Na sprzedaż 2 unikatowe działki położone w sercu zielonej części Wawra / Radości – słynące z malowniczych terenów leśnych, w tym Mazowieckiego Parku Krajobrazowego oraz kameralnej atmosfery. Idealne miejsce pod dom otoczony naturą, z doskonałym dostępem do centrum miasta. Spójrz na otoczenie działki, obejrzyj wideo: kliknij na „wideo” na głównym zdjęciu. Dwie działki o łącznej powierzchni 6636 m², usytuowane wśród już istniejących domów jednorodzinnych w leśnych terenach przy ul. Izbickiej / ul. Kwitnącej Akacji, w drugiej linii zabudowy od ul. Izbickiej. Działki są regularne, w kształcie dwóch kwadratów o wymiarach: 113,9 m x 58,5 m (około 3300 m² każda). Dojazd do działki drogą utwardzoną, oświetloną lampami ulicznymi (istnieje już ustanowione prawo przejazdu). Fronty obu działek przylegają do drogi dojazdowej. Na przecięciu ul. Izbickiej i ul. Kwitnącej Akacji znajduje się przystanek autobusowy: linie 161 i 213. 5 minut do stacji kolejowej Warszawa Radość (2 km), około 650 m do południowej obwodnicy miasta. Przeznaczone pod zabudowę jednorodzinną, minimalna powierzchnia działki 3000 m², aby sąsiedzi nie patrzyli sobie w okna. Prąd, gaz dostępne przy drodze (zgoda dostawców na podłączenie działek, w tym na większą moc, np. 30 kW). Obecniesąsiedzi korzystają z szamba i własnych studni. Gmina ma plany rozbudowy sieci kanalizacyjnej wzdłuż ul. Kwitnącej Akacji. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla Zbójnej Góry (obowiązujący od 1.03.2025). Obszar: 118MNL-3 - teren pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną na działkach z zielenią leśną (grunt leśny - Ls), z już zatwierdzoną zmianą przeznaczenia gruntów leśnych na cele nieleśne. - powierzchnia zabudowy około 15%, w tym utwardzone powierzchnie (ścieżki i drogi) – 5% - do 400 m² powierzchni zabudowy - możliwość budowy piwnicy (w tym obszarze) - wysokość budynku do 11 m z użytkowym poddaszem (do 3 kondygnacji naziemnych) lub do 9 m – z płaskimi dachami - niezadrzewione przestrzenie usługowe należące do domu jednorodzinnego, takie jak dom seniora, klub sportowy, usługi biurowe (zakaz budowy usług motoryzacyjnych – spokojnie!) - maksymalna intensywność zabudowy na działce – 0.25 Jedna księga wieczysta, bez obciążeń. Prawo przejazdu (dostęp, przemarsz i media) – zatwierdzone prawomocnym orzeczeniem sądu, już uregulowane. Cena sprzedaży: 3 318 000 PLN (500 PLN / m²). Oferta wyłącznie w naszym biurze. Nie szukaj gdzie indziej. BEZ PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO! Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu. Odpowiedzialny pośrednik: 14048 G&J Z miłości do nieruchomości tel. 609 037 456

Specyfikacja:
Powierzchnia: 6636,0 m²

Dodatkowe cechy:
Bez prowizji: Tak

Sprzedający: Renata Jeruszka

Kontakt: 609 037 456

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/zab-jednorodzinna-stacja-pkp-trasa-0-prow-jest-plan-zagospod-prz-ID4vsZe

,