*DZIEŃ OTWARTY* SOBOTA 28.06.2025, 11:00 - 13:00. Serdecznie zapraszam do wcześniejszego kontaktu w celu umówienia wizyty.

Świetnie doświetlone, nowoczesne mieszkanie trzy-pokojowe z dużym balkonem w warszawskiej Woli - Odolany, przy ulicy Józefa Sowińskiego 25, znajdujące się na czwartym piętrze w siedmiopiętrowym budynku z windą z 2016 roku.

Osiedle Park Wola Residence Robyg | Doskonała lokalizacja | Blisko Centrum | Obok nowej szkoły | W pobliżu park

Szczegóły:
Mieszkanie o powierzchni całkowitej 76,79m2 składa się z następujących pomieszczeń:
- salon z aneksem kuchennym (29,87m2),
- sypialnia (13,96m2),
- pokój (10,92m2),
- łazienka (4,83m2),
- WC (2,90m2),
- garderoba (4,59m2),
- korytarz (9,72m2),
oraz dodatkowo duży balkon o powierzchni 6,97m2.

Mieszkanie dodatkowo zawiera (za dopłatą):
- dużą, podwójną komórkę lokatorską znajdującą się w korytarzu obok mieszkania (4,79m2) oraz komórkę lokatorską w piwnicy (2,89m2): łączny koszt 70 000 PLN,
- miejsce parkingowe w podziemnym garażu: 60 000 PLN.
Nieruchomość posiada pełną własność oraz założoną księgę wieczystą z możliwością zakupu na kredyt.

Osiedle Park Wola Residence, zrealizowane przez renomowanego dewelopera Robyg, to oferta dla tych, którzy cenią sobie życie w cichej i zielonej okolicy przy jednoczesnej bliskości centrum Warszawy. Inwestycja znajduje się na skrzyżowaniu ulic Józefa Sowińskiego, Jana Kazimierza i Wolska w dzielnicy Wola, Odolany. W pobliżu znajdują się liczne tereny zielone, m.in. Park Powstania Warszawskiego, Park Sowiński z amfiteatrem, Park Szymański oraz Park Moczydło z basenami i placami zabaw dla najmłodszych. Zaledwie 10 minut do Fabryki Norblina oraz Warszawskich Browarów, a także na rondo Daszyńskiego. Doskonała lokalizacja, w bliskiej odległości od centrum Warszawy, drugiej linii metra oraz licznych przystanków autobusowych oraz nowej linii tramwajowej łączącej Wolę, Centrum, Ochotę, Mokotów i Wilanów, a także rozwinięta infrastruktura sprawiają, że Park Wola Residence jest idealnym wyborem dla młodych par, rodzin z dziećmi oraz inwestorów. Wysoka jakość wykończenia części wspólnych oraz dbałość o detale, duży podziemny garaż. Na terenie inwestycji znajduje się plac zabaw oraz stojaki na rowery dostępne dla mieszkańców; w tym samym wejściu znajduje się również nowa komórka rowerowa. Osiedle wyróżnia się niezwykle dużym dziedzińcem z zadbaną zielenią. Bardzo dobra sąsiedztwo.
Bezpieczeństwo - osiedle ogrodzone, zabezpieczone, monitorowane, z kontrolą dostępu oraz portierem 24h.

