Unikatowy dom jednokondygnacyjny z ogrodem graniczącym z lasem - Włyńkowko, przy trasie Słupsk - Ustka

Czy poszukujesz spokojnego miejsca do zamieszkania, otoczonego naturą, a jednocześnie dobrze skomunikowanego z miastem? Ta nieruchomość to idealne połączenie komfortu, funkcjonalności i uroku przyrody. Dom w Włyńkowku to oferta spełniająca oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów.

DZIAŁKA – Twój zielony azyl spokoju

Działka o powierzchni 997 m² to starannie zaprojektowana przestrzeń łącząca estetykę z funkcjonalnością. Cała działka jest ogrodzona – z przodu eleganckimi białymi sztachetami i automatyczną dwuskrzydłową bramą, zapewniającą wygodę i bezpieczeństwo.

Drogi dojazdowe i ścieżki na posesji wyłożone są kostką brukową, tworząc estetyczny i trwały układ komunikacyjny. Na działce znajduje się wolnostojący garaż o powierzchni 36 m², wyposażony w automatykę bramową i stację ładowania samochodów elektrycznych – idealne rozwiązanie dla nowoczesnych i ekologicznych właścicieli.

Ogród został starannie zagospodarowany, posadzone rośliny i żywopłoty zapewniają prywatność i harmonijną integrację z otoczeniem. Największym atutem działki jest jednak bezpośredni dostęp do lasu państwowego. Wyobraź sobie poranki ze śpiewem ptaków i popołudniowy relaks w cieniu drzew.

DOM – komfort i styl na jednym poziomie

Dom jednokondygnacyjny o powierzchni użytkowej 94,56 m² to kwintesencja komfortu i praktyczności. Po wejściu znajdziesz się w funkcjonalnym przedpokoju z wnęką na szafę i wygodnym siedziskiem. Przemyślany układ pomieszczeń gwarantuje łatwy dostęp do wszystkich części domu.

• Salon (30,93 m²) – serce domu. Duża, przytulna przestrzeń z kominkiem z płaszczem wodnym, który nie tylko potęguje atmosferę wnętrza, ale także efektywnie ogrzewa dom. W salonie znajduje się miejsce na wygodny narożnik wypoczynkowy oraz stół jadalniany z widokiem na taras i ogród. Automatyczne rolety drewniane podnoszą komfort i pozwalają regulować ilość światła.
• Kuchnia (9,23 m²) – nowoczesna, w zabudowie, z wysokiej jakości szafkami. Wyposażenie obejmuje lodówkę, płytę grzewczą, wyciąg, piekarnik, zmywarkę oraz unikalny akwarium, które nadaje wnętrzu wyjątkowego charakteru. Ogrzewanie podłogowe w kuchni zwiększa komfort użytkowania.
• Łazienka z WC (6,7 m²) – przestronna i jasna, dzięki funkcjonalnemu oknu. Zawiera narożną wannę, prysznic, toaletę, zabudowaną umywalkę oraz praktyczne szafki. Dodatkowym atutem jest miejsce na pralkę.
• Sypialnie (18,75 m² i 17,55 m²) – dwie duże, dobrze zorganizowane sypialnie. Główna sypialnia z podwójnym łóżkiem i zabudowaną szafą, z widokiem na las, tworzą atmosferę spokoju i bliskości z naturą.

PODDASZE – potencjał rozbudowy

Dom ma możliwość adaptacji poddasza o powierzchni około 60 m². Żelbetowy strop oraz izolacja z wełny mineralnej zapewniają solidne podstawy do stworzenia dodatkowej przestrzeni mieszkalnej. Media elektryczne zostały podłączone ułatwiającą instalację niezbędnych urządzeń.

LOKALIZACJA – idealne miejsce do życia, blisko miasta i morza

Włyńkowko to malownicza wieś położona zaledwie kilka minut od Słupska i w bliskim sąsiedztwie Ustki. Kameralne osiedle, na którym znajduje się nieruchomość, graniczy z lasem, zapewniając ciszę i prywatność. Otoczone domami jednorodzinnymi i terenami zielonymi, sprzyjającymi aktywnemu spędzaniu czasu na świeżym powietrzu.

Pobliskość Słupska umożliwia dostęp do wszelkich udogodnień miejskich, takich jak sklepy, szkoły i placówki medyczne. Natomiast bliskość Ustki stanowi idealne rozwiązanie dla miłośników plaży i atrakcji nad morzem.

DODATKOWE INFORMACJE:

- status prawny – pełne własności, brak obciążeń w Księdze Wieczystej,

- rok budowy – 2014,

- podstawa ogrzewania centralnego i ciepłej wody – dwufunkcyjny kocioł gazowy firmy BERETTA,

- kominek z płaszczem wodnym,

- system fotowoltaiczny 10 kW,

- ogrzewanie podłogowe w kuchni, pozostałe pomieszczenia ogrzewane grzejnikami,

- wolnostojący garaż z automatyczną bramą o powierzchni 36 m², wyposażony w stację ładowania samochodów elektrycznych,

- wszystkie okna PVC, przesuwne okno tarasowe HS, okna wyposażone w moskitiery,

- okna w sypialniach, łazience z WC wyposażone w żaluzje plisowane u góry i dołu,

- okna w salonie, kuchni wyposażone w elektryczne rolety drewniane, materiał budowlany – suporex,

- pokrycie dachu – dachówki betonowe,

- strop betonowy,

- możliwość adaptacji poddasza o powierzchni około 60 m², izolowanego wełną mineralną.

PODSUMOWANIE

Jeśli marzysz o domu, łączącym nowoczesny komfort z bliskością natury, ta oferta jest dla Ciebie. Starannie zaprojektowany ogród, bliskość lasu, funkcjonalny rozkład pomieszczeń i możliwość rozbudowy poddasza to tylko niektóre z wielu atutów tej nieruchomości.

Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację, by samemu przekonać się o wyjątkowości tego miejsca!

CENA: 1 100 000 PLN

Kupujący pokrywa prowizję dla biura.

Więcej informacji, prosimy o kontakt:

799 799 313 – Marta Rutkowska (opiekun oferty), licencja 23697

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości i chętnie odpowiem na wszystkie pytania oraz udzielę dodatkowych informacji.

Planujesz zakup nieruchomości z finansowaniem bankowym? Pomożemy wybrać najlepszą ofertę spośród wielu banków. Nasz doradca dopasuje ofertę kredytową do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.

Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, a zawarte w niej dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Parametry techniczne:
Powierzchnia: 94,56 m²
Sypialnie: 3
Łazienki: 1
Piętro: parter
Rok budowy: 2014

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Typ kuchni: osobna
Powierzchnia kuchni w m²: 9,23

Sprzedający: Marta Rutkowska

Kontakt: 799 799 313

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/parterowy-dom-pod-lasem-fotowoltaika-kominek-z-plaszczem-garaz-wystan-ID4uNre