Nieruchomości PTAK | 29 lat doświadczenia na rynku nieruchomości
✨ Nowa ✨ nieruchomość warta uwagi!
NA SPRZEDAŻ || działka budowlana w Skorzewie w sąsiedztwie domów jednorodzinnych przy cichej i krótkiej ulicy.
To nie tylko urokliwa działka na Twój wymarzony dom, ale także świetna inwestycja ze względu na lokalizację.
Oferta dla osób poszukujących spokoju i ciszy w niedalekiej odległości od Poznania.
✨ Lokalizacja:
Gmina Dopiewo, dzielnica Skorzewo, w pobliżu ul. Jaworowej / Mieczykowej
- Przystanek autobusowy „Nagietkowa” - 500 m
- Pętla Junikowo - 2,4 km
- Poznań - stacja Junikowo - 2,4 km
- Stadion Enea - 5 km
- Centrum Poznania - 10 km
Pełna infrastruktura handlowa i usługowa w kilka minut samochodem
- Żłobek - 400 m
- Przedszkole - 1,2 km
- Szkoła podstawowa - 1,2 km
- Galeria handlowa - 1,2 km
✨ Parametry:
* powierzchnia 635 m²
* wymiary ok. / szerokość 18,5 m * długość 34 m
* częściowo ogrodzona
* niezabudowana
✨ Media – prąd, gaz, woda i kanalizacja w najbliższym sąsiedztwie, około 25 m od działki
✨ Przeznaczenie – obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego z 2021 roku

Oznaczenie 2MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Szczegółowe parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) rodzaj zabudowy: zabudowa jednorodzinna wolnostojąca;
2) na jednej działce można zlokalizować tylko jeden budynek mieszkalny jednorodzinny i jeden garaż lub budynek gospodarczy lub garażowy gospodarczy;
3) dopuszcza się lokalizację garażu w budynku mieszkalnym lub w formie wolnostojącej o powierzchni do 60 m²;
4) dopuszcza się lokalizację budynku gospodarczego lub garażowego w formie wolnostojącej o powierzchni do 60 m²;
5) zakazuje się lokalizacji metalowych garaży, budynków gospodarczych i garażowo-gospodarczych;
6) dopuszcza się lokalizację małej architektury oraz sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;
7) wskaźnik intensywności zabudowy od 0,1 do 0,6 obliczany jako stosunek łącznej powierzchni zabudowy do powierzchni działki;
8) maksymalna powierzchnia zabudowy – do 30% powierzchni działki;
9) minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 50% powierzchni działki;
10) wysokość parteru do 0,5 m powyżej planowanego poziomu terenu;
11) dachy spadowe, symetryczne, o kącie nachylenia od 25º do 45º;
12) dowolne umiejscowienie głównego połaci dachu budynku mieszkalnego, garażowego, gospodarczego i garażowo-gospodarczego;
13) wysokość budynków mieszkalnych:
a) do 2 kondygnacji nadziemnych;
b) do 9,0 m;
14) wysokość budynków garażowych, gospodarczych i garażowo-gospodarczych:
a) 1 kondygnacja nadziemna,
b) do 6,0 m;
15) zakaz lokalizacji podziemnych kondygnacji budynków;
16) szerokość elewacji frontowej budynków mieszkalnych do 16,0 m;
17) szerokość elewacji frontowej budynków garażowych, gospodarczych i garażowo-gospodarczych do 6,0 m;
18) materiały elewacyjne w pastelowych kolorach lub w naturalnym odcieniu materiałów ceramicznych, szarym i białym;
19) pokrycie dachowe z ceramiki, betonu lub podobnego w kolorze ceglasto-czerwonym, brązowym lub grafitowym;
20) lokalizacja miejsc parkingowych dla samochodów osobowych w minimalnej ilości 2 na każdą jednostkę mieszkalną na działce;
21) minimalna powierzchnia nowo wyznaczanych działek – 800 m², przy czym działki mniejsze niż 800 m² mogą być przeznaczone wyłącznie pod urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej;

Zapraszam na prezentację!
Jeśli chcesz poznać szczegóły, skontaktuj się bezpośrednio, chętnie udzielę dodatkowych informacji i odpowiem na pytania.
Wyżej podany opis służy celom informacyjnym i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 635,0 m²

Sprzedający: Maria Adamczewska

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/skorzewo-dzialka-pod-zabudowe-jednorodzinna-ID4xtD9