Chciałbym przedstawić ofertę działki budowlanej o powierzchni 1197 m², zabudowanej domem wolnostojącym o łącznej powierzchni 62,82 m². LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się przy ul. Lubartowskiej 8, w spokojnej i dobrze skomunikowanej części Poznania - dzielnicy Nowe Miasto (Staroleka). To idealne miejsce zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i tych poszukujących spokoju z szybkim dostępem do centrum miasta. Zalety lokalizacji: - Cicha okolica - niska, kameralna zabudowa mieszkaniowa, dużo zieleni, spokojna ulica z niewielkim natężeniem ruchu. - Doskonała komunikacja - pobliskie przystanki autobusowe i tramwajowe zapewniają szybki dostęp do centrum Poznania oraz innych dzielnic. - Rozbudowana infrastruktura - w zasięgu spaceru sklepy spożywcze, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz tereny rekreacyjne. - Bliskość terenów zielonych - w pobliżu liczne skwery i park miejski, idealne na spacery i aktywny wypoczynek. Ta lokalizacja łączy komfort codziennego życia z potencjałem inwestycyjnym - doskonała zarówno pod cele mieszkaniowe, jak i pod wynajem. DOM: Działka jest zabudowana domem wolnostojącym, który ma łączną powierzchnię 62,82 m². Budynek został gruntownie wyremontowany, ocieplony i jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Usytuowany jest w centralnej części działki, co pozwala na rozbudowę nieruchomości w obu kierunkach. Dom posiada poddasze z oknem, które jest bardzo przestronne. POKOJE: - salon, - łazienka, - sypialnia, - kuchnia, - korytarz. UDOGODNIENIA: - długoletnie nasadzenia w ogrodzie, - kostka wokół budynku, - wydzielone miejsce na zadaszony taras, - nowe okna PVC (niektóre trzyszybowe), - kominek, - klimatyzacja, - pomieszczenie gospodarcze z tyłu działki, - spokojna i cicha okolica. MOŻLIWOŚĆ ROZBUDOWY: - obszar zabudowy jednorodzinnej, - brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, - teren pod zabudowę uzupełniającą, - intensywność zabudowy: 0,6, - wysokość zabudowy: do 10 metrów, - udział terenów zabudowanych: 30%, - udział terenów biologicznie czynnych: 30%, - media: woda, prąd, gaz, kanalizacja. Serdecznie zapraszam na prezentację!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1197,0 m²
Liczba pokoi: 5
Liczba łazienek: 1

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Ogłoszeniodawca: Oskar Kida

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/przestronna-zagospodarowana-dzialka-z-domem-duzy-potencjal-ID4vizP