześnie pozwoli rozwijać własny biznes na własnych warunkach - ta unikalna nieruchomość przy ulicy Podwale spełni Twoje oczekiwania i otworzy przed Tobą nowe możliwości!

DOM
Cały budynek to dobrze zaprojektowany dom jednorodzinny wybudowany w 2000 roku o użytkowej powierzchni mieszkalnej 257,2 m².
Parter - głównie przestrzeń relaksu. Obejmuje:
* wiatrołap
* hall + schody
* kuchnia
* jadalnia
* spiżarnia
* salon
* pokój
* WC
* garderoba
* schody do piwnicy
* pralnia
* garaż + wiata na samochód
* pokój bilardowy z barkiem

PARTER ZAWIERA RÓWNIEŻ LECZNICĘ Z NIEZALEŻNYM WEJŚCIEM:
* wiatrołap gabinetu
* poczekalnia
* WC
* biuro.

Użytkowe poddasze - ta przestrzeń należy do prywatnej części domu i obejmuje:
* sypialnię 1
* sypialnię 2
* sypialnię 3
* łazienkę
* garderobę.
BETONOWA DZIAŁKA
Działka o powierzchni 19 arów, płaska, w pełni przeznaczona pod zabudowę.
Na terenie znajduje się staw, duży altana ogrodowa oraz dwie tarasy.
Teren ogrodzony z kamienia, siatki i desek.

PARKING
Dom posiada garaż na 1 samochód w budynku, bezpośrednio połączony z nieruchomością, a także miejsca parkingowe przed domem.

DODATKOWE INFORMACJE
Zainstalowano panele słoneczne do podgrzewania wody. System alarmowy oraz kominek z płytkami niemieckimi. Drzwi wewnętrzne w hiszpańskim orzechu, meble od Kler, tapety Versace, podłogi Barlinek.

STAN DOMU
Gotowy do zamieszkania, w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym. Ogrzewanie podłogowe + grzejniki. W pełni umeblowany do zamieszkania.
W 2023 roku parter domu przeszedł renowację - wymiana podłóg i całej instalacji gazowej z nowym kotłem 4-funkcyjnym.

ZALECENIE
Dom stanowi idealną opcję zarówno dla rodziny, jak i do działalności gospodarczej - gabinetu lekarskiego, dentystycznego, kancelarii prawnej czy strefy beauty.

STATUS PRAWNY
Pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń.

MEDIA
Elektryczność, gaz (kocioł 4-funkcyjny), kanalizacja miejska, własne ujęcie wody.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona w spokojnej i cichej okolicy. Brak hałasu od autobusów i ruchu ulicznego. Otoczona domami jednorodzinnymi. W pobliżu znajduje się przystanek MPK, szkoła, sklepy. W odległości około 2 km znajduje się centrum handlowe Gołąbkowice, restauracje, apteka i liczne punkty usługowe.

FINANSOWANIE
Dom sprzedawany wraz z pełnym umeblowaniem. Całkowita inwestycja: 2 199 000 zł. Jeśli chcesz sfinalizować zakup kredytem hipotecznym, zapewnimy Ci zaufanego eksperta kredytowego, który przeprowadzi Cię przez cały proces zupełnie za darmo aż do podpisania umowy kredytowej!

Opis oferty zawarty na stronie internetowej opiera się na oględzinach nieruchomości i informacjach uzyskanych od właściciela, może ulec zmianom i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Zainteresowany? Serdecznie zapraszamy na prezentację! Dołącz do nas i odkryj swój nowy dom!
Telefon. +48 533 865 580
KLIMCZAK NIERUCHOMOŚCI
Biuro sprzedaży: ul. Jagiellońska 48/2 Nowy Sącz
e-mail: email@example.com