Na sprzedaż unikalne mieszkanie o powierzchni 126 m², usytuowane na pierwszym piętrze kamienicy. To miejsce ma duszę, położone blisko centrum, a jednocześnie pełne spokoju i charakteru. W dzielnicy Kleinfeld (Knajfeld). Lokalizacja i otoczenie: - Zaledwie 100 m od dużego parku miejskiego - Około 900 m od ścisłego centrum Bytomia - W pobliżu: szkoły, przedszkola, żłobki, apteki, siłownia, bank, kościół, małe centra handlowe, strzeżony parking, sklepy osiedlowe, szpital i kliniki, ratusz i urząd skarbowy, położone przy ulicy poza strefą płatnego parkowania. Układ i pomieszczenia: - 4 przestronne pokoje – salon i jadalnia oddzielone oryginalnymi, stuletnimi przesuwanymi drzwiami drewnianymi - Kuchnia z balkonem i pełnym wyposażeniem - Łazienka z wanną, prysznicem i dwoma umywalkami, a także toaletą - Sypialnia z mocowaniem na TV i szafą o długości 4,75 m - Przedpokój z wyznaczonym, zabudowanym miejscem na buty i odzież wierzchnią – na wymiar - Piwnica o powierzchni około 8 m² – idealna na szafę lub magazyn - Przestronny salon z wyjściem na balkon i miejscem na hamak. Standard i wykończenie: - Klimatyzacja z kontrolą przez aplikację (sypialnia główna, pokój dzienny z jadalnią) - Podłoga Barlinek w pokojach (do odświeżenia) - Płytki w kuchni, łazience i przedpokoju - Ściany malowane farbami zmywalnymi - Wysokiej jakości stolarka drzwiowa drewniana na zamówienie - Bezprogowe przejścia między pomieszczeniami - Moskitiery zamontowane w wybranych oknach we wszystkich pokojach. Instalacje, ogrzewanie i wyposażenie: - Wszystkie instalacje wymienione (elektryczna, wodna, kanalizacyjna, gazowa) – generalny remont w 2008 roku. - Nowoczesny dwufunkcyjny kocioł gazowy (2022) z zamkniętą komorą spalania – wbudowany w kuchnię. - Sterownik kotła znajduje się w centralnym punkcie mieszkania. - Wszystkie grzejniki typu płaskiego – gładkie, bez wypustków, pod parapetami lub wbudowane w ściany, nie zajmują przestrzeni. - W łazience: dwa grzejniki drabinkowe – dla odpowiedniego komfortu cieplnego. - W pełni wyposażona kuchnia: piekarnik, mikrofalówka, zmywarka, lodówka z kostkarką do lodu, płyta indukcyjna, nowa zlew i bateria, pralka. - Nowa okap z odpływem na zewnątrz budynku (do wymiany w lipcu 2025). - Mieszkanie wyposażone w centralny wyłącznik zasilania, który odłącza napięcie z wyjątkiem systemu alarmowego, gazowego kotła, internetu i lodówki. Opłaty i koszty eksploatacji: - Niskie opłaty administracyjne – obecnie fundusz remontowy i eksploatacja wynoszą około 460 PLN miesięcznie (bez opłat za wodę i ścieki). - Roczne koszty ogrzewania i ciepłej wody to około 3500 PLN (gaz). Media i technologia: - Internet UPC, kabel wprowadzony do mieszkania. - Kable antenowe w 2 miejscach, podłączone do naziemnej anteny na dachu (możliwość podłączenia anteny satelitarnej). - Klimatyzacja z funkcją zdalnego sterowania przez aplikację. - Instalacja przygotowana na alarm – obecnie wykorzystywana jako wewnętrzny system monitoringu. Dodatkowe: - Piwnica o powierzchni około 20 m² – do wykończenia. - Mieszkanie gotowe do wprowadzenia lub lekkiego odświeżenia. To unikalne mieszkanie łączy przestrzeń, styl i nowoczesność. Doskonała lokalizacja, wyrafinowane detale i możliwość zakupu z garażem sprawiają, że ta oferta jest warta uwagi. Garaż – opcjonalnie do zakupu: - Garaż nie jest wliczony w cenę mieszkania. - Istnieje możliwość odrębnego zakupu. - Garaż znajduje się około 300 m od mieszkania, na podwórku kamienicy przy ul. Pulaskiego: - Powierzchnia: około 18 m² - Podłączona elektryczność - Brama elektryczna, dostosowana do sterowania zdalnego przez internet. Dostępność garażu może zależeć od innych ofert jego zakupu. W przypadku zainteresowania – prosimy o kontakt wcześniej w celu potwierdzenia aktualnej dostępności. Zainteresowane osoby zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 126.0 m²
Sypialnie: 4
Łazienki: 1
Piętro: 1
Miesięczna opłata: 460.0 PLN

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: osobna
Możliwość kredytu: Tak

Sprzedający: Wojciech Dyrda

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/przestronne-mieszkanie-w-bytomiu-126-m-na-1-pietrzedo-negocjacji-ID4xxmX