Mieszkanie o powierzchni 88,5 m2, po kompleksowym remoncie, gotowe do natychmiastowego zamieszkania. Posiada funkcjonalny układ pomieszczeń obejmujący 3 pokoje, oddzielną kuchnię, łazienkę oraz spiżarnię. Istnieje możliwość podziału salonu na dodatkowe dwa pokoje, co pozwala na stworzenie aranżacji z salonem i sypialnią, w przytulnym i przestronnym pomieszczeniu o powierzchni 24 m2.

Nieruchomość zlokalizowana w sercu miasta, zaledwie kilka minut od dzielnicy Muzycznej.

Mieszkanie dostępne od zaraz.

Zachęcam do zapoznania się z dokładniejszym opisem poniżej lub do kontaktu telefonicznego pod numerem 791073777.

W tej ofercie mieszkanie sprzedawane jest bezpośrednio przez właścicieli, co oznacza brak dodatkowych prowizji.

• 3 pokoje (~29 m, ~24 m, ~11 m), kuchnia (~8,5 m), łazienka (~4 m), korytarz (~5 m), dodatkowy korytarz między pokojami (~5 m), spiżarnia (~1,5 m).
• Okna z wystawą – salon oraz jeden pokój na wschód, pozostałe pomieszczenia na zachód.
• Ogrzewanie gazowe z wykorzystaniem gazowego pieca dwufunkcyjnego.
• Czynsz wynosi 600 zł plus opłaty za wodę i wywóz śmieci.
• Średni miesięczny koszt gazu w skali roku – 344 zł (roczny koszt 2024 to 4131 zł).
• Wysokość pomieszczeń wynosi około 310 cm.
• Elewacja kamienicy przeszła generalny remont w 2023 roku.
• Klatka schodowa była odnawiana w 2020 roku.
• Aktualnie największy pokój pełni rolę salonu, a dwa pozostałe są sypialniami.
• Przy większej rodzinie lub jako inwestycja możliwy rozdział salonu na dwa oddzielne pokoje.
• W 2021 roku przeprowadzono generalny remont:
• Wymiana instalacji elektrycznej na miedzianą z nową rozdzielnią.
• Gładzie na ścianach we wszystkich pomieszczeniach.
• Nowy piec gazowy z zamkniętą komorą i radiowym sterownikiem – ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa.
• Nowa miedziana instalacja do wody użytkowej, zarówno zimnej, jak i ciepłej.
• Montaż klimatyzacji multisplit z dwoma jednostkami wewnętrznymi – jedna w salonie, druga w korytarzu między pokojami, zapewniająca chłodzenie dla całej części mieszkalnej. Jednostka zewnętrzna umieszczona na dachu, z możliwością zdalnego sterowania z telefonu.
• Rozprowadzenie sieci internetowej we wszystkich pokojach.
• Sufit podwieszany w korytarzu oraz łazience.
• Łazienka i kuchnia pod zabudowę.
• Rolety podgumowane w każdym oknie, dodatkowo wyposażone w moskitiery.
• Wydzielenie spiżarni za łazienką (wejście od kuchni) jako dodatkowe miejsce do przechowywania oraz miejsce na pralkę.
• Montaż systemu filtracji wody pitnej – odwrócona osmoza.

Pozostałe informacje:

• Do nieruchomości przynależy piwnica o powierzchni ~9 m2.
• Dostępny dla mieszkańców strych, idealny do przechowywania.
• Instalacja CO - miedziana.
• Monitoring w klatce schodowej.
• Okna oraz parapety wykonane z PVC.

Okolica:

• W odległości 4-10 minut pieszo:
• 3 przedszkola, 2 szkoły, Lidl, Biedronka, przystanki autobusowe 67/71/77/31N, główny odcinek ulicy Gdańskiej oraz przystanki tramwajowe 1/2/4/6/10/11, Collegium Medicum.
• W odległości 10-20 minut pieszo:
• PKP, stary rynek, focus, UKW Chodkiewicza/Kopernika.

Cena obejmuje wszystkie meble w kuchni, łazience oraz spiżarni. W cenie zawarte są także wszelkie zabudowane urządzenia.

Mieszkanie sprzedawane jest bezpośrednio przez właściciela, co zapewnia brak dodatkowych kosztów dla obu stron. Księga wieczysta jest wolna od obciążeń.