Oferujemy na sprzedaż wyjątkową kawalerkę z balkonem o powierzchni 26,55 m², usytuowaną na 5. piętrze nowoczesnego budynku z 2022 roku, przy ul. Jaworskiej 4 we Wrocławiu.

To doskonała propozycja dla inwestorów – nieruchomość jest aktualnie wynajmowana na mocy trwałej umowy, która obowiązuje do 31 sierpnia 2025 roku, co zapewnia stały i regularny dochód od momentu zakupu.

Kluczowe informacje:

• Powierzchnia: 26,55 m²
• Piętro: 5 / budynek z windą
• Rok budowy: 2022
• Balkon z widokiem na północ
• W pełni umeblowane oraz wyposażone – gotowe do wynajmu bez dodatkowych inwestycji
• Nowoczesna kuchnia w zabudowie z AGD, komfortowa łazienka z prysznicem
• Forma własności: pełna własność osoby prywatnej
• Lokal użytkowy z możliwością zamieszkania

Zyskowna inwestycja:

• Nieruchomość jest wynajmowana do sierpnia 2025, z umową zawartą z solidnym najemcą
• Stabilny przychód z wynajmu

Lokalizacja – Wrocław / ul. Jaworska 4

Idealna lokalizacja pod względem wynajmu – zarówno krótkoterminowego, jak i długoterminowego. Mieszkanie znajduje się w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Wrocławia, w pobliżu nowoczesnych biurowców oraz osiedli mieszkalnych.

W pobliżu:

- Dworzec Wrocław Mikołajów – zaledwie 5 minut spacerem

- Galeria Magnolia Park – 8 minut pieszo

- Liczne sklepy (Biedronka, Żabka), restauracje, kawiarnie, piekarnie

- Przystanki tramwajowe i autobusowe – świetne połączenia z całym Wrocławiem

- Ścieżki rowerowe, parki, miejsca na spacery

W pobliżu uczelni wyższych:

- Uniwersytet Wrocławski

- Politechnika Wrocławska

- Uniwersytet Ekonomiczny

- Uniwersytet Dolnośląski

Doskonale zlokalizowane także dla pracowników biurowych (np. Business Garden Wrocław, Cu Office)

Cena: 425 000 zł

Cena do rozsądnej negocjacji.

Kontakt: 888432351

Proszę dzwonić lub pisać, z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania i umówię na prezentację mieszkania.

Nieruchomość dostępna od zaraz!

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową: EU=45,20 kWh/(m²*rok)

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową: EK=106,38 kWh/(m²*rok)

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodwracalną energię pierwotną: EP=122,30 kWh/(m²*rok)

Jednostkowa wielkość emisji CO2: ECO2=0,04 t CO2/(m²*rok)

Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: Uoze=0,00%