4 Corners Nieruchomości * Kupujący nie ponosi opłaty agencyjnej

Przedstawiamy ofertę sprzedaży wolnostojącego domu jednorodzinnego położonego na działce o powierzchni 1037 m². Nieruchomość znajduje się w Nowym Kisielinie w Zielonej Górze. Idealna dla rodziny ceniącej komfortowe przestrzenie, jasne i funkcjonalne pomieszczenia. Została zaprojektowana z 5 sypialniami, 3 łazienkami, salonem z jadalnią prowadzącym na zadaszony taras, otwartą kuchnią z spiżarnią, kotłownią, pralnią/suszarnią, sień, oraz garażem. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 184 m². W budynku znajduje się także garaż (20,60 m²) oraz poddasze (24,26/6,93 m²). Cała posesja jest ogrodzona, z podjazdem utwardzonym (dodatkowe miejsca parkingowe). Budynek został oddany do użytku w 2018 roku.

Technologia

*Ogrzewanie podłogowe na całym parterze z możliwością sterowania przez aplikację* dwufunkcyjne gazowe CO* 120l zasobnik na ciepłą wodę*kominek z wodnym obiegiem i wymiennikiem ciepła*okna trzyszybowe na profilach Salamander - ciepła stolarka*poddasze – drewniane okna Vellux*zdalnie sterowane rolety zewnętrzne w każdym pomieszczeniu*monitoring*brama garażowa i wejściowa z napędem*izolacja przeciwporażeniowa*wideofon

Układ pomieszczeń

Parter

• przedsionek - 7,08 m²
• spiżarnia - ok. 2,50 m²
• kuchnia - ok. 9,15 m²
• salon + jadalnia - ok. 43 m²
• pokój - ok. 11,50 m²
• pokój (obecnie duża szafa wnękowa) - ok. 12,80 m²
• łazienka z wanną - ok. 7,50 m²
• pokój - 13,75 m²
• korytarz - 11,80 m²
• pomieszczenie gospodarcze - 0,75 m²
• łazienka z prysznicem - ok. 3,50 m²
• kotłownia - 10,21 m²
• garaż - 20,60 m²

Poddasze

• schody - ok. 6,30 m²
• korytarz - ok. 5,30 m²
• łazienka - 9,58/5,99 m²
• pokój - 20,92/13,08 m²
• szafa garderobiana - 13,40/3,83 m²
• pokój - 33,11/14,50 m²
• pralnia/suszarni - 10,97/2,19 m²
• poddasze - 24,26/6,93 m²

*Powierzchnia użytkowa liczona bez garażu i poddasza.*

Standard wykończenia
Oferowany dom to wolnostojący budynek jednorodzinny w bardzo atrakcyjnym stanie - zadaszone wejście do domu, zadaszony, cichy taras, wielospadowy dach to tylko niektóre z licznych atutów tego budynku. Wnętrze domu kryje funkcjonalny układ pomieszczeń z uwzględnieniem ich ilości i powierzchni. Nawet większa rodzina poczuje się tutaj komfortowo. Parter domu został zaprojektowany jako część dzienna, gospodarcza oraz z wyodrębnioną główną sypialnią z dużą garderobą, kolejną sypialnią oraz dwoma łazienkami. Na poddaszu znajdziemy dwie duże sypialnie, z jednej z nich dostęp do garderoby, trzecią łazienkę z pralnią/suszarnią (do wykończenia według indywidualnych potrzeb) oraz osobne pomieszczenie gospodarcze (poddasze).

Wystrój domu utrzymany jest w naturalnych barwach, z wieloma oknami zapewniającymi dostęp do światła słonecznego. Okna domu wychodzą we wszystkich kierunkach, zaś podjazd, okno kuchni oraz pomieszczenia kotłowni i pralni na piętrze mają ekspozycję wschodnią.

Podłogi w domu wyłożone są płytkami gresowymi oraz panelami. Piękne schody dębowe z nowoczesnym poręczem na zamówienie prowadzą na piętro.

W przedpokoju wykorzystano dwie duże wnęki na przestronne szafy wnękowe z drzwiami przesuwanymi. Wewnątrz znajdziemy drążki na odzież wierzchnią oraz półki na obuwie. Pokój został oddzielony drzwiami wewnętrznymi. Całe okablowanie drzwiowe w domu jest białe z pionowymi przeszkleniami. Z przedpokoju można także przejść do kotłowni oraz, z kotłowni, bezpośrednio do garażu.

