Czy szukasz domu, który łączy funkcje mieszkalne z możliwością prowadzenia działalności usługowej? Mamy coś wyjątkowego! Na sprzedaż oferujemy przestronny dom o aktualnej powierzchni użytkowej 181,80 m² oraz w pełni funkcjonalne piwnice o powierzchni 95,40 m², obecnie wykorzystywane jako garaż i warsztat ceramiczny. To nie wszystko - dodatkowa przestrzeń na poddaszu o powierzchni 40 m², którą można zaadaptować na dwa duże pokoje, oraz budynek gospodarczy z przylegającą zadaszoną przestrzenią, mogący służyć jako wolnostojący garaż. Dom został oddany do użytku w 2016 roku, wykonany tradycyjnymi metodami z cegły cementowo-wapiennej. Układ pomieszczeń:
Parter: jasna kuchnia (14,1 m²), spiżarnia (2,3 m²), salon z kominkiem (41 m²) oraz wyjściem na dwie tarasy, łazienka (4,9 m²) i pokój (14,8 m²).
I piętro: 4 przestronne pokoje (14,1 m², 15,3 m², 14,3 m², 12,6 m²), druga łazienka (9,1 m²), garderoba z dwoma szafami.
Poddasze: otwarta przestrzeń (40 m²) z dwoma oknami, możliwość adaptacji na dwa pokoje i łazienkę.
Piwnica: powierzchnia (95,4 m²), obecnie pełniąca funkcję warsztatu ceramicznego, magazynu oraz przestronnego garażu.
Działka – 690 m², pełna zieleni i spokoju: drzewa owocowe oraz nasadzenia. Ogrodzona. Osobny duży garaż na dwa samochody i sprzęt ogrodniczy. Zadaszenie dla jednego pojazdu. Schronisko z wędzarnią na rekreację i spotkania towarzyskie.
Media: woda i kanalizacja z sieci miejskiej, trójfazowe zasilanie elektryczne, gaz z sieci miejskiej, ogrzewanie - gazowe i kominkowe, ogrzewanie podłogowe na I piętrze.
Wnętrze domu głównie z drewna – widoczne belki konstrukcyjne i sufity, drewniane schody, konstrukcja oddzielająca kuchnię od strefy wypoczynkowej.
Dom znajduje się na osiedlu Gutkowo, blisko największego jeziora w Olsztynie, Jeziora Ukiel – idealne miejsce na spacery i aktywny wypoczynek. Dobrze skomunikowane z centrum miasta oraz dostęp do obwodnicy Olsztyna. To miejsce, gdzie życie płynie wolniej, a dom to nie tylko budynek – to przestrzeń dla życia, relaksu, a także prowadzenia działalności gospodarczej.
Co wyróżnia tę nieruchomość: połączenie funkcji mieszkalnej z miejscem do prowadzenia działalności usługowej. Doskonały dojazd. Bezpieczeństwo, spokój, przyjaźni sąsiedzi. Środowisko sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi. Instalacja fotowoltaiczna o mocy prawie 10 kW – rachunki za prąd to zaledwie 300 zł rocznie (a działalność ceramiczna generuje bardzo wysokie zużycie energii). Zadzwoń i umów się na prezentację – ten dom trzeba poczuć osobiście. To nie tylko nieruchomość. To styl życia.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 277,1 m²
Sypialnie: 6
Łazienki: 2
Budowa: 2016

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedający: Tomasz Sankowski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-jednorodzinny-na-osiedlu-gutkowo-ID4x75f