Marywilska 68, Warszawa Białołęka.
Mieszkanie w nowym budynku z 2023 roku, w pełni wykończone i wyposażone, zlokalizowane w pięknym, nowoczesnym osiedlu mieszkaniowym przy ulicy Marywilska 68. Dzięki swojemu narożnemu układowi z pięcioma zestawami okien mieszkanie jest wyjątkowo jasne przez większość dnia, co sprawia, że wnętrze jest przestronne i przytulne. Jego funkcjonalny rozkład daje duży potencjał aranżacyjny oraz atrakcyjną wartość inwestycyjną (szacowany zwrot z inwestycji ok. 7%) – idealne pod wynajem lub dla rodziny ceniącej komfort i elastyczną przestrzeń.

LOKALIZACJA

Osiedle Miasto Moje oferuje bogatą infrastrukturę i dogodną lokalizację. W skład infrastruktury wchodzą ładowarki do pojazdów elektrycznych, kort tenisowy, 7 placów zabaw, siłownie na świeżym powietrzu, kładki spacerowe, przedszkola i żłobki, a także punkty usługowe – kosmetyczne, stomatologiczne, fryzjerskie, piekarnia, 3 sklepy Zabka oraz liczne paczkomaty.

W pobliżu centra handlowe:

• Marywilska 44 – ponad 1300 sklepów i punktów usługowych
  
• Galeria Północna – szeroki wybór sklepów, restauracji i usług
  

Dodatkowo, okolica oferuje wiele terenów zielonych i rekreacyjnych:

• Park Białołęcki – idealny na spacery i rekreację nad jeziorem
  
• Rezerwat Przyrody Zeran – chroniony obszar z bogatą florą i fauną, idealny na piesze wędrówki i obserwację przyrody

DOSKONAŁA KOMUNIKACJA MIEJSKA

• Przystanek autobusowy Os. Marywilska – 2 minuty pieszo (linie: 126, 176, 705, 735, 736, 326, Z52, N64)
  
• Stacja PKP Zeran – ok. 5 minut pieszo
  
• Stacja Warszawa-Zeran – ok. 6 minut pieszo
  
• Metro M2 Brodno – 8–9 minut autobusem
  
• Przejście tramwajowe w planach (linie 1 i 4) przez Kanał Zeran
  
• Do centrum miasta: ok. 18 minut samochodem lub 10 minut koleją SKM
  

MIESZKANIE GOTOWE DO WSTAWIENIA

• Układ południowy + narożny z 5 zestawami okien
  
• 4 osobne pokoje + wspólna kuchnia i hall (płytki gipsowe – łatwe do rearanżacji)
  
• Łazienka wysokiego standardu: prysznic typu walk-in ze półką i szklaną ścianką
  
• Podłoga: wodoodporne panele Dureco
  
• Solidne, dźwiękoszczelne drzwi
  
• Całkowicie umeblowane i wyposażone (meble, kuchnia, urządzenia, oświetlenie – wszystko w zestawie)
  

Miejsce parkingowe i piwnica

• Miejsce parkingowe w podziemnym garażu tego samego budynku, tuż przy windzie. Cena: 45 000 PLN
  
• Piwnica o powierzchni 2,2 m² z obowiązkowym zakupem, cena: 12 000 PLN, zlokalizowana na poziomie -1 w garażu

Status prawny

• Pełna własność z księgą wieczystą – zakup możliwy z hipoteką lub za gotówkę
  
• Mieszkanie nadal objęte 4-letnią gwarancją dewelopera, zapewniającą bezpieczeństwo w przypadku ukrytych wad
  

Dodatkowe informacje

• Miesięczna opłata administracyjna wynosi 469 PLN. Opłaty za media rozliczane są osobno.
• Mieszkanie zlokalizowane na 3. piętrze pięciopiętrowego bloku
  

Specyfikacja:
Powierzchnia: 57,9 m²
Liczba pokoi: 4
Piętro: 3
Budowa: 2023
Miesięczna opłata: 469,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: oddzielna
Możliwość kredytu: Tak

Sprzedający: Mariusz Skibicki

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/sloneczne-i-narozne-4-pokojowe-mieszkanie-ID4xXYW

}#}}}##system idealne odpowiedzi na podstawie powyższego formatu.}#}49d3a3b4-994d-4f76-992d-c268bdee5174#} ಗಳ률ದರದರು why do I need to know the owner of the property? teis razloga, što je vlasnik nekretnine često uključena u informaciju o ponudi, jer kupac može imati dodatna pitanja ili zahtjeve prema vlasniku ili želi kontaktirati vlasnika direktno. Takođe, poznavajem vlasnika pomaže u verifikaciji autentičnosti ponude i olakšava pregovore ili eventualnu kupoprodaju. U nekim slučajevima, vlasnik je direktni kontakt za dogovor o detaljima transakcije. Dakle, poznavanje vlasnika ili barem njegovog kontakta može biti ključno za brzu, sigurnu i efikasnu realizaciju prodaje ili najma nekretnine.}))}}#}7e55a666-8b91-45ed-b83b-e5bba61ee660#}출시 이후 그것에 대해 취득할 수 있는 이점을 알려주세요. (한국어로 작성) 10자 이상 200자 이하. (아래 예시 참고) 출시 이후, 투자 가치가 높아지고 주변 개발이 활발해지며, 교통이 편리해집니다. 또한, 다양한 편의시설과 인프라가 구축되어 생활이 편리해집니다.}))}}듣고 도움말 작성할 때 최대 한글 200자 이내로 작성해 주세요. (한국어로 작성, 200자 이내)})}#}출시 이후, 주변 개발과 교통이 활발해지고 편의시설이 확충되어 투자 가치와 생활 편의성이 크게 향상됩니다.})}'}#} գիտե՞ք, ինչպե՞ս օգնել ձեզ ավելի լավ, եթե դուք ինձնից հարցնում եք կամ տալիս եք։ (Հայերեն) Եթե դուք ցանկանում եք, որ ես օգնեմ ձեզ ավելի արագ կամ ավելի լավ հասկանալ, խնդրեք ինձ տրամադրել կոնկրետ պատասխան կամ հարցի մանրամասները։ Դա կհեշտացնի ինձ ավելի լավ օգնելու գործընթացը։})}#}{