Na sprzedaż oferujemy nowoczesny, wolnostojący dom jednopiętrowy o powierzchni 88 m², usytuowany na ogrodzonym gruncie o powierzchni 800 m² przy ulicy Leszczynowej w Krzeszowicach (powiat krakowski, województwo małopolskie). Nieruchomość jest dostępna bezpośrednio od właściciela, w atrakcyjnej cenie 825 000 PLN. Dom cechuje się nowoczesną architekturą, energooszczędnymi rozwiązaniami oraz doskonałą lokalizacją w spokojnym, zielonym otoczeniu. Architektura i Projekt Projekt domu łączy prostotę formy z elegancją nowoczesnych materiałów. Budynek w stanie surowym zamkniętym posiada: - wykończoną elewację z dekoracyjną ciętą cegłą, - ocieplenie z 20 cm warstwą styropianu, pokryte silikonową warstwą tynku, - dach pokryty blachodachówką z stojącym rąbem, z estetyczną instalacją odgromową, - duże okna aluminiowe oraz nowoczesne drzwi wejściowe z bocznymi światłami, - granitowe parapety zewnętrzne, - odprowadzenie rynien do osadnika wodnego. Działka została zagospodarowana z wyrównanym terenem, obsianą trawą, podjazdem i chodnikami z kostki brukowej, z nowoczesnym metalowym ogrodzeniem typu palisada. Lokalizacja i Atrakcje Dom położony jest w cichej części Krzeszowic, otoczony nowoczesną zabudową jednorodzinną oraz terenami zielonymi. Bliskość atrakcji naturalnych, takich jak Kotliny Krakowskie, Las Dulowska czy Park Krajobrazowy Tenczyn, sprzyja aktywnemu wypoczynkowi i codziennemu kontakcie z naturą. Edukacja i Usługi W Krzeszowicach, oddalonych o 3,3 km, znajdują się: - szkoły podstawowe, przedszkola i żłobki, - liczne sklepy, targi i punkty usługowe, - kliniki medyczne i apteki, - urzędy i instytucje administracji, - restauracje i lokale gastronomiczne. Przyroda i Rekreacja Otoczenie sprzyja rekreacji na świeżym powietrzu. Bliskość lasów i ścieżek spacerowych, a także atrakcyjne tereny rekreacyjne umożliwiają aktywny wypoczynek — piesze wycieczki, rowerowe przejażdżki czy spacery po okolicznych rezerwatach przyrody. Komunikacja i Dostępność Dom jest dobrze skomunikowany zarówno z centrum Krzeszowic, jak i z Krakowem: - Stacja PKP w Krzeszowicach – 3,2 km (jazda pociągiem do Krakowa w 16-28 minut), - dostęp do autostrady A4 – 11 km, - Chrzanów – 21 km, - centrum Krakowa – 26 km. Potencjał Inwestycyjny Bliskość Krakowa oraz szybki dostęp dzięki infrastrukturze kolejowej i drogowej sprawiają, że ta nieruchomość jest atrakcyjną propozycją zarówno do zamieszkania, jak i inwestycji. - Nowoczesne Rozwiązania Energooszczędne Projekt przewiduje instalację pompy ciepła i rekuperacji, zapewniając niskie koszty eksploatacji i komfort termiczny. - Wysoki Standard Wykończenia Wykończona elewacja, wysokiej jakości stolarka aluminiowa oraz nowoczesne rozwiązania architektoniczne podnoszą prestiż i wartość nieruchomości. - Potencjał Wynajmu Dzięki bliskości Krakowa i dobrym połączeniom komunikacyjnym nieruchomość ma wysoki potencjał wynajmu dla rodzin, pracowników firm czy osób poszukujących spokojnego miejsca do życia w pobliżu miasta. - Wartość Rynkowa Rosnące zapotrzebowanie na nowoczesne, energooszczędne domy w dobrze skomunikowanych lokalizacjach pozytywnie wpływa na długoterminową wartość nieruchomości. Dodatkowe Atuty - Poddasze z możliwością adaptacji na kotłownię, - Duże przeszklenia i sufit katedralny w salonie, - Gotowa infrastruktura wodno-kanalizacyjna i energetyczna. Dodatkowe Informacje Dom sprzedawany jest bezpośrednio przez właściciela, bez pośredników. Działka o powierzchni 800 m² jest w pełni ogrodzona i gotowa na dalszą adaptację. Nieruchomość posiada wykonane przyłącza wodne, kanalizacyjne miejskie oraz elektryczne. Podsumowując, jeśli szukasz nowoczesnego domu w spokojnej, zielonej okolicy z szybkim dostępem do Krakowa – ta oferta jest dla Ciebie. 88 m² nowoczesnej przestrzeni mieszkalnej, ogrodzona działka o powierzchni 800 m² oraz gotowe przyłącza zapewniają idealne warunki do wykończenia według własnych potrzeb. Kontakt: - Tomek: 798-504-175 - Michał: 795-385-682 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 88,0 m²
Sypialnie: 5

Sprzedający: Tomek .

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/parterowy-dom-z-ogrodem-krzeszowice-88-m-ID4viYs