Z przyjemnością prezentuję działkę usługowo-mieszkaniową o powierzchni 2959,58 m², zlokalizowaną w Skawinie, przy ul. Torowej, w sąsiedztwie licznych obiektów usługowych (tereny przemysłowe). Cena działki wynosi 799 000 PLN netto plus 23% VAT. Cena brutto działki to 982 770 PLN. Działka jest sprzedawana w następujący sposób: 1) 17 arów pod zabudowę (działki 1702/4, część 1704/4, 1703) 2) 13 arów - w pełni przygotowana droga wybrukowana kamieniem brukowym, sprzedaż 1/2 udziału (część 1704/4). Działka ma koncepcję zagospodarowania pod budynek usługowy z halą - 653 m² powierzchni użytkowej (PU) - wszystkie media na działce - Pierwsza linia zabudowy, dojazd do asfaltowej drogi. Działka położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie takich sklepów jak: Lidl, stacja benzynowa, sklepy meblowe, Biedronka, magazyny, liczne obiekty usługowe. > Zapraszam do zapoznania się z ofertą < Tylko u mnie! DOJAZD DROGĄ ASFALTOWĄ: dostępne są trzy działki na sprzedaż: 1702/4, 1704/4, 1703. Działki mają dostęp do gminnej drogi asfaltowej - ul. Torowa. MEDIA: - prąd - na działce - woda - na działce - przekrój 110 - gaz - na działce - d65 - pod wysokim ciśnieniem - kanalizacja - na działce. FORMA: Działka ma nieregularny kształt. Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Funkcja zabudowy: działalność mieszkaniowa i usługowa. Opcje zabudowy: działalność mieszkaniowa i usługowa obejmująca budynek wolnostojący lub bliźniaczy z funkcją mieszkaniową i usługową, składający się z lokali mieszkalnych i lokali użytkowych; zabudowa usługowa; zabudowa jednorodzinna: wolnostojąca, bliźniacza lub szeregowa. Dozwolone przeznaczenie obejmuje możliwość lokalizacji obiektów i urządzeń, takich jak: garaże i budynki gospodarcze, zarówno wolnostojące, jak i wbudowane; małe obiekty architektoniczne; zagospodarowana zieleń; drogi, dojazdy, dojazdy do budynków oraz ścieżki dla pieszych, miejsca parkingowe; obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej, ogrodzenia, podłączenia i instalacje urządzeń dla budynków. Ustalono wskaźniki i parametry zagospodarowania terenu oraz zasady kształtowania. Budynki: 1) wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekraczać 60%; 2) wskaźnik aktywności biologicznej nie może być niższy niż 20%; wysokość budynków nie może przekraczać: a) 15 m dla budynków mieszkalnych, usługowych i handlowych, b) 12 m dla budynków jednorodzinnych, c) 8 m dla budynków gospodarczych, d) 6 m dla garaży. Lokalizacja: Działka przy ul. Torowej w Skawinie stanowi interesującą propozycję dla inwestora ze względu na strategiczne położenie łączące potencjał gospodarczy z możliwościami zabudowy mieszkaniowej. Kluczowe zalety lokalizacji: Bliskość Strefy Ekonomicznej: bezpośrednia bliskość lub dogodny dostęp do strefy ekonomicznej w Skawinie otwiera szerokie perspektywy na inwestycje usługowe. Możliwość świadczenia usług dla firm działających w strefie, takich jak logistyka, magazynowanie, biura czy mała produkcja, znacząco zwiększa atrakcyjność komercyjną działki. Dogodny transport kolejowy: lokalizacja w pobliżu dworca kolejowego w Skawinie to duża zaleta dla potencjalnych pracowników firm usługowych i przyszłych mieszkańców. Dobre połączenia kolejowe z Krakowem i innymi miejscowościami w aglomeracji krakowskiej zapewniają szybki i wygodny dostęp, co zwiększa atrakcyjność okolicy dla zabudowy jednorodzinnej dla osób pracujących w Krakowie i ceniących spokojne otoczenie. Potencjał rozwoju usług: bliskość strefy ekonomicznej generuje zapotrzebowanie na różne usługi, co tworzy możliwości inwestycyjne w obiektach handlowych, gastronomicznych, edukacyjnych lub rekreacyjnych, które mogą obsługiwać zarówno pracowników strefy, jak i mieszkańców Skawiny. Możliwość zabudowy jednorodzinnej: alternatywnie, działka może stanowić atrakcyjną propozycję pod budowę domów jednorodzinnych. Dobre połączenia komunikacyjne, z dala od zgiełku centrum miasta, mogą przyciągać osoby szukające spokojnego miejsca do życia z łatwym dostępem do infrastruktury i miejsc pracy. Dostępność infrastruktury: Skawina posiada rozwiniętą infrastrukturę techniczną (media dostępowe) oraz infrastrukturę społeczną (szkoły, przedszkola, sklepy), co jest istotne dla inwestycji usługowych i mieszkaniowych. Perspektywy rozwoju Skawiny: Skawina to dynamicznie rozwijające się miasto z potencjałem wzrostu gospodarczego i demograficznego, co w dłuższej perspektywie może przełożyć się na wzrost wartości nieruchomości w tym miejscu. Położenie przy ul. Torowej w Skawinie oferuje unikalne połączenie bliskości strefy gospodarczej z dogodnym dostępem do transportu kolejowego. Stanowi to atrakcyjną ofertę zarówno dla inwestorów zainteresowanych budową obiektów usługowych, korzystających z bliskości przedsiębiorstw, jak i dla deweloperów planujących budowę osiedla domów jednorodzinnych, doceniających dobre skomunikowanie i spokojne otoczenie. Pomagam w uzyskaniu finansowania na nieruchomości. Zapraszam do kontaktu i prezentacji działki. Zapraszam agencje nieruchomości do współpracy z klientem. Czy ta nieruchomość Ci się podoba? Zadzwoń! Doskonała inwestycja kapitałowa.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 2959,58 m²

Sprzedający: Zbigniew Michalak

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/skawina-z-koncepcja-media-na-dzialce-653-pu-ID4v3lZ