WGN Nieruchomości Kłodzko prezentuje na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni około 250 m², z dwoma garażami, balkonem i tarasem usytuowany na zadbanej działce o powierzchni 521 m² w Bystrzycy Kłodzkiej. Budynek otoczony jest metalowym ogrodzeniem z przodu i przylega do asfaltowej drogi z chodnikiem. Działka jest dostępna poprzez dwa wybudowane wzdłuż budynku podjazdy wyłożone kostką brukową z obu stron. Z tyłu domu znajduje się ogród otoczony wysokimi thuja, gdzie można spokojnie się relaksować pośród zieleni.

Główną atrakcją domu jest sucha sauna fińska oraz jacuzzi zlokalizowane w dolnej części budynku, gdzie można się zregenerować i poczuć jak w spa.

Na parterze znajduje się pomieszczenie w ogrodzie z wejściami zarówno z budynku, jak i dwoma niezależnymi wejściami z zewnątrz. To pomieszczenie daje możliwość użytkowania go jako lokal usługowy z niezależnym wejściem od chodnika.

Taras z balkonem na pierwszym piętrze ma potencjał do rozbudowy o dodatkowe pomieszczenia, co może być atrakcyjne dla miłośników większej powierzchni użytkowej domu. Zarówno istniejąca koncepcja rozbudowy, jak i możliwości aranżacyjne stanowią dodatkowy atut tej nieruchomości.

Otoczenie sąsiadujących domów jednorodzinnych gwarantuje spokój i prywatność z pięknym widokiem na okoliczne góry, które można podziwiać z balkonu i tarasu. W pobliżu znajduje się wiele udogodnień niezbędnych od dobrej lokalizacji miejskiej: szkoła, sklepy, targ, opieka zdrowotna czy kościół, wszystko w odległości od 400 do 1000 m.

Dom ten jest wygodnym wyborem dla rodzin z dziećmi, ponieważ cicha okolica zapewnia bezpieczeństwo, a dostęp do przedszkola i szkoły jest łatwy i wygodny.

Podstawowe dane
- Całkowita powierzchnia: około 250 m²
- Powierzchnia garażu: 2 x 20 m²
- Powierzchnia działki: 521 m²
- Liczba pokoi: 5
- Liczba łazienek: 3
- Dodatkowe udogodnienia: sauna fińska, jacuzzi
- Taras, balkon
- Możliwość użytkowania pomieszczenia na parterze jako lokal usługowy
- Możliwość rozbudowy pierwszego piętra

Układ pomieszczeń
- Wysoki parter stanowi otwarta przestrzeń dzienna, obejmująca przestronną, wyposażoną kuchnię połączoną z dużym salonem, w którym znajduje się także kominek. Na tym poziomie znajduje się także sypialnia i łazienka.
- Pierwsze piętro stanowi część prywatną, składającą się z trzech sypialni oraz łazienki. Jedna z sypialni ma dostęp do tarasu, z którego można podziwiać piękne otoczenie.
- Piwnica to część techniczna, zawierająca gazowy kocioł, kotłownię, wyposażoną pralnię, schowek pod schodami oraz dwie garaże. W tej części znajduje się również strefa relaksu: sucha sauna fińska i jacuzzi oraz przyległa łazienka. Z dolnej części budynku dostępne jest przejście do pomieszczenia w ogrodzie. Obecnie służy ono jako siłownia, lecz ma potencjał do zaadaptowania na lokal usługowy.

Charakterystyka budynku
- Ogrzewanie gazowe
- Kominek w salonie – dodatkowe źródło ciepła
- Kotłownia z kotłem na ekogroszek (do wymiany, wraz z podajnikiem) i istniejącą instalacją centralnego ogrzewania – możliwość ogrzewania alternatywnego
- Okna PCV
- Podłogi wyłożone płytkami ceramicznymi; w pokojach podłogi drewniane
- Schody drewniane
- Dwa garaże w budynku z bezpośrednim dostępem do domu

Opis otoczenia
Cicha okolica domów jednorodzinnych, blisko centrum miasta, skąd łatwo dotrzeć do wielu istotnych instytucji:
- Sklep spożywczy 200 m
- Targ 150 m
- Przychodnia 150 m
- Apteka 150 m
- Szkoła podstawowa 450 m
- Przedszkole 500 m

Bystrzyca Kłodzka położona jest w centralnej części Ziemi Kłodzkiej, oferując liczne atrakcje turystyczne sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi przez cały rok. W pobliżu znajdują się:
- Miedzygorze: 18 km (Wodospad Wilczki, szlaki turystyczne – wyjście na Snieżnik, architektura alpejska)
- Spalona: 11 km (szlaki turystyczne, singletrack rowerowy, wieża widokowa, trasy narciarstwa biegowego, wyciąg narciarski)
- Polanica-Zdrój: 17 km (park spa, park zdrowia)
- Ośrodek Czarna Góra: 18 km (szlaki turystyczne, singletrack rowerowy, ośrodek narciarski)

Ta spokojna, lecz centralnie położona nieruchomość, wyposażona kuchnia z urządzeniami, umeblowane pokoje, zadbany ogród i otoczenie domu, sauna i jacuzzi to tylko niektóre z wielu zalet tej wygodnej w lokalizacji oferty sprzedaży. Dogodna lokalizacja czyni ją idealnym miejscem do zamieszkania zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i dla tych, którzy chcą się zrelaksować po pracy, a także dla inwestorów.

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!!!
Zachęcamy do zapoznania się z ofertą i kontaktu z nami.

WGN zapewnia konkurencyjne ceny rynkowe, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notarialną.

Jesteśmy wyróżnieni pełnym zaangażowaniem, wiedzą ekspercką i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu.

Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Informacje o nieruchomości zostały opracowane na podstawie oświadczeń i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter informacyjny i mogą ulec aktualizacji; zalecamy weryfikację osobistą.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz inne informacje publikowane na tych stronach podlegają ochronie praw autorskich.
Zakaz kopiowania, rozpowszechniania, przetwarzania elektronicznego oraz nadawania treści bez uprzedniej zgody.
Wszelkie prawa zastrzeżone.