Prezentujemy wyjątkowy dom półtora bliźniaka położony 100 m od Rezerwatu Torfowiska Rabien w Aleksandrowie Łódzkim, przy ul. Dąbrówki 9. Wysokość pomieszczeń na poddaszu zapewnia komfort i łatwość aranżacji. Dodatkowo, jednostka obejmuje nieużywane poddasze o powierzchni 68,3 m². W sąsiedztwie znajdują się nowe domy jednorodzinne. Planowane oddanie inwestycji na czwarty kwartał 2025 roku.

Nieruchomość zapewni łatwy dostęp do nowo wybudowanego zachodniego obwodnicy Łodzi – drogi S14.

Dom sprzedawany jest w stanie deweloperskim. Klient nie płaci podatku PCC.

Nieruchomość znajduje się:

- 12 km od Manufaktury

- 3 km od centrum Aleksandrowa Łódzkiego

- 2 km od przedszkola/szkoły podstawowej

- 1,5 km od sklepu spożywczego

- 450 m od przystanku komunikacji miejskiej

Ta oferta jest idealna dla osób ceniących harmonię i bliskość natury, a jednocześnie oczekujących lokalizacji z dogodnym dostępem do sklepów i punktów usługowych.

Nasze domy budowane są z najwyższą precyzją i starannością, z użyciem wysokiej jakości materiałów opartych na najlepszych dostępnych technologiach budowlanych i wykończeniowych, wraz ze wszystkimi instalacjami i mediami.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter

Salon z aneksem kuchennym 32,50 m²

Wiatrołap 3,75 m²

Kotłownia/pralnia 5,05 m²

Komunikacja 7,55 m²

I piętro

Sypialnia 11,50 m²

Sypialnia 12,45 m²

Sypialnia 11,10 m²

Garderoba 4,50 m²

Łazienka 4,40 m²

Komunikacja 5,30 m²

Nieużywane poddasze 68,3 m²

Całkowita powierzchnia użytkowa 102,75 m².

Wielkość działki

Jednostka B 421,31 m²

STANDARD INWESTYCYJNY:

- Szerokość okien 4 m w salonie

- Efektywny energetycznie pompa ciepła

- Ogrzewanie podłogowe na całym parterze

- Wysokiej jakości wylewki

- Maszynowe tynkowanie ścian wewnętrznych "twarde"

- Zewnętrzna izolacja budynku o grubości 20 cm wykończona tynkiem

- Instalacje alarmowe, monitoring, TV, internet, domofon, zasilanie bramy rozprowadzone

- Instalacja wodna wraz z doprowadzeniem wody do systemu nawadniania ogrodu

- Duża kanalizacja sanitarna 10 m³

- Kominek w salonie

- Drzwi antywłamaniowe

- Okna energooszczędne trzyszybowe

- Ogrodzony teren z bramą przesuwną

- Dojazd z kostki brukowej

- Istnieje możliwość wyposażenia domu w kamery, alarm, rolety antywłamaniowe.

Dom podłączony jest do miejskiej sieci wodociągowej i energetycznej. Bezpośrednio na działce znajduje się skrzynka telekomunikacyjna umożliwiająca podłączenie szybkiego internetu światłowodowego.

Serdecznie zapraszamy do obejrzenia nieruchomości.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 102,75 m²
Sypialnie: 4
Łazienki: 2
Piętro: 1
Budowa: 2025

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Typ kuchni: otwarta

Sprzedający: Adrian

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowoczesny-dom-blisko-torfowiska-rabien-ID4uGmU