37,3 m² | 2 pokoje | parter | po generalnym remoncie | ul. Anielewicza 45 – Bliska Wola / Śródmieście

Mieszkanie z widokiem na zieleń i historię miejsca

Starannie zaprojektowana przestrzeń, nowoczesne wykończenie i lokalizacja zapewniająca codzienny komfort. To mieszkanie przy ul. Anielewicza 45 to propozycja dla tych, którzy szukają gotowego do zamieszkania miejsca – w dzielnicy łączącej rytm miasta z kameralną zabudową i spokojem zielonych dziedzińców.

Blisko centrum, blisko komunikacji, blisko życia – ale z dala od miejskiego zgiełku.

Lokalizacja – granica Bliskiej Woli i Northern Śródmieścia

Ta część Warszawy ma bogatą historię i nowoczesną infrastrukturę. Rejon ul. Anielewicza i al. Jana Pawła II symbolizuje przejście między Muranowem a Wolą – dzielnicami, które po wojnie zostały niemal odbudowane od podstaw.

W najbliższym sąsiedztwie znajdują się:

• Muzeum Historii Żydów Polskich POLIN – jedno z najważniejszych miejsc pamięci i kultury w Warszawie
• Plac Bohaterów Getta, pomnik Umschlagplatz, historyczna ulica Stawki – dla tych, którzy czują ciężar tego miejsca
• Centra handlowe Arkadia i Klif – w odległości 10 minut spacerem
• Stacja metra Dworzec Gdański lub Ratusz Arsenał – 7–10 minut tramwajem
• Al. Jana Pawła II – 2 minuty do tramwajów i autobusów we wszystkich kierunkach miasta
• Lokale sklepowe, apteki, piekarnie, punkty usługowe i restauracje – na Twoim progu
• Zieleń i przestrzeń: Plac Generała Górzechowskiego, parki i ogrody na dziedzińcach

To miejsce z duszą i dostępem do wszystkiego, czego potrzebujesz – bez kompromisów.

Układ, który ma znaczenie

Powierzchnia: 37,3 m²

Wysokość pomieszczeń: 2,55 m

Funkcjonalny plan zapewnia komfort na co dzień. To mieszkanie pozwala na wygodne życie i łatwą aranżację według własnych potrzeb.

• Salon z aneksem kuchennym – na wymiar, nowoczesne urządzenia (kuchenka, piekarnik, zmywarka, lodówka)
• Sypialnia z oknem na zielony dziedziniec – z przestrzenią na dużą łóżko i szafę
• Łazienka z kabiną prysznicową, wbudowaną pralką i nowoczesnymi armaturami
• Korytarz z przestronną, lustrzaną szafą – funkcjonalny i dobrze doświetlony

Układ jest idealny dla singla, pary lub jako inwestycja pod wynajem.

Przemyślane detale

Lokum przeszedł pełny generalny remont – wymieniono instalacje (elektryczne, wodno-kanalizacyjne), położono nowe podłogi, drzwi i tynki.

Wszystkie meble i sprzęt pozostają w mieszkaniu. Styl wykończenia jest neutralny, elegancki i ponadczasowy. Gotowe do wprowadzenia się – bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów.

Co jest w pobliżu?

Codzienne życie zorganizowane w kilka minut:

• Przystanki komunikacji miejskiej: tramwaje, autobusy, metro
• Sklepy spożywcze, punkty usługowe, paczkomaty
• Siłownie, piekarnie, apteki, apteki
• Muzea, parki, galerie handlowe i przestrzeń biurowa
• Parkowania w pobliżu uczelni, liceów i punktów edukacyjnych

To dynamicznie rozwijająca się dzielnica, która także pozwala oddychać.

Informacje prawne i formalne

• Forma własności: pełne własność z KW
• Regulowany grunt, brak wpisów hipotecznych
• Administracyjny czynsz: około 620 zł miesięcznie (w tym zaliczki na wodę, ogrzewanie, fundusz remontowy)

Dla kogo?

Dla tych, którzy chcą się wprowadzić od razu – bez remontu, bez kompromisów.

Dla inwestorów – mieszkanie jest idealne do długoterminowego lub średnioterminowego wynajmu.

Dla tych, którzy cenią lokalizację z duszą, ale również funkcjonalność i estetykę.

Kupujący nie podpisuje żadnej umowy brokerskiej, nie ma dla Ciebie „prowizji” – zapraszamy na prezentację mieszkania.

Zadzwoń, aby dowiedzieć się więcej i umówić się na prezentację mieszkania!

Pozdrawiam serdecznie,

Anna Kalicińska

---

Przedstawione informacje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu prawa, mają charakter informacyjny. Niebanalna Brokerka Sp. z o.o. dokłada wszelkich starań, aby zawarte treści były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert pozyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.

Wszystkie zdjęcia i opisy nieruchomości stanowią utwory chronione prawem autorskim w rozumieniu przepisów ustawy o prawie autorskim i pokrewnych (Dz.U. 1994 nr 24 poz. 83 z późn. zm.) i pozostają własnością Niebanalna Brokerka Sp. z o.o.

Zakazuje się kopiowania, rozpowszechniania, publikowania lub wykorzystywania w jakiejkolwiek formie, zarówno w całości, jak i w fragmentach, bez pisemnej zgody właściciela praw autorskich.

W przypadku naruszenia powyższych praw będą podjęte odpowiednie kroki prawne.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 37,3 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 0
Budowa: 1965

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: otwarta
Bez prowizji: Tak

Sprzedający: Anna Kalicińska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowoczesne-2pok-w-historycznej-okolicy-metro-arkadia-pl-bankowy-ID4x8s3