PRZESTRONNY DOM NA SPRZEDAŻ - IDEALNY NA SIEDZIBĘ FIRMĘ, KANCELARIĘ PRAWNĄ, KlinikĘ LUB BIURO IT

Oferujemy na sprzedaż unikalny dom o łącznej powierzchni 600.4 m² (użytkowa powierzchnia 515.40 m²), położony na warszawskim osiedlu Gocław (Praga Południe), wśród zamkniętego i monitorowanego terenu. Ta nieruchomość jest doskonałym wyborem na siedzibę firmy, biuro IT, kancelarię prawną, kancelarię notarialną, biuro doradztwa podatkowego, klinikę medycyny estetycznej, klinikę stomatologiczną, prywatne centrum medyczne lub centrum szkoleniowe.

KLUCZOWE CECHY:

• Dwa niezależne apartamenty z osobnymi wejściami - idealne na przestrzenie biurowe lub zakwaterowanie pracowników
• Możliwość adaptacji na siedzibę korporacyjną - doskonała dla firm IT, kancelarii prawniczych, doradców podatkowych i placówek medycznych
• Przestronna garaż na 5 samochodów - wygodny dla floty firmowej lub zespołu lekarzy/adwokatów
• Bezpieczny teren z całodobowym monitoringiem - wysokie standardy bezpieczeństwa
• System fotowoltaiczny - obniżenie kosztów energii dla działalności
• Opcja podziału na 3 niezależne jednostki - silny potencjał inwestycyjny

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ I FUNKCJONALNOŚĆ

GARAŻ

• Przestrzeń na 5 pojazdów
• Dodatkowe miejsca parkingowe na podjeździe i przed domem
• Idealne dla działalności wymagającej floty pojazdów

PIWNICA

• Łazienka z wanną i WC
• Pomieszczenie gospodarcze (np. archiwum, serwerownia IT, magazyn leków)
• Kotłownia z dwoma piecami gazowymi

APARTAMENT 1 (Parter i I piętro)

PARTER:

• Jasna kuchnia z dostępem do tarasu
• Salon 70 m² - potencjał na przestrzeń open space na biuro, recepcję kancelarii lub kliniki
• Pokój biurowy / konferencyjny
• Łazienka z WC i prysznicem
• 148 m² zadaszonego tarasu - idealny do relaksu pracowników lub oczekiwania pacjentów

PIĘTRO:

• 3 sypialnie, każda z własną łazienką i loggią - idealne na biura, pokoje konsultacyjne
• Dodatkowa przestrzeń biurowa / konsultacyjna
• Przestronny przedpokój - możliwość stworzenia strefy coworkingowej

APARTAMENT 2 (II piętro - własne wejście ze schodami)

• Duża kuchnia z dostępem do balkonu
• Salon - opcja na dodatkowe biuro lub pokój konsultacyjny
• Łazienka z wanną i WC
• Dodatkowe WC z umywalką i bidetem
• Balkon zabezpieczony dla zwierząt

JAKOŚĆ BUDOWY

• Ściany z MAX ceramicznych bloczków - doskonała izolacja
• Okna z włókna szklanego - brak odkształceń, długotrwała trwałość
• Drzwi antywłamaniowe - wysoki poziom bezpieczeństwa dla firm i mieszkańców
• Ogrzewanie gazowe, ogrzewanie podłogowe na parterze
• System fotowoltaiczny - zoptymalizowane koszty energii

Lokalizacja i dostęp do komunikacji

• Zamknięte osiedle, monitoring 24/7
• Dogodny dojazd do centrum Warszawy (Saska Kępa - 5 min, Śródmieście - 15 min)
• 500 m do przystanku Rechniewskiego
• 1300 m do planowanej stacji metra Jana Nowaka-Jezioranskiego
• Kilka minut do trasy Siekierkowskiej

IDEALNA NIERUCHOMOŚĆ DLA:

• Kancelarie prawne, kancelarie notarialne, firmy doradcze - reprezentacyjne wnętrza, przestrzeń na archiwa i sale konferencyjne
• Firmy IT, domy oprogramowania - potencjał na open space, coworking i serwerownię
• Prywatne centrum medyczne, kliniki stomatologiczne, gabinety medycyny estetycznej - oddzielne wejścia, miejsca parkingowe dla pacjentów
• Kancelarie księgowe, centra szkoleniowe - doskonałe warunki do pracy i spotkań z klientami

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

• Możliwość podziału na 3 niezależne jednostki
• Przekształcenie na biura, klinikę lub siedzibę korporacyjną
• Idealne na dom seniora lub długoterminowy wynajem

ZAREZERWUJ WIZYTĘ!

Dostępność: 7 dni w tygodniu, od 9:00 do 20:00

Zwiedzanie na miejscu + szczegółowe informacje

Dostępność prezentacji w języku angielskim

Jestem wyłącznym agentem odpowiedzialnym za ofertę - zawsze oddzwaniam!

Agencje nieruchomości są mile widziane do współpracy.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 600,4 m²
Liczba pokoi: 11
Rok budowy: 2000

Sprzedawca: Filip Kacperkiewicz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/przestronny-na-siedzibe-firmy-it-biura-gabinet-ID4xsjL