Na sprzedaż: Przestronny dom wolnostojący z dużą działką – Duchnów, ul. Wspólna. Z przyjemnością prezentuję przestronny, jednorodzinny dom wolnostojący o łącznej powierzchni 225 m², usytuowany na działce o powierzchni 1300 m² w Duchnowie, ul. Wspólna, w gminie Wiązowna – zaledwie 25 minut od centrum Warszawy. Nieruchomość łączy komfort i funkcjonalność, oferując idealną przestrzeń dla rodzin z dziećmi lub osób poszukujących ciszy, prywatności i bliskości natury.

Układ pomieszczeń: Dom posiada dwie kondygnacje i przemyślany, praktyczny rozkład.

Parter:
Jasny salon z jadalnią i wyjściem na taras – 27,92 m²,
Osobna kuchnia z jadalnią – 8,37 m²,
Gabinet / pokój gościnny – 10,66 m²,
Łazienka z prysznicem – 3,56 m²,
Pralnia – 3,19 m²,
Korytarz wejściowy – 6,06 m²,
Główna część domu – 11,88 m²,
Pomieszczenie techniczne / schowek – 1,86 m²,
Kotłownia – 6,28 m²,
Pomieszczenie gospodarcze – 4,42 m²,
Garaż dwustanowiskowy – 34,00 m².

I piętro:
Sypialnia główna z dostępem do balkonu – 17,38 m²,
Sypialnia gościnna – 13,00 m²,
Pokój dziecięcy – 12,09 m²,
Dodatkowa sypialnia – 8,79 m²,
Duży korytarz – 9,89 m²,
Łazienka z wanną i prysznicem – 9,19 m².

Dom zapewnia wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną, oferując maksimum komfortu, funkcjonalne rozwiązania i doskonałe oświetlenie na całej powierzchni. Garaż jest zintegrowany z domem, z bezpośrednim dostępem wewnętrznym.

Lokalizacja – Duchnów, Gmina Wiązowna: Duchnów to spokojna i zielona dzielnica zamieszkania położona tuż poza granicami Warszawy. Łączy zalety życia podmiejskiego z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej.

Transport: Szybki dojazd do Drogi Ekspresowej S17 i Obwodnicy Warszawy Południowej (S2), 25 minut samochodem do centrum Warszawy, dworzec kolejowy Duchnów w pobliżu – bezpośrednie połączenie z Warszawą, lokalne przystanki autobusowe w odległości spaceru.

Udogodnienia lokalne: W pobliżu szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy spożywcze, apteki i punkty usługowe, szybki dostęp do centrów handlowych w Wiązownie, Góraszce i Sulejówku, tereny rekreacyjne, lasy i ścieżki rowerowe w bliskim sąsiedztwie, spokojna i bezpieczna okolica, idealna dla rodzin z dziećmi.

Dodatkowe informacje: Powierzchnia domu: 225 m², wielkość działki: 1300 m², garaż dwustanowiskowy, wszystkie media podłączeni: woda miejska, kanalizacja, prąd, gaz, centralne ogrzewanie, pełna własność z księgą wieczystą.

Cena: 1.100.000 PLN – do negocjacji.

Z wyrazami szacunku,
Igor Derewecki, Novum House, Licencja Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami nr 23113, Licencja Zarządcy Nieruchomości nr 28265.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 225,0 m²
Liczba sypialni: 7
Liczba łazienek: 2
Budowa: 2016

Dodatkowe cechy:
Garderoba na poddaszu: Tak
Wielopoziomowy: Tak
Typ kuchni: osobna
Wielkość kuchni (m²): 8,37
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedawca: Igor Derewecki NOVUM HOUSE

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/przestronny-dom-wolnostojacy-z-duza-dzialka-duchnow-ul-wspolna-ID4xIkP

}#brukatkonstrukcyjna-typ-1.2-1.3-4-1602720795#}#20e9b30a-0590-45e2-b16e-3dcc994ea4ab#}#TranslatablePropertyValuesಿಕ್ಷċiAssistant TranslatedPropertyValuesrž{