BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA - 0% PROWIZJI, BRAK POŚREDNIKÓW. Lokalizacja: Michałowice (gmina Michałowice), ul. Widokowa 30. Cena: 1 777 777 zł. Do sprzedaży nowoczesny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 216,43 m² (całkowita powierzchnia: 295,98 m²), usytuowany na przestronnym działce o powierzchni 11,5 arów. Nieruchomość jest w trakcie uzyskiwania pozwolenia na użytkowanie, co oznacza, że wszystkie prace budowlane zostały zakończone, a prowadzone są ostatnie formalności administracyjne. Obiekt znajduje się w cichej, zielonej okolicy Michałowic – idealnej dla rodzin ceniących komfort i przestrzeń. Osiedle składa się z domów o spójnej architekturze i kolorystyce, a po zamontowaniu bramy wjazdowej stanie się zamkniętym terenem dostępny tylko dla mieszkańców. Działka graniczy z malowniczym jarzem, zapewniającym piękne widoki i spokój. Układ pomieszczeń: Parter: przestronny salon z jadalnią i otwartą kuchnią, gabinet / pokój do pracy, WC, holl, kotłownia, garaż na dwa samochody. Poddasze: główna sypialnia, 3 pokoje, łazienka, garderoba, korytarz. Dodatkowo: ocieplone poddasze z dostępem schodami strychowymi. Standard wykończenia (stan deweloperski): okna PVC potrójnie oszklone (kolor antracyt), drzwi wejściowe antywłamaniowe, brama garażowa z napędem (pilot), tynk gipsowy, ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu + podłączenia pod grzejniki w łazienkach, instalacje: wodno-kanalizacyjna, elektryczna, gazowa, alarm, światłowód, odzysk – zamontowana jednostka, balustrady balkonowe ze stali nierdzewnej, podjazdy i drogi dojazdowe wyłożone kostką. Technologia i materiały: tradycyjna technologia murowana (cegła ceramiczna 25 cm), ocieplenie: styropian 20 cm + tynk zewnętrzny, dach: dachówka ceramiczna, ocieplenie stropu + dodatkowa izolacja pianką PUR. Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja, internet światłowodowy. Dom jest gotowy do wykończenia według własnych preferencji. Na sprzedaż unikalny dom wolnostojący, idealny dla osób ceniących przestrzeń, prywatność i spokój z dala od miejskiego zgiełku, ale z szybkim dostępem do Krakowa. To miejsce, gdzie można naprawdę odetchnąć i poczuć się jak w domu. Tylko 15-20 minut od centrum Krakowa. Działka graniczy z urokliwym jarzem porośniętym drzewami – pełna prywatność i naturalne widoki! Świetne miejsce na spacery, jogging, jazdę na rowerze – natura na wyciągnięcie ręki. Zalety nieruchomości: Przemyślany wystrój wnętrza – idealne połączenie przestronności i funkcjonalności, Duża ilość naturalnego światła dzięki dużym przeszkleniom, Możliwość zagospodarowania poddasza – dodatkowa przestrzeń na siłownię, garderobę, warsztat lub magazyn, Gotowa infrastruktura pod odzysk i alarm, Ekologiczne materiały – cegła ceramiczna, dachówka ceramiczna, gruba warstwa izolacyjna - 20 cm, Gotowy ogrzewany garaż na dwa samochody, Szybkie i bezproblemowe wykończenie – wszystkie media podłączone, dom w stanie deweloperskim. Komfortowe życie codzienne: Blisko: szkoły, przedszkola, sklepy lokalne. Komunikacja: szybki dojazd do Krakowa, blisko przystanek MPK. Otoczenie: zieleń, tereny spacerowe, spokojna dzielnica, brak uciążliwych sąsiadów. Idealny dla: rodzin z dziećmi – cicha okolica, ogród, Osób ceniących przestrzeń – 5 przestronnych pokoi, Pracujących zdalnie – osobne biuro, światłowód i cisza, Inwestorów – nieruchomość w rozwijającej się lokalizacji, blisko obwodnicy Krakowa. Kontakt: 501-437-279. Zapraszam na prezentację. Możliwe ekologiczne rozwiązania – panele i pompa ciepła. Dom został zaprojektowany z myślą o nowoczesnych i energooszczędnych technologiach. Możliwość montażu paneli fotowoltaicznych – doskonała ekspozycja dachu umożliwia efektywną produkcję energii ze źródeł odnawialnych, możliwość instalacji pompy ciepła – opcja na ekologiczne i tanie ogrzewanie, Dodatkowy odzysk – zamontowany system wentylacji mechanicznej z rekuperacją. Dzięki tym rozwiązaniom można znacznie zmniejszyć koszty eksploatacji domu i stać się niezależnym od rosnących cen energii. Cisza, zieleń i natura na wyciągnięcie ręki. Działka o powierzchni 11,5 arów jest ogrodzona, zapewniając bezpieczeństwo, prywatność oraz idealne warunki dla rodzin z dziećmi. Ponadto dom graniczy bezpośrednio z malowniczym jarzem porośniętym drzewami, dzięki czemu można podziwiać dziką faunę z okien. Regularnie pojawiają się tu jelenie, które nie są ani natrętne, ani uciążliwe, a stanowią dodatkową atrakcję tego unikalnego miejsca. To idealna przestrzeń do relaksu, porannej kawy na tarasie czy wieczornego odpoczynku w ciszy przy świecach, z dala od miejskiego zgiełku. Miejsce do tworzenia przestrzeni rekreacyjnej – taras, altana lub ogród z miejscem na grilla. Urządź swoje miejsce spotkań z rodziną i przyjaciółmi – na poranną kawę, wieczorne rozmowy przy winie lub wspólne grillowanie w otoczeniu zieleni i śpiewu ptaków. Duża działka z charakterem – przestrzeń do twórczego rozwoju. Działka o powierzchni 11,5 arów oferuje dużo miejsca, ale jej kształt obejmuje naturalne spadki i różnice terenu, które wymagają przemyślanego zagospodarowania. To doskonała okazja dla osób z wyobraźnią – teren umożliwia tworzenie ogrodu wielopoziomowego, tarasów widokowych, kaskadowych rabat lub przestrzeni rekreacyjnej wśród zieleni. Nie jest to działka całkowicie płaska – ale właśnie dlatego zyskuje unikalny, naturalny charakter, idealny dla tych marzących o oryginalnej przestrzeni wokół domu.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 216,0 m²
Budowa: 2025

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Brak prowizji: Tak

Sprzedający: Zbigniew

Kontakt: 501-437-279

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowoczesny-duzy-dom-216-m-5km-od-krakowa-michalowice-ID4vMPQ