Dom jednorodzinny parterowy 130m3 / oddzielny garaż / Wszebory. Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości - uroczy dom parterowy o powierzchni 130,65 m² z wolnostojącym garażem, usytuowany na przestronnej działce o powierzchni 1200 m² w malowniczej wsi Wszebory. Ta atrakcyjna nieruchomość znajduje się w dynamicznie rozwijającej się gminie Dąbrówka, położonej w powiecie Wołomin. Inwestycja gwarantuje komfortowe życie w cichej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, zapewniając jednocześnie dogodny dostęp do Warszawy.

Zalety:
Idealna nieruchomość dla rodziny 2+2 oraz 2+3
Bliskość udogodnień dużego miasta, z restauracjami i centrum handlowym
Funkcjonalne wnętrze, gotowe do indywidualnej aranżacji, zapewniające wyraźny podział przestrzeni dziennej od prywatnej
Łatwy i szybki dojazd do Warszawy dzięki bliskości trasy S8 - tylko 2,4 km

Dom:
Dom o powierzchni 130,65 m² wybudowany w tradycyjnej technologii murowanej, łączący nowoczesną formę z dużymi przeszkleniami, które zapewniają jasne i pełne światła wnętrza.
Funkcjonalny rozkład pomieszczeń oraz doskonałe położenie względem stron świata podnoszą komfort użytkowania.
Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach z możliwością podłączenia do pompy ciepła, co gwarantuje efektywność energetyczną i komfort.
Stan deweloperski daje ogromne możliwości aranżacyjne, pozwalając na dostosowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb i gustów przyszłych mieszkańców.

Podział powierzchni:
PARTER: suma powierzchni 166 m², powierzchnia użytkowa 130,65 m².
Przedpokój - 5,921 m²
Korytarz - 14,554 m²
Salon - 38,937 m²
Kuchnia - 7,953 m²
Kotłownia/pralnia - 4,606 m²
WC - 2,666 m²
Pokój 1 - 14,778 m²
Pokój 2 - 16,748 m²
Pokój 3 - 13,26 m²
Łazienka - 7,595 m²
Garderoba - 4,361 m²

PODDASZE: nieużywane, wolna przestrzeń idealna na schowek.

GARAŻ: wymiary 6,0 x 5,0 m, konstrukcja stalowa pokryta trapezowym blachodachówką, z antresolą, brama segmentowa otwiera się pilotem, alarm, przyłącze energetyczne do ładowania samochodu elektrycznego.

Działka: działka o powierzchni 1200 m² w pełni ogrodzona płotem panelowym. Płot wyposażony w instalację do automatycznej bramy i furtki. Ogrodzenie ma zainstalowany system nawadniania z możliwością sterowania przez telefon. Działka obsadzona tujami z własnym systemem nawadniania.
- Oświetlenie zewnętrzne - 11 lamp.

Dodatkowe informacje: Nieruchomość została wybudowana w 2024 roku. Status budynku: w trakcie odbioru. Izolacja: 20 cm grafitowego styropianu + tynk silikonowy. Okna: trzyszybowe, w salonie HS. Transom: w drzwiach wejściowych. Domofon. Podjazd: Westone, około 250 m².
Instalacja na kamery. Internet: światłowód.
Dojazd: prywatna droga utwardzona (udział w drodze).
Chodnik prywatny do głównej drogi w Zascienia.
Odwodnienie: domu i garażu.
Media: prąd, własne ujęcie wody, głęboka studnia na 65 m, kanalizacja: szambo.

Lokalizacja i teren: Nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod nową zabudowę jednorodzinną, w malowniczej, zielonej okolicy. W pobliżu liczne udogodnienia, m.in. szkoła podstawowa i przedszkole (2,3 km), prywatne przedszkole, sklep spożywczy (1,5 km), myjnia bezdotykowa (1 km).
W sąsiednim Dąbrowie dostępne są dwa supermarkety, dwa ośrodki zdrowia, kościół, urząd gminy, apteka, bank spółdzielczy oraz fryzjer/kosmetyczka.
Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do trasy S8, co umożliwia sprawne podróże do większych miast. Brama wjazdowa na trasę S8 znajduje się zaledwie 2,4 km od nieruchomości, co pozwala na szybki dojazd do Radzymina (13 km), Wyszkowa (20 km), oraz północnych granic Warszawy (30 km).

Dodatkowe usługi: Bezpłatne wsparcie doradców kredytowych. Pomoc w sprzedaży innych nieruchomości. Pracuję 6 dni w tygodniu od 8:00 do 22:00. Czekam na Twój telefon.
Karol Koziel Licencja nr 29493
Specjalista ds. Nieruchomości
NORTH Nieruchomości Wołomin
600-506-768

Ta reklama nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, służy wyłącznie celom informacyjnym. Wizualizacje i grafiki mają charakter poglądowy i służą jako materiał pomocniczy w orientacji w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości. Niniejsza reklama i jej elementy są własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie i wykorzystywanie tych materiałów w inny sposób niż dozwolone według przepisów ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. 1994, nr 24, poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i karnej.
Te materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 roku o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. 2003 Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.)
Oferta wysłana z programem dla biur nieruchomości ASARI CRM.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 130,65 m²
Sypialnie: 4
Data budowy: 2024

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedający: Karol Koziel

Kontakt: 600-506-768

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-parterowy-130m2-dzialka-1200m2-garaz-ID4qMV0

}#}```#}#-}##}#} {