• Powierzchnia użytkowa: 159,69 m²
  
• Liczba pokoi: 7
  
• Liczba łazienek: 4
  
• Układ pomieszczeń: parter + piętro + w pełni zagospodarowane podpiwniczenie z osobnym wejściem
  
• Stan techniczny: po remoncie, gotowy do zamieszkania
  
• Dwa niezależne wejścia – możliwość wydzielenia dwóch niezależnych lokali (np. mieszkalnego i usługowego)

• Budynek posiada centralne ogrzewanie
  
• 7 lat temu dom został podwójnie ocieplony, a dach wymieniony i ocieplony, co znacząco poprawiło jego efektywność energetyczną
  
• Zgodnie z certyfikatem charakterystyki energetycznej, roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną jest niższe niż wymogi dla nowego budynku
  
• Dzięki temu dom jest ciepły, energooszczędny i tani w utrzymaniu
  

• Rozbudowane piwnice z kuchnią, pokojem i pralnią – idealne na wynajem lub jako niezależne mieszkanie
  
• Budynek użytkowy o powierzchni 115 m² w stanie surowym – możliwość adaptacji na magazyn, warsztat, biura lub lokale mieszkalne
  
• Ogród z potencjałem aranżacyjnym – przestrzeń do wypoczynku lub utworzenia np. altany czy placu zabaw
  
• Miejsce parkingowe dla kilku samochodów
  
• Częściowe umeblowanie w cenie

• Cicha i spokojna okolica w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych i rzeki
  
• Blisko sklepy, szkoły, przedszkola, gabinety lekarskie, przystanki komunikacji publicznej
  
• Dogodny dojazd do centrum Augustowa
  

• Pensjonat, agroturystyka
  
• Dom wielopokoleniowy
  
• Dwa niezależne mieszkania do wynajęcia
  
• Prowadzenie działalności usługowej: biura, studio, warsztaty
  

Specyfikacja:
Powierzchnia: 159,69 m²
Liczba pokoi: 7
Liczba łazienek: 4
Piętro: 1
Rok budowy: 1970

Sprzedający: Kamila Taraszkiewicz

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/przestronny-dom-w-centrum-augustowa-ID4vFvd