Mieszkanie jest w doskonałym stanie wizualnym i technicznym, zakupione od dewelopera w 2016 roku, zaprojektowane z myślą o komforcie przyszłych mieszkańców i wykończone materiałami wysokiej jakości. Drzwi antywłamaniowe, wideofon. Drewniane okna z wysoką izolacją termiczną i akustyczną. Designerskie oświetlenie w technologii LED. Dobrze zaplanowana przestrzeń oraz komfortowy układ mieszkania. W salonie zamontowana klimatyzacja DAKIN. Wysokiej jakości drewniane panele na podłogach. Salon połączony z kuchnią i jadalnią. Wyjście na przestronny balkon z widokiem na piękne, zielone i zadbane podwórze. W przestronnej kuchni meble na wymiar wykonane przez stolarza. Kuchnia w pełni wyposażona w sprzęt AGD najwyższej jakości, w tym płytę indukcyjną, piekarnik, dużą lodówkę z zamrażarką oraz dużą zmywarkę. W przestronnej i dobrze zaaranżowanej sypialni znajduje się duże łóżko oraz szafy. Pokój dziecięcy, który może pełnić funkcję biura lub pokoju gościnnego. W łazience znajduje się wanna z deszczownicą i szkłem, które pozwala połączyć funkcję kabiny prysznicowej; w jej wnętrzu umieszczona jest pralka zintegrowana z zabudową pod blatem z umywalką. Oddzielne WC z toaletą i umywalką. Bardzo dobrze rozwiązana kwestia przechowywania – w mieszkaniu nie było potrzeby wstawienia wolnostojących szaf, ponieważ jeden z pokoi został przystosowany pod dużą garderobę z zabudową na wymiar; dodatkowo, obok mieszkania znajduje się duża, podwójna komórka lokatorska do codziennego użytku, a także komórka w piwnicy. Mieszkanie jest w pełni umeblowane i gotowe do wprowadzenia się.
Ekspozycja dwustronna: południowa i północna.
Nieruchomość administrowana przez wspólnotę, czynsz wynosi około 995 PLN wraz z zaliczkami na media oraz fundusz remontowy.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w pobliżu rozwiniętej infrastruktury Woli oraz głównych ulic Wolska i Jana Kazimierza, jak również licznych terenów zielonych.
W najbliższym otoczeniu:
- liczne sklepy, w tym Delikatesy Centrum, Żabka, Biedronka, Rossman,
- centra handlowe z bogatą ofertą sklepów, restauracji, kina, kręgli, np. Centrum Handlowe Wola (3 minuty), Wola Park (10 minut samochodem),
- kilka szkół podstawowych, w tym nowo wybudowana Szkoła Podstawowa nr 403 na ul. Kacpra Karlińskiego 6 (obok osiedla) oraz Szkoła Podstawowa nr 132 im. Sándora Petőfiego na ul. Grabowskiej 1,
- kilka przedszkoli, w tym Niepubliczne Przedszkole Miniharvard na ul. Pięknej 1, Przedszkole Publiczne Edulica na ul. Jana Kazimierza 48,
- liczne tereny zielone, w tym 3 parki: Park Powstania Warszawskiego, Park Edwarda Szymańskiego oraz Park Józefa Sowińskiego,
- Moczydłowski Park Wodny - letni obiekt kąpielowy Active Warsaw,
- szpitale i ośrodki zdrowia, np. Szpital Wola im. Dr Anny Gostyńskiej (6 minut samochodem), Medyczne Centrum Mariusza na ul. Jana Kazimierza 11B,
- place zabaw (także na osiedlu), siłownia na świeżym powietrzu,
- kluby fitness, w tym Fitness Club ZDROFIT Wola na ul. Jana Kazimierza 3,
- Fabryka Norblina i Warszawskie Browary (10 minut),
- restauracje z wykwintnym jedzeniem, sushi, klimatyczne kawiarnie takie jak Maestro Sushi (w pasażu osiedla),
- dodatkowo: apteki, gabinety masażu, day spa, gabinet stomatologiczny, kosmetyczka, fryzjer, pralnie, piekarnie i wiele innych.

TRANSPORT:
Nieruchomość ma doskonałe połączenie, do centrum Warszawy dotrzesz w mniej niż 15 minut, w pobliżu znajdują się:
- przystanki autobusowe (np. linie: 105, 194, 197, 255, 713, 716, 743, N42, N52),
- przystanki tramwajowe (np. linie: 10, 13, 26, 27, 28) - nowo otwarta linia tramwajowa Wola - Centrum - Ochota - Mokotów - Wilanów,
- najbliższa stacja metra: Metro Płocka (2056m),
- najbliższe stacje kolei PKP, SKM, WKD: Stacja Warszawa Reduta Ordona (1122 m), Stacja Warszawa Kasprzaka (1723 m),
- tylko 10 minut do drogi ekspresowej Warszawa i autostrady A2,
- stacja PKP Warszawa Zachodnia (2.3km)
- liczne ścieżki rowerowe, w tym jedna prowadząca do Centrum (12 minut jazdy rowerem do Palacu Kultury i Nauki).

NASZE OCZY, PODSUMOWANIE...
To już nasza kolejna oferta w tym osiedlu - uwaga, dobrze wiemy, że mieszkania tutaj cieszą się dużym zainteresowaniem i szybko znikają z rynku! Nieruchomość w doskonałej lokalizacji w rozwijającej się Woli, z bardzo dobrą komunikacją, obok nowej linii tramwajowej oraz bogatej infrastruktury w najbliższym otoczeniu. Mieszkanie z dobrze przemyślanym układem pomieszczeń oraz korzystnie rozłożoną przestrzenią. Znacznym atutem są dwa łazienki, duża garderoba oraz podwójna komórka lokatorska obok mieszkania, a także kolejna - w piwnicy. Uważamy, że nieruchomość to dobry wybór dla wymagających klientów, rodzin lub par ceniących przestrzeń i komfort, a także połączenie miejskiego stylu życia z bliskością terenów zielonych.


KUPNO NA KREDYT?
Oferujemy pomoc od Eksperta Finansowego w wyborze najkorzystniejszej opcji finansowania z ofert wszystkich banków.

TYLKO Z NAMI, OFERTA EKSKLUZYWNA
W celu uzyskania szczegółów proszę o kontakt: Oliver Wrona, Open Estate Nieruchomości, tel. 516-021-080

Oferta została wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

| Sprzedający: Oliver Wrona |

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/sowinskiego-przy-jana-kazimierza-garaz-komorka-ID4vVT0.html