GŁÓWNY AGENT:
MACIEJ OPUCHLIK
Tel. 602 101 602

Podstawowe informacje:
Na sprzedaż eleganckie mieszkanie położone w śródmieściu Wrocławia. Nieruchomość dwustronna, z oknami wychodzącymi na wschód i zachód. Znajduje się na trzecim piętrze pięciopiętrowej klasycznej kamienicy z 1901 roku z dobrze zachowaną, bogato zdobioną fasadą. Wszystkie elementy wyposażenia widoczne na dołączonych zdjęciach są elementem oferty i są już wliczone w cenę. Nieruchomość obejmuje prawo do wyłącznego korzystania z piwnicy o powierzchni około 10 m2 na poziomie -1. Ogrzewanie gazowe za pomocą dwufunkcyjnego kotła gazowego z zamkniętą komorą spalania (z aktualnym przeglądem). Pomieszczenia są bardzo przestronne, z wysokością pomieszczeń 320 cm. Podłogi wykończone panelami i terakotą, okna PCV i drewniane w części mieszkania. Całe mieszkanie posiada oryginalne stolarkę drzwiową i elementy dekoracyjne na suficie. Mieszkanie zostało wyremontowane w III kwartale 2017 roku. Ze względu na rozmiar mieszkania istnieje potencjał do indywidualnej aranżacji. Obecnie nieruchomość jest wynajmowana, co gwarantuje atrakcyjną stopę zwrotu (umowy z miesięcznym wypowiedzeniem). Prezentację można zorganizować po wcześniejszym umówieniu się.

Lokalizacja:
W pobliżu znajduje się wiele sklepów, punktów usługowych, restauracji, przedszkoli i szkół. Nieruchomość położona jest 300 m od centrum handlowego Pasaż Grunwaldzki. Dogodne połączenia z każdym rejsem miasta dzięki dużemu węzłowi komunikacyjnemu dla autobusów i tramwajów znajdującemu się tuż obok kamienicy.
Rynek - 12 min
Stacja PKP - 15 min
Obszary zielone - 7 min

Układ pomieszczeń 113,01 m2:
- niezależny pokój 1 (ok. 15,6 m2)
- niezależny pokój 2 (ok. 23,85 m2)
- niezależny pokój 3 z dostępem do balkonu (ok. 21,8 m2 + balkon ok. 4 m2)
- niezależny pokój 4 z garderobą (ok. 14 m2)
- korytarz z aneksem kuchennym (ok. 26,1 m2)
- łazienka z dwoma kabinami prysznicowymi (ok. 3 m2)
- WC (ok. 1,5 m2)

* Istnieje możliwość zmiany układu i wydzielenia dwóch niezależnych nieruchomości ze względu na równoległe dwie piony wodno-kanalizacyjne.

Cena:
- nieruchomość z wyposażeniem widocznym na zdjęciach: 1 039 000 zł
- opłata administracyjna - 535 zł/miesiąc
- fundusz remontowy - 379 zł/miesiąc

Rekomendacja:
Nieruchomość to doskonała propozycja dla osób poszukujących stylowego mieszkania z duszą oraz pełną infrastrukturą handlowo-usługową w najbliższej okolicy. Dzięki komfortowemu dostępowi do centrum miasta i bliskości Pasażu Grunwaldzkiego, świetnie sprawdzi się również jako inwestycja pod wynajem, gwarantując atrakcyjną stopę zwrotu. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i serdecznie zapraszam na darmową prezentację.

Brak środków? Żaden problem!
Pomogę w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.
-
GŁÓWNY AGENT:
MACIEJ OPUCHLIK
Tel. 602 101 602

Specyfikacja:
Powierzchnia: 113,01 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 1
Piętro: 3
Rok budowy: 1901
Miesięczna opłata: 915,0 zł

Dodatkowe cechy:
Możliwość kredytu: Tak
Wymagana renowacja: Tak

Sprzedający: Maciej Opuchlik

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/rozkladowe-4pok-w-pieknej-kamienicy-na-reja-ID4xbi8