Nowoczesny dom z dodatkowym budynkiem mieszkalno-komercyjnym w Radomierzycach – idealne miejsce do życia i pracy

Zapraszam do obejrzenia filmu

Wyobraź sobie mieszkanie w komfortowym, nowoczesnym domu, a miejsce pracy tuż za rogiem. Ta unikalna nieruchomość w Radomierzycach daje ci taką możliwość. Na przestronnym, ogrodzonym działce znajdują się dwa budynki: elegancki dom jednorodzinny i budynek mieszkalno-komercyjny. To połączenie przestrzeni prywatnej z potencjałem biznesowym albo miejscem dla wielopokoleniowej rodziny.

Dom jednorodzinny

Powierzchnia: 214,4 m²

strych nie wliczony w powierzchnię ok. 50 m²

Parter 128,52 m²

hol – 10,80 m²

schody – 6,80 m²

pokój – 11,71 m²

łazienka – 3,61 m²

salon z aneksem kuchennym – 49,54 m²

kotłownia – 6,07 m²

pomieszczenie gospodarcze – 4,66 m²

garaż – 35,33 m²

Piętro 85,88 m²

komunikacja – 19,36 m²

garderoba – 5,07 m²

pokój – 15 m²

łazienka – 10,58 m²

pokój – 17,51 m²

pokój – 14,25 m²

pomieszczenie gospodarcze – 4,11 m²

Strych – dodatkowa przestrzeń ok. 50 m²

Budynek mieszkalno-komercyjny

Powierzchnia: 173,76 m²

Parter 94,70 m²

hol – 3,83 m²

toaleta – 2,44 m²

schody – 5,32 m²

biuro – 12,24 m²

pomieszczenie socjalne – 4,49 m²

garaż – 60,24 m²

kotłownia – 6,14 m²

Strych 79,06 m² (71,70 m²)

komunikacja – 11,22 m² (9,96 m²)

łazienka – 6,08 m² (5,29 m²)

salon z aneksem kuchennym – 30,23 m² (27,59 m²)

pokój – 15,89 m² (14,44 m²)

pokój – 15,47 m² (14,25 m²)

Standard i udogodnienia

· Budynki posadowione na ławach fundamentowych, wykonane z wysokiej jakości materiałów.

· Dom ogrzewany wysokiej klasy pompą ciepła, budynek gospodarczy – dwufunkcyjnym kotłem gazowym.

· Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu, nowoczesny aneks kuchenny z pełnym wyposażeniem.

· Możliwość podłączenia kominka w salonie domu.

· Instalacja do klimatyzacji w salonie i głównej sypialni.

· Rozwiązania energooszczędne: izolacja pianką PUR i styropianem, co przekłada się na niskie koszty eksploatacji.

· Okna z roletami fasadowymi sterowanymi pilotem.

· Wykończenie domu: wnętrza wykończone według projektu architekta, meble na wymiar, duże płytki, podłoga Barlinek, miękki dywan w głównej sypialni i na strychu. Łazienka na parterze z prysznicem. Łazienka na piętrze z miejscem na wannę wolnostojącą oprócz prysznica. Nad salonem znajduje się wspaniała otwarta przestrzeń (około 6 m wysokości)

· W pomieszczeniu gospodarczym na piętrze znajduje się pralnia.

· Wykończenie budynku mieszkaniowo-komercyjnego: podłogi z gresu, panele na strychu, komfortowa wanna w łazience. Duży aneks kuchenny z pełnym wyposażeniem (min. piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka).

· Działka w pełni ogrodzona, wjazd wyłożony kostką brukową, system nawadniania (jest studnia z pompą) do trawnika (kosiarka) — trawa z rolki.

· Oprócz garaży, dostępnych jest wiele miejsc parkingowych.

Otoczenie i lokalizacja

W promieniu około 1 km znajduje się:

· Szkoła podstawowa

· Przedszkole

· Sklep spożywczy

· Przystanek autobusowy

· Bliskość wschodniej obwodnicy Wrocławia zapewnia szybki dostęp do miasta i innych części regionu.

Zalety nieruchomości

· Dwa niezależne budynki – możliwość łączenia funkcji mieszkalnych i usługowych albo podział nieruchomości (posiada się projekt podziału).

· Wysoki standard wykończenia i nowoczesne technologie ogrzewania.

· Przemyślany układ pomieszczeń i duże powierzchnie.

· Doskonała komunikacja z Wrocławiem.

· Spokojne, zielone otoczenie z pełną infrastrukturą w zasięgu kilku minut.

Dla kogo

· Rodzina wielopokoleniowa – możliwość zamieszkania dla dwóch pokoleń w oddzielnych budynkach.

· Przedsiębiorcy – dom + przestrzeń na biuro, gabinet, warsztat lub działalność gospodarczą.

Zachęcam do kontaktu (7 dni w tygodniu, od 8 do 21) i prezentacji nieruchomości.

Współpracujemy z doświadczonymi pośrednikami kredytowymi, którzy pomagają w uzyskaniu kredytu.

Opis oferty oparty jest na oględzinach nieruchomości i informacjach przekazanych przez właściciela, może być aktualizowany.

Oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego.

Oferta została wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 388,16 m²
Liczba pokoi: 9
Rok budowy: 2022

Dodatkowe cechy:
Strych: Tak

Sprzedający: Maria Klimecka-Mlynarczyk

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkaj-i-pracuj-dom-bud-uslugowo-mieszkalny-ID4xCR5