Na sprzedaż atrakcyjny bliźniak w stanie deweloperskim, położony w cichej i zielonej części zachodniego Józefowa. To doskonała propozycja dla rodzin i osób poszukujących harmonii, spokoju oraz kontaktu z naturą, a jednocześnie chcących mieć wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej.

Dom posiada przemyślany, ergonomiczny układ - poddasze jest wolne od skosów, co zapewnia pełną wysokość i komfort użytkowania na co dzień. Dodatkową zaletą jest przestronne poddasze z zainstalowanymi mediami, gotowe do aranżacji - idealne na dodatkowe pokoje, studio lub strefę relaksu.

Nieruchomość wyróżnia się wysokim standardem wykonania:

• 
  
• trójpane okna przesuwne HS zapewniające doskonałą izolację,
  
• ogrzewanie podłogowe na wszystkich poziomach (zasilane kotłem gazowym),
  
• parapety z naturalnego piaskowca,
  
• elewacja pokryta silikonową tynkiem odpornym na zabrudzenia,
  
• przygotowany system nawadniający dla ogrodu oraz zewnętrzne oświetlenie,
  
• dodatkowe przed budynkiem, obok garażu.
  

ROZKŁAD POKOI - DOM

Parter (69,86 m²):

• 
  
• Przestronny salon z jadalnią: 35,76 m²
  
• Toaleta: 1,70 m²
  
• Wiatrołap: 5,54 m²
  
• Korytarz: 2,12 m²
  
• Schody: 9,45 m²
  
• Garaż: 17,31 m²
  

Pierwsze piętro (65,26 m²):

• 
  
• Pokój 1: 15,78 m²
  
• Pokój 2: 19,09 m²
  
• Pokój 3: 11,39 m²
  
• Łazienka: 5,44 m²
  
• Korytarz: 8,95 m²
  
• Pomieszczenie gospodarcze: 5,61 m²
  

Poddasze o powierzchni użytkowej 38,40 m² (łącznie 65,26 m²)


LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Nieruchomość znajduje się w unikalnej, spokojnej, a jednocześnie centralnej części Józefowa - zaledwie około 1,2 km od stacji PKP, co zapewnia szybki i wygodny dojazd do Warszawy. To miejsce jest dla tych, którzy chcą mieszkać blisko natury, nie rezygnując z miejskich udogodnień. W ciągu zaledwie kilometra znajduje się rozległy las - idealny na spacery, jogging czy wycieczki rowerowe z rodziną.

Okręg cechuje się kameralnymi, niskimi budynkami i przyjazną atmosferą. W pobliżu znajdują się wszystkie niezbędne punkty codziennego życia - sklepy, apteka, szkoły, przedszkole i Pokój Zabaw dla dzieci. Józefów, znany z unikalnego mikroklimatu i bogactwa terenów zielonych, jest jednym z najbardziej cenionych miejsc do życia w okolicy Warszawy - spokojny, bezpieczny i dobrze skomunikowany.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 161,0 m²
Liczba sypialni: 6
Rok budowy: 2025

Dodatkowe cechy:
Duplex: Tak
Wielostopniowy: Tak

Sprzedawca: Krzysztof Dybowski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowoczesny-blizniak-cicha-okolica-dzialka-350m-ID4x5oD