Na sprzedaż nowoczesny dom wolnostojący o powierzchni 98 m² z ogrodem, Wylatkowo. Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowocześnie umeblowanego domu jednorodzinnego o łącznej powierzchni 98,11 m², położonego w Wylatkowie niedaleko Jeziora Niedziegiel. Nieruchomość znajduje się w cichej, rekreacyjnej dzielnicy - w Wylatkowie w powiecie słupeckim. Budynek z trzema tarasami usytuowany jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1500,00 m² z zadbanym ogrodem i wydzieloną strefą dla dzieci. Obecność zieleni, sąsiedztwo domów jednorodzinnych, dostęp do jezior, bliskość lasów i terenów rekreacyjnych, a także dostęp do infrastruktury oferowanej przez Wylatkowo i pobliskie miejscowości takie jak Witkowo, Powidz, Skorzecin, stanowią niewątpliwie jedne z największych atutów tej nieruchomości. Oferta domu jest znakomitą propozycją dla rodzin poszukujących idealnego miejsca do wypoczynku w najbliższym otoczeniu lub z przyjaciółmi w otoczeniu pięknych lasów i jezior. WAŻNE INFORMACJE: Powierzchnia użytkowa domu 98,11 m² Liczba pokoi: 4 Łazienki: 2 Powierzchnia działki: 1500,00 m² Garaż wolnostojący: 30 m² Media: prąd, woda, kanalizacja, instalacja elektryczna, klimatyzacja, internet LTE, szambo Rok budowy domu: lata 70., generalny remont: 2018. OPIS DOMU: Trzykondygnacyjny dom jednorodzinny z użytkowym poddaszem, piwnicą, trzema przestronnymi tarasami, w tym jednym bardzo słonecznym z widokiem na ogród. Istotnym atutem domu jest oddzielne piętro, do którego prowadzą oddzielne schody tarasowe. Budynek został wybudowany w latach 70. i całkowicie odnowiony oraz zmodernizowany w 2018 roku. Dom znajduje się na dużej działce o powierzchni 1500,00 m². Na działce znajduje się pięknie zagospodarowany ogród z wydzieloną strefą dla dzieci – boisko do piłki nożnej oraz nowoczesny taras z miejscem do relaksu – duży stół ogrodowy, leżaki, hamaki. Przy bramie wjazdowej znajduje się dwustanowiskowy garaż wolnostojący. Układ pomieszczeń: Parter: Salon – 25,58 m² Kuchnia – 9,36 m² Sypialnia – 7,11 m² Sypialnia – 5,94 m² Łazienka – 3,60 m² Korytarz – 6,34 m² Schody do piwnicy – 2,66 m² RAZEM: 60,59 m² Pierwsze piętro: Pokój – 26,0 m² Łazienka – 3,91 m² Korytarz – 7,61 m² RAZEM: 37,52 m² Piwnica – 4,84 m² Garaż – 30 m² UWAGA! Wysokość pomieszczeń na parterze wynosi około 2,15 m. Powierzchnia pomieszczeń na poddaszu mierzona "do podłogi" bez odliczania area under the slopes. Kuchnia jest wyposażona w indukcyjną płytę grzewczą, piekarnik elektryczny, zabudowaną lodówkę z zamrażalnikiem, dużą zmywarkę 60 cm oraz mikrofalówkę. PARAMETRY TECHNICZNE: Dom: na całą powierzchnię domu wykonano wylewkę samopoziomującą, na której zamontowano panele podłogowe, wszystkie ściany pokryto płytami gipsowo-kartonowymi. Materiał ścian: bloczek betoniowy, bloczek silikatowy. Dom jest ocieplony 15 cm styropianem, na styropianie ułożono siatkę, klej i tynk strukturalny silikonowy z firmy KNAUF, pomalowany. Rynny, rury spustowe i wykończenia blacharskie wykonane z lakierowanej blachy powlekanej farbami. Trawnik z rolki został założony w 2022 roku. Automatyka domowa: automatyczny system nawadniania trawnika sterowany przez Wi-Fi (system Rain Baird), zewnętrzne rolety sterowane przez Wi-Fi, oświetlenie obiektu oraz pola świetlne kontrolowane przez Wi-Fi. Monitoring obiektu: 7 kamer, możliwość monitorowania obiektu na telefonie komórkowym, alarm włączany i wyłączany przez Wi-Fi. Ogrzewanie: grzejniki elektryczne sterowane przez Wi-Fi (ogrzewanie na podczerwień firmy Eberg) + piec pelletowy z wentylatorem. Klimatyzacja HISENSE 5 kW, klimatyzatory sterowane przez Wi-Fi, oświetlenie zewnętrzne: LED. Dach: pokrycie z blachy ocynkowanej. Okna: PVC z podwójną szybą. Brama wejściowa zdalnie sterowana przez Wi-Fi. Hotspot: LTE. STAN TECHNICZNY DOMU: Dom jest w doskonałym stanie technicznym. W 2018 roku przeszedł gruntowny remont – wymieniono wszystkie instalacje – prąd, wodno-kanalizacyjną, zainstalowano