Szukasz domu dla swojej rodziny? Zależy ci na dużym ogrodzie? A może chcesz połączyć funkcje mieszkalne i biurowe w jednym budynku?
Przedstawiamy wyjątkowy, jasny i bardzo przestronny dom. Działka, na której został zbudowany, charakteryzuje się interesującym spadkiem terenu oraz bezpośrednim dostępem do rzeki, a z piętra rozciąga się piękny widok na pobliskie jezioro.

Dom posiada powierzchnię użytkową 289,7 m² oraz łączne powierzchnie 401,20 m², składa się z dwóch poziomów i znajduje się na działce o powierzchni 2521 m².

UKŁAD POKOI:

Parter:
przedpokój - 8,5 m²
hall - 23,4 m²
WC - 2,2 m²
biuro - 14,2 m²
pokój z aneksem kuchennym - 18 m²
duży pokój otwarty z dostępem do tarasu - 67,9 m²
korytarz - 5,5 m²
spiżarnia - 7,2 m²
taras - 36,5 m²
garaż - 42,7 m²

I piętro:
hall - 17,7 m²
salon - 38,9 m²
kuchnia - 11,4 m²
główna sypialnia z biurem - 50,6 m²
pokój 1 - 21,6 m²
pokój 2 - 12 m²
pomieszczenie gospodarcze - 1,9 m²
łazienka z wanną - 7,3 m²
łazienka z prysznicem - 4,4 m²

Piwnica: 68,8 m²

STANDARD WYKOŃCZENIA:

Dom jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Został wybudowany z cegły w 2010 roku. Na poddaszu zamontowane są okna dachowe. Wykończenie wnętrz wykonano z wysokiej jakości materiałów.
Na parterze (z wyjątkiem jednej izby biurowej) oraz na pierwszym piętrze (z wyłączeniem dwóch pokoi, na których położono panele) znajduje się ogrzewanie podłogowe na wodę. Ogrzewanie gazowe z bojlerem dwufunkcyjnym. Zewnętrzne drzwi antywłamaniowe.

Przyłącza: woda, gaz, prąd, kanalizacja, telewizja satelitarna oraz internet światłowodowy.

Kuchnia jest w pełni umeblowana, praktyczna i funkcjonalna: lakierowane fronty, duży blat roboczy oraz wyspa kuchenna. Urządzenia: płyta elektryczna, piekarnik elektryczny, pochłaniacz, zmywarka, lodówko-zamrażarka.
W domu znajduje się dwie łazienki - jedna wyposażona w prysznic, druga w wannę.

Obecni właściciele wykorzystują parter domu na cele biurowe, a piętro na cel mieszkalny. Układ pomieszczeń i duże otwarte przestrzenie dają wiele możliwości aranżacyjnych. Na parterze znajduje się duży taras z widokiem na ogród i cztery pokoje. Na pierwszym piętrze – cztery pokoje i dwie łazienki.
Cena domu obejmuje zabudowę kuchenną, wbudowaną szafę w sypialni na pierwszym piętrze oraz armaturę łazienkową.

OGRÓD:

Ogród jest częściowo zagospodarowany i częściowo ogrodzony. Działka ma spadek terenu, a na jej końcu płynie mała rzeka.

LOKALIZACJA:

To wymarzone miejsce na relaks i ucieczkę od miejskiego zgiełku. Jednocześnie centrum miasta jest oddalone zaledwie o 15 minut jazdy samochodem. Borowiec to spokojne miasteczko niedaleko Poznania, w gminie Kórnik (5 km), położone w dolinie rzeki Głuszynki, otoczone lasami.
Dom jest otoczony łąkami i znajduje się w cichej i spokojnej okolicy. Bezpośredni dostęp do rzeki i bliskość jeziora stwarzają jeszcze więcej możliwości obcowania z naturą. Częściowo ogrodzona działka pozwala na bliskie obserwacje dzikich zwierząt. To idealne miejsce dla ceniących spokój i relaks w otoczeniu natury.

STATUS PRAWNY:

Pełna własność, nieruchomość nie obciążona żadnymi ograniczeniami.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 289,7 m²
Liczba pokoi: 8
Liczba łazienek: 2
Rok budowy: 2010

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: oddzielna
Powierzchnia kuchni m²: 11,4

Sprzedający: Zanna Dąbrowska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/przestronny-dom-przy-rzece-w-spokojnej-okolicy-ID4eW86#map