Kuchnia z oknem na podjazd wyposażona jest w meble na wymiar stojące i wiszące. Szuflady na systemach Blum. Fronty mebli w kolorze białym i jasnoszarym, z drewnianym blatem, oraz ciemnym blatem na wyspie nad wyspą. W kuchni znajdują się sprzęty wbudowane: zmywarka 60cm, piekarnik, mikrofalówka, płyta indukcyjna, okap. Obok kuchni znajduje się spiżarnia z oknem, z półkami wolnostojącymi.

Salon i jadalnia - przestronna i dobrze rozplanowana część dzienna w układzie kwadratu. Mieści duży stół z krzesłami, spory narożnik oraz bezpośrednio naprzeciw telewizyjną ścianę. Całość dopełnia elegancki kominek z wyznaczonym miejscem na drewno. Z salonu wygodne przejście na zadaszony taras, gdzie od wiosny do jesieni można spędzić czas z rodziną i znajomymi.

Druga część parteru to sypialnie i dwie łazienki. Główna sypialnia znajduje się na końcu korytarza. Połączona została z drugą sąsiednią sypialnią, tworząc dużą garderobę. Z sypialni jest również dostęp do tarasu i ogrodu. Istnieje możliwość przywrócenia osobnego pokoju z wejściem z korytarza. Kolejny pokój to bardzo ładna i komfortowa łazienka z oknem. Przy oknie stoi wolnostojąca wanna. Obok znajduje się przestronna wisząca szafka łazienkowa z umywalką na blacie. Duże lustro w czarnej ramie wisi na ścianie. Naprzeciw na ścianie umywalka wisząca WC. Całość dopełniają akcesoria w postaci wieszaków i półek w nowoczesnym stylu dodające elegancji. Kolejny pokój to najbliższa do salonu sypialnia oraz schody na wyższe piętro. Obok przedpokoju znajduje się druga, mniejsza łazienka wyposażona w kabinę prysznicową, umywalkę i WC. Pokój utrzymany jest w jasnych kolorach.

Poddasze jest obecnie zaaranżowane na pokoje młodzieżowe. Projekt domu pozwala na bardzo indywidualną adaptację przestrzeni strychu do potrzeb mieszkańców. W każdej instalacji jest prowadzony tam. Można nawet przygotować osobne studio z oddzielną kuchnią, łazienką, dwiema sypialniami i pomieszczeniem gospodarczym. Projekt domu umożliwia komfortowe życie dla jednej rodziny z dodatkowymi przestrzeniami na gości oraz wyznaczonym miejscem np. na pracę.

Kotłownia obok garażu - znajduje się dwufunkcyjny kocioł, zasobnik 120l na ciepłą wodę, duża umywalka typowa dla pomieszczeń gospodarczych - bardzo praktyczna, oraz odpływ w podłodze.

Garaż - na jeden samochód plus miejsce na przechowywanie. Podłoga z ogrzewaniem podłogowym z osobnym sterowaniem niezależnym od części mieszkalnej.

Ogród - większa część to trawnik plus nasadzenia wzdłuż ogrodzenia i przy tarasie. Wykonano stałą rabatę na sezonowe rośliny ozdobne przed oknem kuchennym. Kilka drzew od frontu. Ogród wyposażony w duży basen kanadyjski, który zostaje na oferowanej nieruchomości.

Lokalizacja
Nowy Kisielin - spokojna i kameralna okolica, dobrze skomunikowana z Centrum (ul. Kisielińska i ul. Wrocławska), kilka minut jazdy do Strefy Ekonomicznej w Nowym Kisielinie, szybki dostęp do S3. Dużą wygodę zapewnia dostęp do licznych punktów handlowo-usługowych (Nowy Kisielin, Stary Kisielin, Droszków, osiedle Pomorskie, osiedle Mazurskie), szkół, przedszkoli, komunikacji publicznej, restauracji. Tutaj nie musisz niczego rezygnować. To doskonałe miejsce do komfortowego życia przez cały rok dla rodziny. W pobliżu znajduje się też przystanek MZK. Dojazd do domu od głównej drogi (ul. Odzrzanskiej) drogą prywatną zamkniętą (udział w drodze) zapewniającą prywatność.

Zachęcamy do współpracy z agentami z innych biur.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu w sprawie oferty. Więcej informacji, rzuty mieszkań na telefon lub e-mail.

Alicja Halczak-Rożnowska - Pośrednik prowadzący ofertę

602-677-789

:: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) ::

Specyfikacja:
Powierzchnia: 211,53 m²
Sypialnie: 5
Łazienki: 3
Piętro: 1
Budowa: 2018

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Typ kuchni: otwarta
Brak prowizji: Tak
Powierzchnia kuchni m2: 9,15

Sprzedający: Alicja Halczak-Rożnowska

Kontakt: 602-677-789

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/przestronny-komfortowy-dom-wolnostojacy-z-gara-ID4v04Q#map