Z przyjemnością prezentujemy nowoczesny dom wolnostojący o powierzchni 237 m² położony na działce o powierzchni 1400 m². Nieruchomość znajduje się zaledwie kilka minut od granic Warszawy w Magdalence. Doskonała lokalizacja zapewnia spokój i bliskość natury, jednocześnie dobre połączenia z Warszawą dzięki trasie S8. Dodatkowym atutem są liczne tereny zielone i lasy sprzyjające rekreacji oraz gwarantujące ciszę i spokój. Dom ma dwie kondygnacje, a układ pomieszczeń został starannie zaprojektowany, aby zapewnić komfort mieszkańcom. Kuchnia z wyspą z 10-metrowym blatem roboczym, wyposażona w trzy lodówki z możliwością podłączenia kostkarki lodu. Na podłogach wysokiej jakości panele PVC i terakota. Podłogowe ogrzewanie z niezależną kontrolą w każdym pomieszczeniu na całej nieruchomości. Wysokość parteru 2,9 m, pierwszego piętra 4 m do 2,9 m. Wykafelkowana podjazd i teren wokół domu, ogrodzona i zagospodarowana działka: nasadzenia, gotowa trawa, system drenażowy z zbiornikiem retencyjnym na deszczówkę. Ogród wyposażony w nowoczesne oświetlenie zewnętrzne, szklane balustrady i chromowaną stal o odcieniu złota – elegancja i bezpieczeństwo. Układ pomieszczeń: przestronny salon z aneksem kuchennym i jadalnią, główna sypialnia z własną łazienką i garderobą, 3 komfortowe sypialnie, gabinet z garderobą, 3 nowoczesne łazienki. Dodatkowe informacje: dzięki solidnej konstrukcji i innowacyjnym rozwiązaniom gwarantującym energooszczędność, nieruchomość charakteryzuje się niskimi kosztami eksploatacji. Podwójny garaż z bramą sterowaną siłownikiem. Dodatkowo istnieje możliwość adaptacji poddasza (około 50 m²). Dane techniczne: budynek został wybudowany technologią monolityczno-murowaną z bloczków Silka (gęstość 500 g). Użyte ocieplenie: 20 cm styropianu XPS o podwyższonych parametrach izolacyjnych. Źródło ciepła to pompa ciepła o mocy 16 kW (najwydajniejsza w swojej klasie). Rekuperacja z własnym, ziemnym wymiennikiem ciepła (chłodzi latem, ogrzewa zimą). Okna antywłamaniowe z klasą energetyczną A++ (PVC i aluminium). Stolarka w kolorze zgodnym z elewacją. Dach – prefabrykowane konstrukcje Burkietowicz, pokrycie blachą falistą z powłoką tytanowo-tytanową i ukryty system rynien. Elektryczność (11,4 kW, planowana wymiana połączenia z linią napowietrzną na uziemione w maju 2025 roku). Głębinowa studnia (50 m), możliwość podłączenia do sieci wodociągowej (obecnie dostępne). Szambo 11 m³ (planowana rozbudowa kanalizacji miejskiej do końca 2025 roku). System alarmowy, monitoring wideo, działający internet. Przygotowane instalacje pod system Smart Home. Złożona dokumentacja ukończenia budowy oraz zgłoszenie instalacji fotowoltaicznej.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 237,0 m²
Sypialnie: 6
Łazienki: 3
Piętro: 1
Rok budowy: 2024

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Wielopoziomowy: Tak
Rodzaj kuchni: otwarta

Sprzedający: Magdalena Malczewska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowoczesny-przestronny-dobrze-skomunikowany-ID4vxMR#map