DĄBROWKA LUBNIANSKA - DOM JEDNORODZINNY NA SPRZEDAŻ W STANIE DEWELOPERSKIM. Na sprzedaż funkcjonalny, przestronny dom jednorodzinny wolnostojący w stanie deweloperskim, usytuowany na działce o powierzchni 1 058 m² w urokliwej miejscowości Dąbrowka Lubnianska, zaledwie kilka minut od Opola. Nieruchomość jest w stanie deweloperskim: nowy dom gotowy do wykończenia według własnych upodobań. Funkcjonalny układ: wyraźny podział na strefę dzienną i nocną. Optymalna powierzchnia działki: 1 058 m². Materiał budowlany: cegła ceramiczna. Dach: dach ceramiczny z rynnami spustowymi. Fundamenty: pasy fundamentowe. Dojazd: bezpośredni do asfaltowej drogi. Budynek jest w pełni wykończony z zewnątrz. Nieruchomość jest ogrodzona, z bramą przesuwną na napędzie. Drogi komunikacyjne i podjazd wykonane z kostki brukowej. Zadaszona aluminiowa taca i rabaty kwiatowe. Wodno-kanalizacja miejskie doprowadzone na zewnątrz budynku, z zamontowanym podlicznikiem - 2 zewnętrzne krany. Odpływy z rynien wykonane z wszystkich rur spustowych. Przygotowane przewody do podlewania wszystkich części ogrodu. Zamontowane oświetlenie zewnętrzne, w tym oświetlenie ogrodu, ścian, podbitki, a także system monitoringu i alarmowy. Doprowadzony na zewnątrz budynku światłowód. Podłączone i zatwierdzone instalacje wodociągowe, kanalizacyjne i elektryczne. Wszystkie umowy dotyczące mediów podpisane. Przygotowana zewnętrzna instalacja pod gaz i/lub pompę ciepła. wykonano instalację wentylacji mechanicznej oraz odpływy kondensatu do klimatyzacji. Kompletna instalacja elektryczna z włącznikami i gniazdkami. Instalacja ogrzewania podłogowego z dwoma zestawami rozdzielaczy. Okna i drzwi z wysokiej jakości stolarki ( uchylne drzwi tarasowe HST). Elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne. Dom położony w spokojnej i zielonej okolicy, w otoczeniu budynków jednorodzinnych. Bliskość lasów stobrawskich czyni to miejsce idealnym do życia w harmonii z naturą - spacerów, jazdy na rowerze i wypoczynku w lesie. Cisza, świeże powietrze i bezpieczeństwo – to oferta, jaką daje Dąbrowka Lubnianska. Oferta ta jest idealna dla rodzin marzących o własnym domu z ogrodem, osób szukających przestrzeni z dala od miejskiego zgiełku i inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem. Zapraszamy serdecznie do kontaktu i obejrzenia nieruchomości. Ekskluzywna oferta dostępna wyłącznie w agencji Aspekt Nieruchomości. Aspekt Nieruchomości Sp. z o.o. świadczy odpłatnie pośrednictwo w transakcjach nieruchomościami zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami. Opłata za usługę pośrednictwa nie jest zawarta w cenie nieruchomości i jest ustalana indywidualnie. Nieruchomość jest dostępna po wcześniejszym umówieniu z przedstawicielem agencji. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został opracowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 240,5 m²
Sypialnie: 5
Budowa ukończona: 2025

Sprzedający: Piotr Przybyl

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-parterowy-dabrowka-lubnianska-ID4vERn#map