Szanowni Państwo,
Biuro Nieruchomości Landowscy przedstawia Państwu nieruchomość:
Dom jednorodzinny z nieużywanym poddaszem, o powierzchni około 123 m2, zlokalizowany w dzielnicy Przylesie w Smetowie Granicznym.
Uwaga! Istnieje możliwość wymiany na mieszkanie (3-4 pokoje, budynek z windą) zlokalizowane wyłącznie w rejonie Starogardu Gdańskiego.

Lokalizacja: Smetowo Graniczne to interesująca opcja dla osób poszukujących miejsca do zamieszkania w odległości od 60 do 80 minut od Trójmiasta. Miasto znajduje się w pobliżu trasy z Gdańska do Grudziądza, nieco z dala od głównych tras, lecz dobrze skomunikowane z tymi miejscami. W okolicy znajdą Państwo m.in. szkołę podstawową, kościół katolicki, sklepy spożywcze, sklep Biedronka, Dino, aptekę oraz urząd gminy. Ponadto dostępne są lokale usługowe, kompleks sportowy (kort tenisowy, plac zabaw), gabinet kosmetyczny czy pasieka – wszystko to do Państwa dyspozycji.

W okolicy znajduje się wiele dawnych niemieckich miejsc z historią, jezioro Smarzewskie oraz kilka minut jazdy dzielą od ośrodków rekreacyjnych w Osieku.

Nieruchomość położona jest około 70 metrów od asfaltowej drogi, w drugiej linii zabudowy, co czyni ją zacisznym miejscem, a jednocześnie blisko centrum Smetowa. Kameralna okolica otoczona z dwóch stron – jak sugeruje nazwa – lasem. W najbliższym sąsiedztwie, ale i nieco dalej, znajdują się wyłącznie domy jednorodzinne.

Komunikacja: jeden kilometr od dworca PKP, skąd kursują świetne połączenia zarówno w kierunku Trójmiasta, Grudziądza, jak i bezpośrednie do Wrocławia i Krakowa; połączenia autobusowe PKS w kierunku Starogardu Gdańskiego i Nowego; około 4 km do węzła autostradowego A1 w Kopytkowie.

Dane techniczne: budynek z 1997 roku, posadowiony na tradycyjnym fundamencie z bloczków gazobetonowych (suporeks) na pełnej ścianie z pustaków wentylowanych o grubości 5 cm, wypełnionych polistyrenem, pokryty tynkiem strukturalnym. Strop nad piwnicą to beton, nad parterem drewniany, ocieplony wełną mineralną (20 cm), dach to konstrukcja drewniana pokryta blachą falistej. Pomieszczenia są w pełni wykończone, nawet w piwnicy podłogi są wyłożone płytkami, a ściany pomalowane. Dom jest bardzo dobrze utrzymany, mimo upływu lat nadal prezentuje się pięknie, a ogród za domem z wiatą sprawia, że to miejsce jest idealne na Twój nowy rozdział życia!

Układ pomieszczeń:

• Salon o powierzchni około 30 m²,

• Trzy niezależne pokoje,

• Osobna kuchnia z jadalnią,

• Łazienka z prysznicem i wanną,

• Pomieszczenie gospodarcze – spiżarnia,

• Przedsionek i korytarz,

• Garaż na jeden samochód.

Budynek jest częściowo podpiwniczony (powierzchnia piwnicy około 44 m²), znajdują się tam trzy pomieszczenia (w tym pralnia) oraz korytarz (wysokość pomieszczeń około 2,13 m).

Powierzchnia użytkowa części mieszkalnej to około 123 m², razem z garażem 147 m², a łączna powierzchnia z piwnicą to 191 m².

Do dyspozycji jest również nieużywane poddasze.

Media: nieruchomość podłączona do sieci elektrycznej (energia), wodociągu miejskiego oraz kanalizacji; dodatkowo na działce znajduje się zbiornik na nieczystości (szambo), który można z powodzeniem wykorzystać jako zbiornik na deszczówkę.

Internet: radio Geckonet, TeleSat, kablówka Orange.

Ogrzewanie: grzejniki elektryczne rozłożone w każdym pomieszczeniu; podgrzewanie wody za pomocą elektrycznego przepływowego podgrzewacza. Dla zainteresowanych istnieje możliwość instalacji tradycyjnego centralnego ogrzewania z miejscem na piec w piwnicy.

Dom wyposażony jest w instalację fotowoltaiczną o mocy 9,3 kW (wg starszych zasad).

Na działce o powierzchni 649 m² o nieregularnym kształcie (szerokość frontu około 23 metry; długość boku około 31 metrów), dostęp od strony zachodniej od drogi gminnej. Działka w pełni ogrodzona (siatka, front z cegły/drewna), zadbana, z ukrytą altaną przed oczami ciekawskich.

Nieruchomość stanowi pełną własność z odrębnym księgozem gruntu i hipoteki.

Gwarantujemy nowym nabywcom:

• Całkowicie darmową obsługę kredytową,

• Darmową obsługę transakcji (nie pobieramy prowizji od Kupujących),

• Ponadto każdą transakcję nadzoruje licencjonowany Pośrednik Obrotu Nieruchomościami PFFRN – Amelia Landowska – numer licencji 23123.

Ta reklama ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje prezentowane w naszych ogłoszeniach były aktualne i wiarygodne. Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały uzyskane na podstawie oświadczeń Sprzedających. Załączony plan nieruchomości oraz powierzchnia są wyłącznie orientacyjne.

W przypadku pytań dotyczących tej nieruchomości, prosimy o kontakt z Szymonem Goreckim (licencja pośrednika nr 23124) pod numerem telefonu 667 376 117.
Zapraszamy serdecznie na prezentację nieruchomości!


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 123,0 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Piętro: parter
Budynek z 1997 roku

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Typ kuchni: oddzielna
Bez prowizji: Tak

Sprzedający: Szymon Gorecki

Kontakt: 667 376 117

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/parterowy-dom-na-osiedlu-otoczonym-lasem-ID4vTJv