[PL poniżej]

Lokalizacja:

Nowoczesny dom bliźniak jednorodzinny (projekt: Willa Amelia R2A), położony przy ul. Oleandrów w Nowej Woli. Nowa Wola znajduje się około 10 km od Warszawy, z szybkim dostępem do drogi ekspresowej S2 (zjazd z Lesznowoli), co umożliwia dojazd do centru miasta w zaledwie 20 minut. Osiedle jest spokojne i kameralne, z niską zabudową jednorodzinną.

W okolicy znajdują się szkoła publiczna, przedszkola publiczne i prywatne, prywatne żłobki, sklepy oraz punkty usługowe.

Nieruchomość sprzedawana jest jako odrębna jednostka z wyłącznym dostępem do działki o powierzchni 500 m².

Obecnie dostępne są obie połowy budynku (cena podana za jedną połowę).

Media podłączone do budynku: woda, kanalizacja, prąd.

Układ pomieszczeń:

Użytkowa powierzchnia: 136,73 m²

Powierzchnia mieszkalna (bez garażu i pomieszczenia gospodarczego): 115,73 m²

Parter:

• Wiatrołap: 4,5 m²
• Korytarz: 7,4 m²
• Kuchnia: 8,7 m²
• Salon z jadalnią: 23,8 m²
• Pomieszczenie gospodarcze: 2,4 m²
• Toaleta: 2,2 m²
• Garaż: 18,6 m²

I piętro:

• Korytarz: 6,0 m² + Schody: 4,1 m²
• Sypialnia: 10,8 m²
• Sypialnia: 11,9 m²
• Łazienka: 5,3 m²
• Sypialnia główna: 14,8 m² + garderoba: 3,5 m²
• Sypialnia: 12,8 m²

Materiały i konstrukcja:

• Ściany wykonane z wysokiej jakości bloków z silikatów aeracyjnych Solbet
• Kompleksowa konstrukcja dachu pokryta papą, wykończona nowoczesnymi, płaskimi dachówkami ceramicznymi firmy ROBYG w kolorze antracytowym
• Budowa ocieplona 20 cm styropianu grafitowego; elewacja wykończona farbą silikonową
• Okna PVC trzyszybowe z wysoką izolacyjnością termiczną
• Mieszanie wnętrza z trwałej zaprawy cementowo-wapiennej, stanowiącej solidną bazę pod wykończenia
• Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła – rekuperator Aeris Next
• Ogrzewanie podłogowe w całym domu, z osobnym sterowaniem zonalnym dla każdego piętra
• Przygotowana instalacja pod system fotowoltaiczny
• Pompa ciepła
• Kominek z przewodem kominowym i przygotowana instalacja pod kominek
• Przedłącza przygotowane pod klimatyzację
• Działka ogrodzona panelem panelowym
• Brama garażowa Wiśniowski z napędem automatycznym
• Drzwi wejściowe od znanego producenta Wikęd
• Poddasze wykończone płytami OSB – praktyczna i funkcjonalna przestrzeń magazynowa na całą powierzchnię

Odbiór w standardzie deweloperskim – gotowe do wykończenia wnętrz.

Szacowany termin ukończenia budowy: wrzesień 2025.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 136,7 m²
Liczba sypialni: 5
Liczba łazienek: 1
Rok budowy: 2025

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Dupleks: Tak
Wielkość kuchni m²: 8.7

Sprzedający: Martyna

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowoczesny-dom-w-zabudowie-blizniaczej-dzialka-500m2-blisko-miasta-ID4vYSk#map