Na sprzedaż piękny dom wolnostojący o powierzchni 160 m², 5 pokoi, Borowiec. Zachęcamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży pięknego, bardzo starannie utrzymanego i nowocześnie umeblowanego domu jednorodzinnego, parterowego z powierzchnią użytkową 159,20 m². Nieruchomość znajduje się w doskonałej, bardzo dobrze rozwiniętej okolicy – w Borowcu, gmina Kórnik. Budynek położony jest na kształtnej, zagospodarowanej działce o powierzchni 495 m² z zadbanym ogrodem. Otoczony zielenią, w sąsiedztwie schludnych, estetycznych domów jednorodzinnych, w pobliżu lasów i terenów rekreacyjnych, a jednocześnie zapewniający dostęp do całej infrastruktury, którą oferuje Borowiec, oraz szybki i bezproblemowy dojazd do centrum Poznania, jest niewątpliwie jedną z największych zalet tej nieruchomości. Oprócz wyżej wymienionych cech dużą zaletą prezentowanego domu jest jego doskonały stan techniczny (po niedawnej gruntownej i kompleksowej remoncie) oraz ponadczasowa estetyczna forma architektoniczna. Oferowany dom to doskonała propozycja dla rodzin ceniących życie z dala od miejskiego zgiełku, mających jednocześnie bezpośredni dostęp do niezbędnej infrastruktury zapewniającej spokojne i komfortowe życie.
WAŻNE INFORMACJE
Powierzchnia domu: 159,20 m²
Liczba pokoi: 5
Powierzchnia działki: 495,0 m² (starannie zagospodarowany ogród z piękną zielenią)
Media: prąd, woda, gaz, telefon, kanalizacja, internet LTE
Garaż.
OPIS DOMU
Dom jednorodzinny, dwupiętrowy z użytkowym poddaszem, bez piwnicy, o powierzchni użytkowej 159,20 m², usytuowany na działce o powierzchni 495 m². Budynek został wybudowany w 2000 roku. Na działce znajduje się pięknie zagospodarowany ogród z tarasem, wydzieloną strefą dla dzieci oraz miejscem na basen.
Układ pomieszczeń:
Parter:
wiatrołap 4,8 m²
salon 35,12 m²
sypialnia 16,30 m²
kuchnia 7,72 m²
jadalnia i hall 25,34 m²
łazienka z prysznicem 4,61 m²
korytarz prowadzący do garażu
garaż 19,30 m²
Poddasze*:
pokój 16,56 m²
pokój 12,60 m²
pokój 13,55 m²
łazienka z wanną 7,23 m²
korytarz 9,23 m²
pomieszczenie gospodarcze 19,59 m²
*UWAGA! Powierzchnia pokoi na poddaszu mierzona jest na poziomie podłogi, bez odjęcia części spadków. Ze względu na wysoką ściankę kolankową i duże nachylenie dachu, wpływ spadków na funkcjonalność pomieszczeń nie jest istotny.
PARAMETRY TECHNICZNE
Ściana zewnętrzna: tynk mineralny Ceresil CT 137; EPS 80-036
FASADA: płyta styropianowa 14 cm grubości, część strukturalna ściany Porotherm 25 P+W na zwykłym mmmurze; tynk lub cementowo-wapienny gładki
Dach: ceramiczna dachówka glazed
Okna: PVC z podwójną szybą
Ogrzewanie: nowa instalacja grzewcza od Viessmann z możliwością sterowania temperaturą i wilgotnością pomieszczeń, ogrzewanie podłogowe na parterze na całej powierzchni, ogrzewanie podłogowe przez grzejniki.
Woda: zmiękczacz wyprodukowany przez COSMO WATER
Własna studnia wodna na głębokości około 15,00 m.
STAN TECHNICZNY DOMU
Dom jest w doskonałym stanie technicznym. W ciągu ostatnich dwóch lat przeprowadzono gruntowną modernizację, obejmującą:
wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej, elektrycznej, malowanie, wymianę podłóg, wymianę pieca (obecnie Viessmann wraz z pełnym wyposażeniem Viessmann) oraz instalację ogrzewania podłogowego na parterze, malowanie, wymianę podłóg.
LOKALIZACJA
Borowiec jest jednym z najlepiej rozwiniętych miast podmiejskich. Znajduje się tu pełna infrastruktura handlowo-usługowa, edukacyjna oraz komunikacyjna. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się sklepy spożywcze, piekarnie, punkty usługowe, szkoły i przedszkola. Dom położony jest w spokojnej części miasta, otoczony przyrodą i domami jednorodzinnymi. Oferta jest głównie skierowana do rodzin poszukujących komfortu i spokoju, a jednocześnie bliskości pełnej infrastruktury niezbędnej do wygodnego życia. Otoczenie Borowca stanowią piękne lasy, które stanowią doskonałe miejsce na spacery i rowerowe wycieczki dla całej rodziny. Kórnik, położony zaledwie kilka minut od Borowca, oferuje bardzo bogatą ofertę handlową i usługową, aquapark, malownicze ścieżki spacerowe wzdłuż jeziora Kórnickiego oraz plażę położoną po drugiej stronie jeziora.
Stacja autobusowa Borowiec/Deszczowa (linie 511, 512) znajduje się zaledwie 60 m od nieruchomości. Stacja kolejowa Gądki – 3,3 km. Kluczowe punkty lokalizacyjne: Biedronka – 300 m, sklep rodzinny – 900 m, przedszkole w Kamionkach – 4 km, szkoła podstawowa w Kamionkach – 3,8 km, laboratoria diagnostyczne – 450 m, ekspresowa droga S11 – 7,1 km, autostrada A2 – 9 km, centrum Poznania – 18,9 km.
STATUS PRAWNY
Własność pełna z odrębnym księgi gruntowej i hipotecznej. Serdecznie zachęcamy do kontaktu. Zespół Grupy WGN, Obiekt Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4. Przy zakupie zapewniamy obsługę notarialną wraz z legalną weryfikacją stanu nieruchomości, a dzięki współpracy z 22 bankami, pomagam negocjować najniższy udział własny i uzyskać kredyt bankowy na zakup, budowę lub remont. Informacje o nieruchomości zostały przygotowane na podstawie oświadczeń i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa, służą wyłącznie celom informacyjnym i podlegają ewentualnym zmianom; zalecamy osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia i inne informacje publikowane na tych stronach są własnością intelektualną WGN Group Obiekt Obrotu Nieruchomościami Poznań. Kopiowanie, rozpowszechnianie, elektroniczne przetwarzanie i przekazywanie treści bez zgody jest zabronione. Wszystkie prawa zastrzeżone.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 159,0 m²
Liczba pokoi: 5
Łazienki: 2
Piętro: 1
Rok budowy: 2000

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Wielokondygnacyjny: Tak
Typ kuchni: oddzielna
Powierzchnia kuchni w m²: 7,72

Sprzedający: Szymon Tamborski

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowoczesny-dom-wolnostojacy-dla-rodziny-159-m2-5-pokoi-borowiec-ID4rqHz