#landisourspecialty

Numer ogłoszenia: #315DZ0721

Możliwość zabudowy pod zabudowę usługową, budowę domów jednorodzinnych wolnostojących oraz bliźniaczych! Istnieje możliwość wybudowania nawet 6-8 domów jednorodzinnych, w zależności od formy realizacji lub budowy hali usługowej. Powierzchnia zabudowy do 50%!

KUPUJĄCY ZA POŚREDNICTWEM NASZEGO BIURA NIE PONOSI KOSZTÓW WYNAGRODZENIA POŚREDNIKA, KTÓREJ W CAŁOŚCI POKRYWA SPRZEDAJĄCY.

Na sprzedaż działka o powierzchni 3766 m² przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną z usługami oraz wolnostojącą usługową, zlokalizowana w Kaniowie, gm. Bestwina.

Przybliżone wymiary działki zawarte są w załączniku graficznym.

Działka posiada dostęp do asfaltowej drogi gminnej od strony wschodniej oraz do wewnętrznej asfaltowej drogi od strony zachodniej.

W załączniku znajduje się przykładowy projekt zabudowy z 8 budynkami bliźniaczymi (każdy o wymiarach 6,4 m x 11,08 m) zgodny z projektem Dom w Iberis firmy Archon (GB).

Działka ma dostęp do sieci infrastrukturalnej:

• wodociąg fi160 - na działce od strony zachodniej - warunki przyłączenia
• sieć energetyczna - na drodze od strony zachodniej
• kanalizacja: osadnik, lokalna oczyszczalnia ścieków lub sieć fi200 na sąsiedniej działce od strony zachodniej. Według projektanta odprowadzanie ścieków do sieci miejskiej wymaga budowy pompy.
• sieć gazowa fi50 – na drodze od strony zachodniej - pisemne zapewnienie dostawy

Obszar położony jest:

• poza obszarami eksploatacji kopalń, zgodnie z opinią geologicznogórniczą PG Silesia z dnia 2.08.2021
• poza strefą zagrożenia powodziowego według Hydroportal ISOK
• poza obszarami ochrony przyrody, w tym poza obszarem NATURA 2000 według Geoserwis Gdo

Obszar znajduje się niedaleko centrum Kaniowa, co zapewnia świetną komunikację z Czechowicami-Dziedzicami, Oświęcimiem i Bielskiem-Białą. W pobliżu znajduje się szkoła podstawowa, sklepy, kościół, apteka, tereny rekreacyjne oraz kąpielisko publiczne z infrastrukturą sportową (Centrum Rekreacji i Sportów Wodnych w Kaniowie).

Cena: 299 000 PLN do negocjacji

Informacje z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MNU):

• cel główny - tereny pod zabudowę jednorodzinną z usługami, zabudowa jednorodzinna, zabudowa usługowa;
• dopuszczalny cel: działalność rzemieślnicza, związane zagospodarowanie terenu;
• realizacja dopuszczalnych celów w odrębnych budynkach jest dozwolona;
• zabrania się zabudowy szeregowej i atrialnej,
• w przypadku projektów, które mogą potencjalnie znacząco wpłynąć na środowisko, konieczne jest zastosowanie izolacyjnej zieleni od obszarów oznaczonych symbolem MN;
• maksymalna powierzchnia zabudowy: 50%,
• minimalny odsetek powierzchni biologicznie czynnej: 40%,
• wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01 – 1,0
• maksymalna wysokość zabudowy: 10,0 m,
• geometria dachu: dach płaski, symetryczne dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu 30 – 45 stopni,
• minimalny rozmiar nowo wyznaczonej działki budowlanej: 800 m².
• Przynajmniej 1 miejsce parkingowe na jednostkę mieszkalną oraz co najmniej 1 miejsce na każde 25 m² powierzchni użytkowej, z wyłączeniem powierzchni pomocniczych, technicznych i gospodarczych.

Pełny tekst uchwały jest dostępny na stronie internetowej Gminy Bestwina lub w naszym biurze.

Dodatkowo oferujemy:

• Usługi zweryfikowanego geodety
• Usługi sprawdzonego projektanta i wykonawcy sieci i przyłączy wodociągowych i kanalizacyjnych
• Usługi prawne – sporządzanie wstępnych umów, umów rezerwacyjnych, regulaminów korzystania z wewnętrznych dróg wspólnych
• Sprzedaż projektów Archon
• Wsparcie w wyborze dostawcy energii elektrycznej i gazu, a także w przygotowaniu wniosków o warunki przyłączeniowe (energia, woda, ścieki, gaz)

Treść tej reklamy nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Treść pochodzi z zweryfikowanych i publicznie dostępnych źródeł (księgi wieczyste, akty prawa miejscowego, decyzje zatwierdzające warunki zabudowy). Publikacja każdego ogłoszenia poprzedzona jest szczegółową analizą statusu prawnego i potencjału inwestycyjnego nieruchomości przez osobę z odpowiednimi kwalifikacjami i wiedzą.

POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO.
SPRAWDZAMY ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ.
SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO NASZEGO BIURA

SILESIJSKA NIERUCHOMOŚĆ – KREATYWNE POŚREDNICTWO
LICENCJA NR 13345
UL. NIEPODLEGŁOŚCI 48
CZECHOWICE-DZIEDZICE