Smolec, Posiadłość Leśna

Wolnostojący dom w delikatnym, miętowym odcieniu z czekoladowym dachem. Powierzchnia użytkowa 170 m² (200 m² na kondygnację) + 2-stanowiskowy garaż 32,5 m². Działka o powierzchni 851 m².

Idealny dla rodziny 4-5 osób, choć niekoniecznie. 4 sypialnie, 3 łazienki, przestronny salon, wybudowany z ceramiki (porotherm) + izolacja, stropy Teriva, dachówki BRASS, drewniane okna antywłamaniowe "Urzędowski" z szybą P4.

Dom przeszedł regularne remonty, posiada aktualne przeglądy, świadectwo energetyczne, zagospodarowaną działkę. Uregulowany stan prawny, bezciężarowa księga wieczysta ziemi i hipoteka.

Ogrzewanie gazowe: kocioł Vaillant EcoTEC z zasobnikiem na wodę 150l z 2021 roku; kominek + panele na podczerwień.

Panele fotowoltaiczne o mocy 5.2 kW zainstalowane na dachu, objęte gwarancją, korzystna umowa net-meteringowa. Alarm i monitoring.

Szczegółowy opis:

Dom wybudowany w 2005 roku

Parter:

Salon z jadalnią 55 m², kuchnia otwarta na jadalnię 13,5 m² z możliwością zamknięcia przez przesuwane drzwi. Kuchnia przeszła metamorfozę w 2021 roku. W salonie parkiet dębowy, w centralnej części kominek z żeliwną wkładką, z dystrybucją na górne piętro.

Łazienka o powierzchni 6,5 m² z kabiną prysznicową, odnowiona w 2017 roku, kotłownia 3,8 m² z kondensacyjnym kotłem "Vaillant EcoTEC plus" oraz zasobnikiem c.w.u. uniSTOR 150l, wymienionym w 2021 roku.

Z salonu wyjście na zadaszony taras 16 m² od strony wschodniej i południowej

Hall i przedsionek 9,4 m²

Bezpośrednie przejście z domu do garażu

Łączna powierzchnia parteru: 94 m² + garaż 32,5 m²

Pod garażem:

Sypialnia o powierzchni 23 m² wyremontowana w 2017 roku, parkiet mozaikowy, zabudowana szafa wbudowana, mała łazienka obok z kabiną prysznicową około 2 m², oraz balkon 7,5 m². W sypialni klimatyzacja Haier Revive z funkcją ogrzewania, nowa, pod gwarancją (maj 2024).

Pod sypialnią znajduje się ocieplony strych + instalacja elektryczna

Pierwsze piętro:

Sypialnia 1: powierzchnia użytkowa 10,6 m², przekrój po podłodze 15,2 m²

Sypialnia 2: powierzchnia użytkowa 9,8 m², przekrój po podłodze 17,5 m²

Sypialnia 3: powierzchnia użytkowa 11,8 m², przekrój po podłodze 19,3 m²

Podłogi wyłożone parkietem mozaikowym w bardzo dobrym stanie

Łazienka z powierzchnią użytkową 10,7 m², przekrój po podłodze 14,6 m², wanna, dwie umywalki, WC, bidet,

Korytarz i schody około 12 m²

Szafa o powierzchni użytkowej 1,6 m², przekrój 3,1 m²

Łączna powierzchnia użytkowa 56,5 m², przekrój 81,7 m²

Pod całym piętrem znajduje się ocieplony strych + instalacja elektryczna

Panele fotowoltaiczne:

moc 5,2 kW, objęte gwarancją, instalacja z lutego 2022 roku w korzystnym systemie dotacji, rozliczenie w systemie net-metering

13 modułów z możliwością rozbudowy, panele Vertex S, inwerter Huawei Sun + optymalizatory.

Ogród:

Zadbany ogród, drzewa wiśniowe, brzozy, katalpa, piękłe jasnoróżowe magnolie, liczne nasadzenia, porzeczki, maliny, inne krzewy…. Altana grillowa, szopka na narzędzia.

Smolec to dynamicznie rozwijające się miasto z pełną infrastrukturą, dobrym połączeniem z Wrocławiem, wyjazdem na A4, nową szkołą z przedszkolem w Krzeptowie, Polomarket, Dino, Aldi, Pepco i innymi. Wszystko w zasięgu ręki.

Po więcej szczegółów oferty prosimy o kontakt.

Uwaga! Oferta prezentowana na serwisie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu artykułu 66 Kodeksu Cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 170,0 m²
Sypialnie: 5
Łazienki: 3
Piętro: 1
Budowa: 2005

Dodatkowe funkcje:
Skrytka na strychu: Tak
Typ kuchni: otwarta
Powierzchnia kuchni: 13,5 m²

Sprzedaż: Małgorzata

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/smolec-osiedle-lesne-wolnostojacy-2-garaze-ID4xxZA#map