Szanowni Państwo,
Biuro Nieruchomości Landowscy przedstawia Państwu nieruchomość:
Dom o łącznej powierzchni około 222 m2, zlokalizowany na działce o powierzchni 1 172 m2 przy ul. Borówkowej w Starogardzie Gdańskim.

Położenie: zachodnia część miasta (uliczka od Zblewskiej o długości około 130 metrów, od strony lewej za salonem Renault), gdzie w promieniu 5 minut znajdą Państwo między innymi sklep Lidl, szkołę podstawową z kompleksem sportowym, centrum medyczne Medpharma oraz punkty gastronomiczne. Rynek jest oddalony o około 10 minut jazdy, a las lub rzeka — o mniej niż 3 minuty.

Dom jest usytuowany z dala od ulicy Zblewskiej, co gwarantuje ciszę i prywatność. Droga dojazdowa należy do Gminy Miasta, jest utwardzona płytami yumb. W sąsiedztwie znajdują się wyłącznie domy jednorodzinne, a sąsiedzi są nieinwazyjni.

Komunikacja: miejskie autobusy kursujące ul. Zblewską oraz ul. Nowowiejską – kilka minut pieszo; 4,5 km do dworca kolejowego oraz około 18 km do węzła autostradowego A1 w Swarożynie.

Dane techniczne: budowa domu zakończyła się w 2012 roku, wykonany według indywidualnego projektu na tradycyjnej fundamentach, z białych bloczków i betonu komórkowego (bloczek 2x24 cm – podwójna ściana ocieplona 6 cm styropianem). Strop nad parterem to beton zbrojony. Dach drewniany, pokryty dachówką metalową, o nachyleniu, a poddasze ocieplone od wewnątrz wełną mineralną (30 cm). Poddasze wykończone płytami G-K. Wykończenie wnętrz wysokiej jakości materiałami, w tym unikatową gresową podłogą oraz kuchnią na wymiar, utrzymane w nienagannym stanie.

Dodatkowo w cenie: system audio w salonie, automatycznie sterowane bramy (garażowa i wejściowa).

Układ pomieszczeń:
· Parter: salon, dwie sypialnie, oddzielna kuchnia z spiżarnią, łazienka, kotłownia, garaż jednostanowiskowy, korytarz z komunikacją i przedsionek.
· Poddasze: 40-metrowy salon z dostępem do balkonu, duża półotwarta kuchnia, 2 sypialnie, łazienka, osobne WC, korytarz z komunikacją i przedsionek.

Całość może służyć jako przestronny dom jednorodzinny (wspólne klatki schodowe) lub dwie niezależne mieszkania (każde piętro z osobnym wejściem).

Ogrzewanie centralne (w tym podgrzewanie wody) z pieca olejowego, za pomocą rur z grzejnikami; istnieje możliwość podgrzewania wody elektrycznym podgrzewaczem.

Media: prąd – moc, woda i ścieki – z gminnej sieci, gaz – na granicy działki. Własny wkład wodny do ogrodu.

Internet: radiowy Geckonet i Zipnet.

Wysokiej jakości wyposażenie nieruchomości — do indywidualnego ustalenia.

Powierzchnia działki 1 172 m2 w kształcie prostokąta o wymiarach ok. 42 x 28 metrów, z dostępem od południowego zachodu. Dom jest położony na zachodnim końcu działki, co umożliwia urządzenie dużego ogrodu z nasadzeniami, całkowicie ogrodzonego zielenią. Na działce znajduje się również drewniana wiata na narzędzia niezbędne do prac ogrodniczych.

Nieruchomość jest pełną własnością z odrębna księgą wieczystą i hipoteczną.

Gwarantujemy nowym kupującym:
· całkowicie darmową obsługę kredytową,
· bezpłatną obsługę transakcji (nie pobieramy prowizji od Kupujących),
· transakcję nadzorowaną przez licencjonowanego Pośrednika PFFRN – Amelię Landowską – nr licencji 23123.

Ta ogłoszenie stanowi wyłącznie informację, nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w naszych ogłoszeniach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały uzyskane na podstawie oświadczeń Sprzedających. Załączony plan nieruchomości oraz powierzchnia mają charakter poglądowy.

W razie pytań dotyczących tej nieruchomości, prosimy o kontakt z Szymonem Goreckim (licencja pośrednika nr 23124) pod numerem telefonu 667 376 117.
Serdecznie zapraszamy do prezentacji nieruchomości!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 222,0 m²
Sypialnie: 6
Piętro: 1
Budowa: 2012

Dodatkowe cechy:
Brak prowizji: Tak

Sprzedający: Szymon Gorecki

Kontakt: 667 376 117

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/sloneczny-ogrod-i-duza-przestrzen-przy-borowkowej-ID4vvyZ