Oferta objęta programami:
- Kupujący nie płaci prowizji
- #benefit_package Lubowiecki Nieruchomości

OGŁOSZENIE
Na sprzedaż dom o powierzchni ok. 443,70 m² położony w miejscowości Nowy Dwor, gmina Jedwabno, powiat Szczytno, województwo warmińsko-mazurskie.

Nieruchomość znajduje się na działkach o numerach ewidencyjnych: 220/4 i 220/5, o łącznej powierzchni 3690 m².

Dom został wybudowany w 2008 roku.

Dom składa się z:
PARTER:
- Toaleta o powierzchni ok. 1,60 m²
- salon, jadalnia, kuchnia i hol o powierzchni ok. 87 m²
- pokój o powierzchni ok. 16,80 m²
- pokój o powierzchni ok. 10,40 m²
- garderoba o powierzchni ok. 20,50 m²
- łazienka o powierzchni ok. 10 m²
ŁĄCZNA powierzchnia: 147,10 m²

PIĘTRO:
- otwarta przestrzeń o powierzchni ok. 34,30 m²
- pokój o powierzchni ok. 43,10 m²
- pokój o powierzchni ok. 9,20 m²
- pokój o powierzchni ok. 15,90 m²
- pokój o powierzchni ok. 30 m²
- łazienka o powierzchni ok. 17,50 m²
Łącznie: 150 m²

PIWNICA:
- garaż na dwa samochody o powierzchni ok. 63,90 m²
- pomieszczenie gospodarcze o powierzchni ok. 8,50 m²
- kotłownia i hol o powierzchni ok. 74,20 m²
Łączna powierzchnia: 146,60 m²

Uwaga: Pomimo dołożenia wszelkich starań, aby zapewnić dokładność pomiarów, należy je traktować jako wartości orientacyjne.

Dom jest ogrzewany przez piec na paliwo stałe (drewno, węgiel). Na parterze zainstalowano ogrzewanie podłogowe.

Dach budynku pokryty jest .

Nieruchomość jest w pełni ogrodzona siatką.

Na działce znajdują się dwie murowane obory i drewniana stodoła.

MEDIA:
Nieruchomość jest podłączona do elektryczności, wody i kanalizacji.

DOSTĘP DO NIERUCHOMOŚCI:
Dostęp do nieruchomości jest drogą asfaltową powiatową nr 255.

Lokalizacja:
Miejscowość Nowy Dwor znajduje się około 10,5 km od Jedwabna, około 12,9 km od Szczytna, oraz około 44,7 km od Olsztyna.

W miejscowości znajdują się: sklep spożywczy, kościół, plac zabaw oraz Centrum Rekreacji Dolomity.

Dom znajduje się około 1,8 km od jeziora Brajnickiego. To jezioro jest płytkim i bardzo dużym jeziorem rybackim. Zostało zarybione karpiem. Jezioro klasyfikowane jest jako III klasa czystości wody. Maksymalna głębokość to około 5,2 m, a średnia głębokość to około 2,8 m.

W bliskiej okolicy prezentowanej działki znajduje się wiele jezior, m.in.:

Jezioro Świętajno - jedno z najsławniejszych jezior na Mazurach. Uznać je można za jedno z najczystszych jezior w Polsce. Charakteryzuje się bardzo dobrymi warunkami do rekreacji: niezwykle długie, płytkie piaszczyste brzegi, woda utrzymuje poziom 7-10 m przez całe lato, a naturalne światło dociera do głębokości 25-29 m. Powierzchnia lustra wody wynosi 175 ha, maksymalna głębokość 30,5 m, a średnia 11 m. Jezioro ma bardzo urozmaicone dno, liczne pagórki i głębokości, co w połączeniu z przejrzystą wodą przyciąga nurków z całej Polski. Jezioro oferuje także liczne i zróżnicowane zasoby rybne, wśród najliczniejszych gatunków są okonie i szczupaki, a także piękne leszcze, płocie, raje i węgorze (około 6,2 km od nieruchomości).

Jezioro Warchal – powierzchnia lustra wody około 45 ha. Jezioro znajduje się na wysokości 132,6 m n.p.m. Średnia głębokość to 6,2 m, a maksymalna 15,4 m (około 4,6 km od nieruchomości).

Więcej informacji udzielimy telefonicznie.

Uwaga!
Zakup za pośrednictwem naszego biura nieruchomości nie wiąże się z prowizją.

Dodatkowo otrzymasz pakiet korzyści obejmujący atrakcyjne zniżki od lokalnych partnerów, dzięki którym wykończysz i odrestaurujesz swoją nieruchomość taniej.
Sprawdź, jakie zniżki przygotowali nasi Partnerzy:
1. Leroy Merlin: - 10% na pierwsze zakupy
2. ArtDach: - 45% na stolarkę okienną, -25% na stolarkę drzwiową, - 20% na pokrycia dachowe, -30% na odwadnianie
3. AUTOKOLOR: -10% na cały asortyment
4. KOMFORT: - 5% na pierwsze zakupy (produkty bez rabatu)
5. ABM Meble: -7% na pierwsze zakupy (produkty bez rabatu)
6. Black Red White: -7% na pierwsze zakupy (produkty bez rabatu)
7. ProGaz: -30% na przegląd instalacji gazowej
8. Network: -30% na projekt instalacji automatyki budynkowej, -10% na wykonanie i konfigurację monitoringu wideo i systemu alarmowego, -5% na automatyczne bramy

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacje:
Powierzchnia: 443,7 m²
Sypialnie: 7
Rok budowy: 2008

Dodatkowe cechy:
Brak prowizji: Tak

Sprzedający: Daniel Lubowiecki

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-jednorodzinny-w-nowym-dworze-ID4x9Pr#map

}】**Note:** The translation maintains detailed descriptions, measurements, and promotional content to ensure completeness and marketing appeal in Polish. The URLs, phone numbers, and specific data points are preserved exactly as provided. The tone remains professional, persuasive, and suitable for real estate marketing.} The property is a detached single-family house located in Nowy Dwor, Warmian-Masurian Voivodeship, built in 2008, with a total area of approximately 443.70 m². It features three levels: ground floor, first floor, and basement, with a main living area of 147.10 m² on the ground floor, 150 m² on the first floor, and additional utility and garage spaces. The house has seven bedrooms, modern utilities, and attractive features such as underfloor heating and a metal roof. Situated on a 3690 m² plot with full utilities connection (electricity, water, sewage), it is accessible via county road No. 255. Located about 10.5 km from Jedwabno, 12.9 km from Szczytno, and 44.7 km from Olsztyn, near lakes, forests, and recreational centers, making it an ideal family or retreat home. Buyers benefit from programs that include no commission fees and attractive discounts at local partner stores. For more details, contact the sales agent Daniel Lubowiecki. The property is listed on Otodom with full details and images.} -------------- {