Jednorodzinny dom parterowy z nieużytkowym poddaszem, o powierzchni użytkowej 217,5 m² na działce o powierzchni 1550 m². Powierzchnia mieszkalna wynosi 177,7 m². Garaż na dwa samochody o powierzchni 39,8 m². Dom położony jest w cichej i spokojnej części Zolendowa, usytuowany na wewnętrznej ulicy. Otoczenie działki stanowi zieleń i las. Sąsiedztwo tworzy skupisko domów jednorodzinnych. Dom jest zaprojektowany według indywidualnego projektu. Przestrzeń podzielona jest na 3 funkcjonalne części. Na zachodzie znajduje się część dziecięca składająca się z 3 sypialni, łazienki z wanną i prysznicem dla dzieci i gości, oraz dawnej sauny obecnie pełniącej funkcję spiżarni. W środkowej części znajduje się przestrzeń wspólna oddzielająca część dziecięcą od rodziców: otwarta kuchnia, korytarz komunikacyjny, jadalnia oraz salon z wyjściami na dwie tarasy. Na wschodzie znajduje się część rodziców składająca się z sypialni połączonej z garderobą i łazienki z wanną i prysznicem. Dwa tarasy o powierzchni 22,5 m² każdy znajdują się po przeciwnych stronach salonu, skierowane na południowy wschód i północny zachód, wykonane z drewna bankirai. Ogród stanowi zieleń poza granicami działki. Po stronie zachodniej znajduje się warzywnik (grządki) wraz z pomieszczeniem gospodarczym. Ogrzewanie: główne – propan, kocioł kondensacyjny Junkers. Roczne koszty ogrzewania 4000-5000 PLN. Zimny zbiornik naziemny o pojemności 2700 litrów ukryty w ogrodzie, w zieleni. Umowa z Baltikgaz może zostać przeniesiona na kupującego na obecnych warunkach: dzierżawa zbiornika 140 PLN rocznie, minimalna ilość tankowania gazu: 500 litrów. Dodatkowe źródło ciepła: kominek z rozprowadzeniem ciepła poprzez system wentylacji. Wentylacja mechaniczna. Wlot powietrza w ogrodzie, następnie wymiennik ciepła w gruncie, wejście do domu przez rekuperację. Instalacje CO i wodna wykonane z miedzi. W części dziennej i łazienkach ogrzewanie podłogowe z regulatorami Danfoss w każdym pomieszczeniu. W sypialniach grzejniki Purmo. W łazienkach, oprócz ogrzewania podłogowego, zamontowane są grzejniki drabinkowe, dodatkowo z podłączeniem elektrycznym na okres przejściowy, gdy centralne ogrzewanie jest jeszcze wyłączone. Dom jest bardzo ciepły, zalicza się do kategorii energooszczędnych i niskoenergetycznych. Znacznie przewyższa standardy budowlane z okresu budowy 20 lat temu i nadal spełnia obowiązujące wymogi, które dopracowały się dopiero kilkanaście lat temu. Współczynnik przenikania ciepła ścian (wełna mineralna 20cm + cegła 12cm): k=0.23 W/m²K. Współczynnik przenikania ciepła dachu (wełna mineralna 30 cm + płyta gipsowa 1,2cm): k=0.18 W/m²K. Zapotrzebowanie na energię użytkową = 47,07 kWh/m² rocznie. Budynki energooszczędne UE < 70 kWh/m² rocznie. Niskoenergetyczne UE < 30 kWh/m² rocznie. Wszystkie media: woda, kanalizacja, prąd, siła, telefon, światłowód, gaz ziemny. Wymiary garażu: szerokość 5,8 m x głębokość 6,8 m. Nieogrzewany. Ściana oddzielająca garaż od domu jest ścianą zewnętrzną. Drewniane okna dwuszybowe. Szyby i okucia klasy P4/K4: antywłamaniowe i anty-wytrych. Na oknach od strony południowej zamontowane są aluminiowe zewnętrzne rolety sterowane elektrycznie. Fotowoltaika 5,14 kWp + magazyn energii 10 kWh. Roczny koszt energii elektrycznej około 500 PLN. Magazyn energii zapewnia niezależność i własne źródło prądu na wypadek awarii sieci energetycznej. Klimatyzacja 5,0 kW w salonie. Automatyczny system nawadniania ogrodu. Studnia 8 m (brak wody z powodu poboru wód gruntowych spowodowanego suszą). Zapraszamy do obejrzenia na zewnątrz, a jeśli uznacie Państwo, że warto, serdecznie zapraszamy na rozmowę. Jeśli wolicie kontakt przez agenta nieruchomości, dane kontaktowe znajdziecie poniżej. Nie odpowiadam na maile. Proszę o kontakt telefoniczny lub SMS w rozsądnych godzinach. Agent – wyłączną umowę posiada biuro Dobre Nieruchomości. Osoba odpowiedzialna: Karolina Bogacka - tel.: 690 860 045

Specyfikacja:
Powierzchnia: 217,5 m²
Sypialnie: 6
Piętro: parter
Rok budowy: 2004

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedający: Tomasz

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/parterowy-energooszczedny-dom-przy-lesie-zoledowo-ID4qvna

,