Oferujemy na sprzedaż przestronne, jasne mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 82 m2, usytuowane na pierwszym piętrze (poziom 1,5, z uwagi na usytuowanie parteru na poziomie 0,5) w 4-piętrowym budynku z windą zlokalizowanym we Wrocławiu.

Mieszkanie zawiera następujące pomieszczenia:

- przedpokój (około 10m2),

- salon z aneksem kuchennym (około 29m2),

- gabinet (około 11m2),

- sypialnię (około 13m2),

- drugi pokój (około 11m2),

- łazienkę (około 5m2),

- pralnię (pomieszczenie gospodarcze, które można przekształcić w łazienkę dzięki istniejącym przyłączom wodnym, kanalizacyjnym i wentylacyjnym - około 2,5m2),

- balkon (około 4m2).

Ogrzewanie gazowe (kotłownia znajduje się w budynku), a wszystkie pozostałe media są miejskie.

Lokal graniczy tylko z jednym sąsiadem, którego ściana jest zabudowana aneksem kuchennym. Z salonu roztacza się piękny widok na zachód.

Mieszkanie zostało wykończone w bardzo wysokim standardzie: wodoodporne panele Quick Step na podłogach, hiszpańskie płytki w łazience i pralni - całość bezprogowa. Listwy Vox Espumo. Ściany pokryte farbą Beckers, w gabinecie jedna ze ścian wykończona betonem strukturalnym Jeger. Parapety kamienne. W każdym pomieszczeniu efektowne oświetlenie, w przedpokoju lampki schodowe z czujnikiem ruchu oraz zmierzchu. Drzwi Polskone, bezprzylgowe, z wypełnieniem z płyty wiórowej. W salonie zainstalowana roleta zewnętrzna na balkonie. W kuchni i gabinecie są rolety rzymskie, a w pozostałych oknach firany oraz zasłony na ukrytych szynach. Baterie Grohe, w tym obszerny prysznic z dużą deszczownicą oraz bateria prysznicowa z termostatem. Ceramika Oltens. Kabina prysznicowa typu walk-in oraz brodzik Radaway. W przedpokoju, gabinecie, sypialni i drugim pokoju szafy w zabudowie. W pralni zamontowane urządzenia takie jak pralka oraz suszarka oraz zorganizowany system przechowywania. W kuchni znajdują się jesionowe szafki, dębowe półki i stałe wyposażenie, w tym piekarnik, mikrofalówka, zmywarka, lodówka, okap oraz płyta indukcyjna (wszystkie urządzenia objęte gwarancją). Blat kuchenny Staron zintegrowany z podblatowym zlewem ze stali nierdzewnej.

Oferta obejmuje sprzedaż mieszkania z całym wyposażeniem stałym oraz niektórymi elementami ruchomymi.

Do mieszkania przynależy również miejsce parkingowe w garażu podziemnym, którego zakup jest obligatoryjny (30.000 zł).

W odległości około 300m znajduje się przystanek autobusowy z liniami 143, 111, 108, 105, 244. Doskonały dojazd do różnych części miasta dostępny jest także z pobliskiego dworca kolejowego Wrocław Osobowice. Dla kierowców szybki wyjazd na autostradową obwodnicę Wrocławia.

W bliskiej okolicy znajdują się przychodnie, sklepy spożywcze, restauracje, salony urody, biblioteka, siłownia, klub fitness, kort tenisowy, nowy zespół edukacyjny, przedszkola, żłobki oraz liczne trasy rowerowe oraz spacerowe, w tym park Widawski. Zaplanowano również budowę aquaparku i parku. Przed budynkiem znajduje się tereny zielone. Klatka schodowa została odświeżona, a sąsiedzi są bardzo cisi.

Cena jest do negocjacji. Pośredników zapraszam jedynie z klientami.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.