Na sprzedaż oferujemy przestronne mieszkanie trzypokojowe, usytuowane na 8. piętrze w budynku przy ul. Galileusza 1B w Poznaniu, w dzielnicy Grunwald (osiedle Kopernika).

Pierwotnie mieszkanie składało się z czterech pokoi; ściana między kuchnią a jedną z sypialni została usunięta, jednak istnieje możliwość przywrócenia pierwotnego układu.

Wnętrze wymaga kapitalnego remontu, co stwarza doskonałą okazję zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i jako inwestycja na wynajem.

Piętro: 8/11

Powierzchnia: 63,50 m2

• Salon/Pokój dzienny (około 16 m2)
• Sypialnia 1 (około 10,5 m2)
• Sypialnia 2 (około 8 m2)
• Kuchnia z jadalnią (około 15 m2)
• Łazienka (około 3 m2)
• WC (około 1 m2)
• Korytarz (około 10 m2)

Z salonu prowadzi wyjście na przestronny balkon (loggia) o powierzchni 5,44 m2.

Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 1,80 m2.

Całkowita powierzchnia wraz z przynależnymi pomieszczeniami wynosi 65,30 m2.

Dodatkowe informacje:

• Okna PCV
• W pokojach oraz korytarzu znajduje się mozaika parkietowa, natomiast w kuchni, łazience i WC położono płytki
• Ogrzewanie miejskie
• Budynek przeszedł termomodernizację, co zapewnia ciepło i nasłonecznienie
• Okna i parapety z PCV
• Ekspozycja okien: wschód-zachód
• Ogólnodostępny parking w pobliżu bloku
• Dwie windy, w tym jedna przystosowana dla osób niepełnosprawnych
• Światłowód
• Atrapa kominka w korytarzu
• Tylko 3 mieszkania na piętrze oraz zamykany przedsionek dla dwóch lokali.

Stan prawny:

• Mieszkanie jest wolne od obciążeń
• Pełna własność z Księgą wieczystą

Cena:

529 000 zł z możliwością negocjacji

Mieszkanie dostępne do natychmiastowego zamieszkania

Czynsz:

780 zł (w tym zaliczka na wodę, ścieki, śmieci, ogrzewanie, fundusz remontowy itd.)

Media:

Prąd, woda, gaz, kanalizacja, Internet/kablówka – światłowód

Lokalizacja:

Obszar cichy i zielony.

W otoczeniu dostępna pełna infrastruktura usługowo-handlowa, w tym sklepy spożywcze (Biedronka, ALDI, Chata Polska, Żabka) oraz apteki, punkty usługowe, przedszkole, żłobek, szkoła podstawowa, tereny rekreacyjne, place zabaw, boisko i inne.

W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej MPK (linia tramwajowa nr 1, 6, 15, 13 oraz linie autobusowe: 145, 163, 191, 193 i nocne 212, 214, 224). Dojazd do centrum zajmuje około 15 minut samochodem.

Zachęcam do umówienia się na prezentację!