Bezpośrednio od dewelopera
Brak podatku PCC i prowizji,
Faktura, 5-letnia gwarancja,
Możliwość wykończenia domu pod klucz,

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowanego w Paczkowie, gmina Kostrzyn.
Przedstawiany budynek jednorodzinny z dwoma lokalami jest w trakcie budowy na działce o powierzchni 708 m², więc powierzchnia jednego lokalu to około 354 m².
Użytkowa powierzchnia na parterze wynosi 78,68 m² + 17 m² dodatkowo można uzyskać w poddaszu, wysokość pomieszczeń 2,70 m.

Użytkowa powierzchnia parteru 73,80 m².
Dodatkowa powierzchnia użytkowa na poddaszu do zagospodarowania, np. pokój 17 m²
Powierzchnia działki pod jednostkę to około 354 m².
Data zakończenia budowy planowana na październik 2025 roku
Umowa rezerwacyjna z depozytem 1% wartości nieruchomości

Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja

ROZKŁAD BUDYNKU: widok z salonu na północny zachód

Wybrane zalety:
- Dom parterowy
- Kanalizacja
- Na życzenie klienta podczas budowy możemy wydzielić 4 pokój z salonu.
- Podwójna ściana z przerwą pomiędzy lokalami!
- Dodatkowa powierzchnia w poddaszu około 17 m² (może służyć jako dodatkowy pokój).
- Zewnętrzne rolety elektryczne na wszystkich oknach
- Grubość ocieplenia 25 cm,
- Ogrzewanie podłogowe na całym parterze
- Taras i podjazd z kostki brukowej, kolor szary,
- Standard wykończenia:
- OknaPVC od wewnątrz białe, na zewnątrz okleina antracytowa, trzyszybowe, allwszystkie rolety elektryczne wbudowane,
- Współczynnik przenikania ciepła dla okien poniżej Uw=0.9
- Drzwi wejściowe kolor antracytowy, stalowe, produkt polski
- Ściany działowe z bloczka ceramicznego P+W 12cm
- Tynki wewnętrzne maszynowe gipsowe
- Podłogi z betonu, przygotowane pod wylewki, mozaikowy parkiet
- Instalacje:
- Woda i kanalizacja sanitarna
- Instalacja zimnej i ciepłej wody z rur PE zgodnie z projektem,
- Instalacja wodno-kanalizacyjna budynku podłączona do sieci miejskiej
- Ogrzewanie:
- Ogrzewanie podłogowe na cały dom, grzejnik drabinkowy
- W łazience, instalacja z gazowym kondensacyjnym kotłem. Ferroli
- Hitech RRT 24C
- Instalacja elektryczna
- 2 gniazdka i 1 punkt oświetleniowy w pomieszczeniach, kuchnia - zasilanie do gniazda (zasilanie kuchenki) oraz 2 dodatkowe gniazda, jedno zewnętrzne
- Instalacja TV Podłączona instalacja TV będzie doprowadzona do jednego gniazda w salonie oraz do każdego pokoju, na zewnątrz wyjście kabla antenowego
- Instalacja gazowa Wykonanie instalacji gazowej od licznika do kotła gazowego
Prace zewnętrzne
- Fasada
- Otwarte ściany z ociepleniem styropianem 20 cm, tynk silikonowy o właściwościach przeciwgrzybiczych, zewnętrzne parapety stalowe w kolorze antracytowym (okna)
- Ogrodzenie Wykonane z siatki ocynkowanej zamontowanej na słupkach - 3 strony działki,
- Plac Ułożenie kostki brukowej od drzwi wejściowych do ulicy, ułożenie kostki brukowej na parking dla dwóch samochodów, ułożenie kostki brukowej na tarasie od strony ogrodu,
- Poziomowanie terenu
Deweloper zapewnia nabywcy gwarancję jakości i rękojmię na okna, drzwi, urządzenia sanitarne i elektryczne (kotły, pompy cyrkulacyjne, siłowniki, regulatory temperatury, rozdzielnice elektryczne itp.) zgodnie z kartami gwarancyjnymi producenta na okres 2 lat oraz na elementy konstrukcyjne budynku na okres 5 lat.

LOKALIZACJA
- Droga ekspresowa S5 z dostępem do autostrady A2 lub drogi krajowej nr 92.
- PKP w Paczkowie, skąd można szybko dojechać do Poznania lub w innych kierunkach pociągiem.
- szkoła 650 m, przedszkole i żłobek 800 m, Dino 500 m, piekarnia 400 m
- Przystanek autobusowy oddalony o kilka setek metrów
- kościół, szkoła podstawowa i przedszkole, wiejski dom kultury,

Specyfikacja:
Powierzchnia: 79,0 m²
Liczba sypialni: 3
Liczba łazienek: 1
Piętro: 1
Budowa zakończona w 2025

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedawca: Malgorzata Aptacy

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-parterowy-79-m2-17-m2-poddasze-strychowe-ID4vQwX