PRZY ZAKUPIE TEGO DOMU NIE POBIERAM OPŁATY OD KUPUJĄCEGO

Na sprzedaż przestronny i funkcjonalny dom jednorodzinny z 2017 roku, położony w zielonej i spokojnej części podmiejskich Książenic.
Dom ma powierzchnię około 235 m² i znajduje się na działce o powierzchni 1512 m². Układ pomieszczeń jest następujący:

Parter:
- wiatrołap (7,9 m²),
- hall (20,6 m²),
- łazienka (7,7 m²),
- kuchnia (14,8 m²),
- spiżarnia (4,1 m²),
- pomieszczenie gospodarcze (3,63 m²),
- jadalnia (20,5 m²),
- salon (31,10 m²),
oraz garaż o powierzchni 35,42 m².

Poddasze:
- hall (15,7 m²),
- pokoje (13,1 m², 12,5 m², 13,1 m², 17,5 m², 22,37 m²),
- łazienka (7,9 m²),
- garderoba (6,5 m²).

Zalety domu:
Przestronne i słoneczne wnętrze (ekspozycja: wschód-południe-zachód),
Przemyślany i funkcjonalny układ pomieszczeń,
Duży garaż wbudowany w budynek,
Dużo miejsca do przechowywania (spiżarnia, garderoba),
Cicha okolica blisko lasu i terenów rekreacyjnych,
Doskonale położony – szybki dojazd do Warszawy [blisko S8, WKD Grodzisk Maz. (10 minut samochodem / 20 minut autobusem)].

Otoczenie:

Cisza i harmonia:

• Książenice otoczone lasami i terenami zielonymi, idealne do spacerów, joggingu i rowerowych wycieczek.
  
• Niska zabudowa, brak przemysłu, dużo przestrzeni i czyste powietrze.
  

Nowoczesna i rozwijająca się infrastruktura:

• Dzielnice mieszkaniowe i nowoczesne budynki.
  
• Dobrze rozwinięta infrastruktura miejska: sklepy, szkoła podstawowa, przedszkola, żłobki, restauracje, apteka, przychodnia.
  

Dobry dostęp do sportu i rekreacji:

• Centrum treningowe Legia działa w Książenicach – jedno z najbardziej nowoczesnych centrów treningowych w Europie.
  
• Dostęp do boisk sportowych, siłowni plenerowych, ścieżek rowerowych, placów zabaw.
  
• Blisko Parku Zdrojowego w Grodzisku Mazowieckim, aquaparku i licznych terenów spacerowych.
  

Bezpieczeństwo i przyjazna społeczność:

• Intymna atmosfera, ciche osiedla, dobra opieka ze strony lokalnych służb.
  
• Idealne miejsce dla rodzin z dziećmi i dla tych, którzy szukają wytchnienia od miejskiego zgiełku.
  

Wysoka jakość życia:

• Połączenie spokoju i zieleni z dostępem do miejskich udogodnień.
  
• Dobre warunki do pracy zdalnej i życia rodzinnego.
  

Komunikacja:
Około 5 minut pieszo znajduje się przystanek „Ksiazenice Concertowa”, z którego można dostać się WKD do Grodziska Mazowieckiego w około 10 minut, a w mniej niż 20 minut do stacji PKP.
Do trasy S8 mniej niż 5 km.

Przy zakupie tej nieruchomości nie pobieram prowizji.




Certyfikat energetyczny - zapotrzebowanie na energię:

UE - użytkowa (kWh/m2*rok): 105,98; EK - końcowa (kWh/m2*rok): 123,00; EP - pierwotna nieodnawialna energia (kWh/m2*rok): 95,00; EC02 - wielkość emisji CO2 (t CO2/m2*rok): 159,60;

"Właścicielem ogłoszenia oraz jego elementów jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie i użytkowanie tych materiałów w inny sposób przekraczający dozwolone użycie określone w przepisach ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. 1994, Nr 24, poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i karnej.

Ponadto te materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. z 2003 r. Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Ta reklama nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, a jedynie informacje dla orientacji."

Dane techniczne:
Powierzchnia: 235,0 m²
Sypialnie: 6
Budowa: 2017

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Brak prowizji: Tak

Sprzedający: Maciej Miszkiel

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowoczesny-dom-z-garazem-2-stanowiskowym-ID4xa8L

}#endif37.1469 20.9814 1372 km to mniej więcej odległość od Warszawy w kierunku zachodnim. A od Grodziska Mazowieckiego w kierunku południowym to około 17 km. To miejsce, które łączy spokój i bliskość natury z wygodnym dostępem do miejskich udogodnień, co czyni je idealnym dla rodzin i osób ceniących komfort życia na przedmieściach.