Nabywca nie płaci prowizji!

NOWOCZESNE DOMY O POWIERZCHNI 143 M² W ZAMKNIĘTYM OSIEDLU O WYSOKIM STANDARDZIE, posiadają wiele zalet, z których najważniejsze to:

• architektura - nowoczesny kształt z dużymi przeszkleniami, schemat kolorystyczny utrzymany w szarościach z elementami drewnianymi,
• funkcjonalny, przemyślany układ pomieszczeń zapewniający komfort użytkowania,
• zamknięte osiedle - bezpieczne, z wewnętrzną drogą i oświetleniem,
• lokalizacja - Dobra - w cichej, uroczej okolicy blisko lasu. W pobliżu znajduje się szkoła, przedszkole, sklepy, punkty usługowe, biura, centra sportu i rekreacji,
• wysoki standard wykonania z użyciem najlepszych materiałów - gwarancja niskich kosztów eksploatacji i bezproblemowej pracy przez wiele lat,
• duży ogród zapewniający prywatność i spokój.

Standard wykonania budynku

FUNDAMENTY

1. Żelbetowe belki fundamentowe

2. Ściany fundamentowe z bloczków betonowych 24 cm grubości

3. Izolacja zewnętrzna ścian fundamentowych Styrodur XPS Prime S30 o grubości 120 mm

4. Płynna folia fundamentowa

ŚCIANY ZEWNĘTRZNE

1. Muro warstwowe - bloczki silikatowe 18 cm grubości

2. Izolacja z polistyrenu w technologii bezszwowej z 20 cm grubym styrodurem

3. Tynk strukturalny silikonowy 1,5 mm CAPAROL AMPHISILAN FASSADENPUTZ K15 lub równoważny

4. Elementy dekoracyjne imitujące drewno lub drewniane

ŚCIANY WEWNĘTRZNE

1. Nośne - mury silikatowe 18 cm i 24 cm grubości

2. Dzielące - mury silikatowe 12 cm grubości

3. Tynki wewnętrzne gipsowe nakładane mechanicznie na mokro

PODŁOGI

1. Nad parterem - strop z betonu zbrojonego

2. Nad podłogą - płyty gipsowo-kartonowe na konstrukcji profili na legarach, wełna mineralna 200 mm + 50 mm w konstrukcji profili z płyt gipsowo-kartonowych

3. Schody na piętro - z betonu odlewanego na samodzielne wykończenie

4. Posadzki cementowe wygładzane mechanicznie, na ociepleniu termicznym

DACH I WIĄZAR DACHOWY

1. Wiązar dachowy dwuspadowy z drewna z konstrukcją płatwi i wieńcami z betonu zbrojonego o kącie nachylenia 30°, wiązar wykonany z drewna klasy C24.

2. Membrana dachowa

3. Ocieplenie - wełna mineralna - 200 mm

4. Pokrycie dachowe - płaska dachówka ceramiczna

5. Rynny i rury spustowe ocynkowane

INSTALACJE SANITARNE / HYDRAULIKA:

1. Instalacja grzewcza - system pompowy w obiegu zamkniętym z parametrami 70/50 °C (ogrzewanie konwekcyjne) wraz z gazowym kotłem kondensacyjnym z zamkniętą komorą spalania o mocy 24 kW z wbudowanym zbiornikiem lub pompa ciepła

2. Parter z garażem, poddasze użytkowe - ogrzewanie podłogowe z rur PE-RT (rura polietylenowa z wkładką aluminiową), prowadzone w warstwie podłogowej, dwa regulatory temperatury - jeden na parterze, drugi na podłodze

3. Gniazda na grzejniki w łazienkach i WC

4. Przyłącze wody z sieci miejskiej

5. Instalacja kanalizacyjna z rur PVC podłączona do sieci rozdzielczej z przyłączami

6. Instalacja wodna rozprowadzona rurami zgodnie z projektem

7. Instalacja deszczowa (podłączona do kanalizacji deszczowej na drodze)

8. Instalacja gazowa - przyłącze doprowadzone do jednostki mieszkalnej z podejściem do kotła, licznik na zewnątrz (PSG)

INSTALACJE ELEKTRYCZNE

1. Przyłącze energii do licznika jednostki mieszkalnej na zewnątrz, panel w garażu

2. Standardowe okablowanie, zgodnie z projektem

3. Włączniki i gniazda bez opraw

4. Okablowanie instalacji zewnętrznych dla bramy, domofonu

WENTYLACJA

Grawitacyjny przewód wentylacyjny ponad dach, w kanałach wentylacyjnych i systemowych kominach wentylacyjnych.

INSTALACJE INTERNETOWE I TV

W korytarzu na piętrze i w salonie na parterze, kable TV doprowadzone na strych z zapasem umożliwiającym wyprowadzenie na dach na własny koszt.

OKNA

1. Okna PVC profil Schuco. Kolor: biały od wewnątrz, gładki antracytowy szary okleina zewnętrzna. Podwójne szyby: 4/18/4/18/4 Ug = 0,5 z ciepłą ramą - okna dachowe

2. Drzwi tarasowe na parterze - drzwi HST (bezprogowe wyjście na taras) w tym samym kolorze co okna, również trzyszybowe Ug=0,5 W/m2K

3. Zewnetrzne parapety - wykonane z blachy pokrytej farbą w kolorze zbliżonym do RAL 7016, bez parapetów wewnętrznych

LOGGIE

Balcony z betonowej wylewki, hydroizolacja, ocieplenie + wylewka podłogowa.

Balustrady i poręcze lakierowane proszkowo.

DRZWI WEJŚCIOWE

Wzmocnione drzwi stalowe lub aluminiowe.

BRAMY GARAŻOWE

Brama garażowa WIŚNIOWSKI - z napędem elektrycznym. Bez zewnętrznego klucza lub równoważnego.

ARSZTAŁT

Wewnętrzna droga z podbudową i płytami kratowymi w obramowaniu z betonu

Wjazd do garażu i podjazd pod drzwi wejściowe - blok betonowy w obrębie obrzeża betonowego

Rewitalizacja terenu w fazie biologicznej - wyrównanie terenu na poziomie około minus 10 cm od poziomów wyznaczonych w projekcie rzędów z ziemią znajdującą się na działkach inwestycyjnych,

Ogrodzenie systemowe z bramą

Droga wewnętrzna oświetlana od środka

Dodatkowo przygotowana konsola do montażu wodomierza ogrodowego, z wyjściem na kran od frontu, od strony ogrodu wyprowadzone rury PE umożliwiające podlewanie ogrodu

Nabywca nie płaci podatku PCC (2% wartości nieruchomości na urząd skarbowy).

Zapraszamy do biura NewDOMY, Szczecin ul. Krasińskiego 10

I na naszą stronę internetową

Treść tej reklamy nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem, klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U. Nr 133 poz. 883/. Klient ma prawo wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 142,86 m²
Liczba sypialni: 4
Piętro: 1

Dodatkowe cechy:
Duplex: Tak
Brak prowizji: Tak

Sprzedający: Sandra

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowoczesny-z-duzym-ogrodem-143-m2-0-prow-ID4w6JT