Oferta sprzedaży dotyczy pieczołowicie odrestaurowanej kamienicy, w której funkcjonuje dobrze prosperujący, ośmio-wnętrzowy pensjonat.

Urocza kamienica z przełomu XIX i XX wieku położona w Dolnym Sopocie na ul. Winieckiego.

Odtworzona kamienica została wybudowana na podstawie projektu Carla Kupperschidta z 1896 roku. Została wykonana według tradycyjnej technologii - murowanie cegłą, z drewnianym stropem i konstrukcją dachu. Budynek posiada płaski dach konstrukcji dwuspadowej z kalenicą równoległą do ulicy. To budynek dwukondygnacyjny, w pełni podpiwniczony, sąsiadujący od południowego wschodu z sąsiednim budynkiem.

Kamienica przeszła generalny remont zgodnie z wytycznymi konserwatorskimi. Budynek został całkowicie odnowiony, w tym: wymiana tynków, stropów, wzmocnienie dachu, ocieplenie dachu, wymiana okien, obróbka nadproży, powiększenie okien piwnicznych, przebudowa drewnianej werandy, poziome i pionowe ocieplenie budynku, ocieplenie muru północnego, wymiana wszystkich instalacji oraz nowy układ pomieszczeń.

Rozbudowany remont przeprowadzony w latach 2019-2020 umożliwił stworzenie doskonałego pensjonatu z wysoką jakością wykończenia i obsługi. Doskonałe oceny i recenzje pozwolą nowemu właścicielowi na kontynuację działalności niemal natychmiast.

Oferta jest w ekskluzywnej formule wyłączności w Agencji NABA HOUSE. Zapraszamy inwestorów i pośredników z klientami.

Aktualny układ obejmuje 8 apartamentów, opisanych poniżej.

Na parterze znajdują się:
- dwa mikroapartamenty: pokój z aneksem kuchennym i łazienka z prysznicem
oraz dwa większe apartamenty o różnych rozmiarach:
- niewielki salon z aneksem kuchennym, główna sypialnia oraz podwójna sypialnia (na poziomie -1) i łazienka z prysznicem.
- salon z wygodną sofą i stołem jadalnym oraz dużym aneksem kuchennym, sypialnia w werandzie oraz druga sypialnia (na poziomie -1), plus łazienka z wanną.

Na pierwszym piętrze znajdują się:
- dwa mikroapartamenty: pokój z aneksem kuchennym i łazienka z prysznicem,
oraz dwa większe apartamenty o podobnej rozkładzie:
- salon z wygodną sofą i stołem, z dużym aneksem kuchennym, główna sypialnia, druga sypialnia na antresoli, łazienka z prysznicem.
- salon z wygodną sofą i stołem jadalnym oraz dużym aneksem kuchennym, sypialnia w werandzie, druga sypialnia na antresoli, plus łazienka z prysznicem.

Na poziomie -1, oprócz sypialni, znajduje się kotłownia, pomieszczenia techniczne oraz sauna z łazienką dla użytku gości.

Powierzchnia pensjonatu wynosi 200 m² rozłożonych na dwa poziomy (parter 99 m² i pierwsze piętro 101 m²) oraz 47 m² na poziomie -1.

Wysokiej jakości wykończenie pensjonatu. Drewniane podłogi, okna drewniane dwuszybowe. Łazienki i aneksy kuchenne są starannie wykonane, z wysokiej jakości materacami, zwiększając komfort pobytu gości, stąd też znakomite recenzje na platformie booking.
Pensjonat jest prowadzony przez operatora, który chętnie będzie kontynuował prowadzenie tej działalności. Oferujemy także znakomitą inwestycję kapitałową, która zapewnia nie tylko dobre roczne dochody, ale także oczekiwany wzrost wartości z upływem czasu.

Powierzchnia nieruchomości jest podzielona z sąsiednią kamienicą, a na posesji wyznaczono cztery miejsca parkingowe dla gości.
Dwie księgi wieczyste gruntowe i hipoteczne. Oferta sprzedaży dotyczy nieruchomości, a nie zorganizowanej części przedsiębiorstwa.

Oferta jest bardzo atrakcyjna. Cena odpowiada jakości.
NABA HOUSE zaprasza.

Prezentowana oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 ust. 1 Kodeksu cywilnego.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 246,0 m²
Liczba sypialni: 11
Piętro: 1
Rok budowy: 1896

Dodatkowe cechy:
Ekskluzywna oferta: Prawdziwa

Sprzedający: Ewa Jablonska-Nabayaogo

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/niewielka-kamienica-swietnie-dzialajacy-pensjonat-ID4s3uk