elementy inteligentnego domu umożliwiające zdalne zarządzanie domem. MEDIA: Woda, prąd, szambo, instalacja elektryczna, klimatyzacja, internet LTE, monitoring, kamery, alarm, głębinowa studnia. KOSZTY: Koszty zużycia prądu w sezonie 1000 zł/2 miesiące, poza sezonem 400 zł/2 miesiące, pellet na piec – 200 zł/sezon. LOKALIZACJA: Wylatkowo jest malowniczą miejscowością położoną w województwie wielkopolskim, w gminie Powidz, powiat słupecki. Otoczona pięknymi jeziorami oraz bujnymi lasami, stanowi doskonałe miejsce do życia dla tych, którzy cenią bliskość natury i spokój. Jednym z największych atutów lokalizacji jest jej położenie pomiędzy dwoma atrakcyjnymi jeziorami – Jeziorem Niedziegiel (znanym także jako Jezioro Skorzecin) i Jeziorem Powidzkim. Zaledwie 200 metrów od nieruchomości znajduje się Jezioro Niedziegiel, które cieszy się dużą popularnością wśród osób poszukujących rekreacji i relaksu. Jezioro oferuje szerokie piaszczyste plaże oraz liczne ośrodki wypoczynkowe i rozwiniętą infrastrukturę turystyczną, w tym słynne centrum Skorzecin. To idealne miejsce zarówno dla plażowiczów, jak i turystów, którzy mogą korzystać z doskonałych warunków do wypoczynku nad wodą. Miłośnicy aktywnego wypoczynku znajdą idealne warunki do żeglowania, pływania i kajakarstwa. Nieco dalej, ale w zasięgu ręki, znajduje się Jezioro Powidzkie – największe i jedno z najczystszych jezior Wielkopolski. To malownicze jezioro o powierzchni ponad 1000 hektarów jest prawdziwym rajem dla miłośników kontaktu z naturą i spokoju. Krystalicznie czysta woda i dzikie, niezatłoczone plaże sprawiają, że Jezioro Powidzkie jest doskonałym miejscem do wypoczynku z dala od zgiełku. Jezioro to oferuje również znakomite warunki do żeglowania i innych sportów wodnych, przyciągając miłośników aktywnego wypoczynku. Położenie Wylatkowa pomiędzy tymi dwoma jeziorami czyni to miejsce idealnym zarówno do życia, jak i wypoczynku dla osób poszukujących harmonii między spokojem natury a dostępem do turystycznych atrakcji. Wylatkowo łączy sielski klimat z bliskością najpiękniejszych jezior regionu, co czyni je wymarzonym miejscem do zamieszkania dla tych, którzy szukają wyjątkowego miejsca do życia. Miasto Powidz, położone niecałe kilka minut od Wylatkowa, oferuje pełną infrastrukturę niezbędną do życia, żłobki, przedszkola, szkoły, bogatą bazę gastronomiczną, handlową, usługową oraz rekreacyjną. Zaledwie 6,4 km od nieruchomości znajduje się Zespół Szkolno-Przedszkolny nazwany imieniem Powidza. Do najpopularniejszych restauracji należą: Restauracja Jabłona, Restauracja Zatoka Zarloka, Restauracja Maritowka, Restauracja Rotunda, Restauracja Tavern pod Pijaną Farmą, Grill&Bar Flamingo, MORRIS FOOD Breakfast, House of Devils i wiele innych. Ta nieruchomość jest zdecydowanie idealną propozycją dla osób marzących o spokojnym życiu blisko natury, z pięknym jeziorem w zasięgu ręki. Kluczowe punkty lokalizacji: Sklep spożywczy Wylatkowo - 400 m (2 min) Sklep By the Beach – 4,4 km (8 min) Sklep Sun - 5,4 km (10 min) Sklep Your Market - 5,7 km (11 min) Sklep Dino - 8,4 km (12 min) Zespół Szkolno-Przedszkolny im. Powidza – 6,4 km (12 min) Przychodnia Benete - 15 km (17 min) Apteka – 6,5 km (12 min) Kluczowe odległości: Powidz – 5,9 km (10 min) Witkowo - 16 km Slupca – 25 km Gniezno – 35 km Września – 35,6 km (38 min) Konin – 47,1 km (49 min) Poznań – 89 km. STAN PRAWNY: Pełna własność z odrębnym księgą wieczystą. Zapraszamy do kontaktu. WGN Grupa Nieruchomości Sp. z o.o. Poznań, Grunwaldzka 38B/4.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 98,11 m²
Liczba sypialni: 4
Liczba łazienek: 2
Piętro: 1
Rok budowy: 1970

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Wielo-poziomowy: Tak
Typ kuchni: oddzielna
Powierzchnia kuchni w m²: 9,36

Sprzedający: Szymon Tamborski

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowoczesny-dom-wolnostojacy-98-m2-wraz-z-ogrodem-ID4sXCt

}and{