Dom jednorodzinny na parterze.

Na sprzedaż — przestronny, parterowy dom o powierzchni 97 m²,

zlokalizowany w urokliwej wsi Dobroszów Olsznicki, niedaleko Parku Szczodre

w bezpośrednim sąsiedztwie lasu.

To idealna propozycja dla osób poszukujących ciszy, kontaktu z naturą oraz nowoczesnych, energooszczędnych rozwiązań.

Opis nieruchomości:

• Powierzchnia: 97 m²
• adres: ul. Polska, Dobroszów Olesnicki
• Układ domu:

-wygodny salon z kuchnią i jadalnią (39 m²) z bezpośrednim wyjściem na taras z pięknym widokiem na las znajdujący się bezpośrednio przy nieruchomości,

-3 sypialnie (12 m², 14 m², 11 m²),

-2 łazienki (WC 2 m², łazienka 6 m²),

-pomieszczenie gospodarcze - 4 m²,

-wiatrołap - 5 m²,

-komunikacja 4 m².

-dodatkowo: możliwość adaptacji poddasza — około 50 m²

*Ze względu na ograniczenia związane z możliwością dodania 20 zdjęć — nie wszystkie pomieszczenia są prezentowane w galerii

• 3 miejsca parkingowe przed budynkiem — możliwość wybudowania garażu lub wiata na samochody na działce obok kontenera na śmieci
• Typ budynku: parterowy
• Działka: przestronna, z możliwością zagospodarowania ogrodu, miejsca na taras lub grill, możliwość zainstalowania bramy/drzwi w panelu ogrodzenia, zapewniające bezpośredni dostęp z ogrodu do lasu
• Stan: deweloperski - gotowy do wykończenia
• Ogrzewanie: ogrzewanie podłogowe, nowoczesny pompa ciepła zapewniająca komfort termiczny przez cały rok przy niskich kosztach eksploatacji
• Osiedle zamknięte — zapewniające komfort i bezpieczeństwo, brama wjazdowa na pilot
• wideofon
• Dojazd drogą asfaltową, drogi wewnętrzne - bruk
• Autobus — linie 91, 92J, 92M, 93, 94, 95, 928, 904
• Stacja kolejowa w Dobroszowie Olesnickim
• w Dobroszowie Olesnickim znajduje się sklep spożywczy, przedszkole, szkoła podstawowa,
• bliskość autostrady S8 zapewnia szybki dostęp do Wrocławia i drogi wojewódzkiej DW372

Zalety lokalizacji — Dobroszów Olesnicki:

• Bliskość natury: Dom położony jest na malowniczym terenie, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu, co gwarantuje ciszę, spokój i możliwość codziennego kontaktu z naturą. W pobliżu Park Szczodre z licznymi atrakcjami dla dzieci i dorosłych.
• Dostęp do atrakcji turystycznych: W okolicy znajduje się wiele atrakcji, takich jak Zamek książąt Oleśnickich, Pałac w Dobroszycach oraz liczne ścieżki rowerowe i szlaki turystyczne, idealne dla miłośników aktywnego wypoczynku.
• Blisko Wrocławia: Wioska znajduje się zaledwie 17 km od Wrocławia, co zapewnia łatwy dojazd do infrastruktury miejskiej, sklepów, szkół czy placówek medycznych, przy jednoczesnym zapewnieniu spokoju wiejskiego życia.
• Dobre połączenia komunikacyjne: Dobroszów Olesnicki jest dobrze skomunikowany z Wrocławiem i innymi pobliskimi miastami, co ułatwia codzienne dojazdy do pracy lub szkoły.

Dlaczego warto?

• Nowoczesne rozwiązania: Pompa ciepła jest ekologicznym i ekonomicznym źródłem ogrzewania, zapewnia komfort przez cały rok, ogrzewanie podłogowe, elektryczne rolety, wideofon, nowoczesna biologiczna oczyszczalnia ścieków, prywatne osiedle.
• Cicha okolica: Bliskość lasu i przyrody gwarantuje codzienny relaks i ucieczkę od miejskiego zgiełku.
• Dostęp do atrakcji: Liczne zabytki, szlaki turystyczne i bliskość Wrocławia czynią je idealnym miejscem do zamieszkania.
• Sprzedaż z fakturą VAT 8%, podana cena jest ceną brutto, bez podatku PCC

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

To wyjątkowa okazja, by zamieszkać w miejscu łączącym komfort nowoczesnego domu z urokami życia w harmonii z naturą.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 97,0 m²
Liczba pokoi: 4
Liczba łazienek: 2
Piętro: parter
Budowa: 2025
Miesięczna opłata: 270,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedający: Daria

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/parterowy-dom-jednorodzinny-pod-lasem-97m2-ID4xYMt